Liljevalchsgatan 58

Västergård, Södertälje
Lägenhet
2 rum
55 m²

Snart till salu

Västergård, Södertälje
Lägenhet
2 rum
55 m²

Välplanerad gavel 2:a med gångavstånd till det mesta!

Byggt 2023
Gavellägenhet
Möjlighet till grönt bolån
Livsmedelsbutik runt hörnet
Välplanerad
Öppen planlösning

Härligt ljusinsläpp
Goda förvaringsmöjligheter
Stort badrum med tvättmöjligheter
Lugn och populär gata
Våning 1
Möjlighet till parkeringsplats

Välkommen till Liljevalchsgatan 58! Nu har vi möjligheten att saluföra denna trevliga och välplanerade 2:a med ett suveränt ljusinsläpp och gavelläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 422 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

55 m²

Våning

Byggår

2023

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Västergård

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Lägenhetsnummer

C22RG (1103)

Föreslagen budstart

1 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 422 kr

Inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer fast avgift för varmvatten med 40kr/mån, samt fast avgift för el med 40kr/mån och tv/bredband med 170 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 1,163%, Andel av årsavgift 1,163%

Indirekt nettoskuldsättning

696 787 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

49 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Västergård
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	C22RG (1103)
Föreslagen budstart	1 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 422 kr
	Inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer fast avgift för varmvatten med 40kr/mån, samt fast avgift för el med 40kr/mån och tv/bredband med 170 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1,163%, Andel av årsavgift 1,163%
Indirekt nettoskuldsättning	696 787 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	49 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf BoKlok Dalen

Organisationsnummer

769640-0444

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Nybyggda Brf BoKlok Dalen ligger i ett lugnt och familjevänligt småhusområde på ett centralt läge i Södertälje. I närheten finns matbutiken ICA Jätten (bara 700m bort), ett flertal förskolor samt grundskolorna Soldalaskolan och Blombackaskolan (F-9). Alldeles intill tomten ligger Torekällgymnasiet, kulturskolan och Västergård Arena. Bara 1 km bort har du Södertälje centrum med ett brett serviceutbud, restauranger, butiker och tågstation och när du saknar storstadspulsen tar du dig till Stockholm C på 45 minuter med tåget eller 30 minuter med bilen. BoKlok Dalen ligger precis intill en härlig skogmiljö med promenadavstånd till Torekällberget och dess friluftsmuseum. På cirka 15 minuter med cykel tar du dig även till sjön Måsnaren där du kan njuta av den vackra omgivningen, året runt. Föreningen har en innergård med bord, stolar och grill samt cykelgarage. Ingen gemensam tvättstuga. Till lägenheterna hör ett kallförråd i separat byggnad på 1.5kvm.

Parkering

Varje lägenhet har möjlighet att hyra 1 parkeringsplats. Det finns 8 laddstolpar som det finns kölista till. Avgift för p-plats just nu är 200kr och 300kr för en plats med laddstolpe. (kontrollerat 2026-07-10)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-10)

Namn	Brf BoKlok Dalen
Organisationsnummer	769640-0444
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	76
Allmänt om föreningen	Nybyggda Brf BoKlok Dalen ligger i ett lugnt och familjevänligt småhusområde på ett centralt läge i Södertälje. I närheten finns matbutiken ICA Jätten (bara 700m bort), ett flertal förskolor samt grundskolorna Soldalaskolan och Blombackaskolan (F-9). Alldeles intill tomten ligger Torekällgymnasiet, kulturskolan och Västergård Arena. Bara 1 km bort har du Södertälje centrum med ett brett serviceutbud, restauranger, butiker och tågstation och när du saknar storstadspulsen tar du dig till Stockholm C på 45 minuter med tåget eller 30 minuter med bilen. BoKlok Dalen ligger precis intill en härlig skogmiljö med promenadavstånd till Torekällberget och dess friluftsmuseum. På cirka 15 minuter med cykel tar du dig även till sjön Måsnaren där du kan njuta av den vackra omgivningen, året runt. Föreningen har en innergård med bord, stolar och grill samt cykelgarage. Ingen gemensam tvättstuga. Till lägenheterna hör ett kallförråd i separat byggnad på 1.5kvm.
Parkering	Varje lägenhet har möjlighet att hyra 1 parkeringsplats. Det finns 8 laddstolpar som det finns kölista till. Avgift för p-plats just nu är 200kr och 300kr för en plats med laddstolpe. (kontrollerat 2026-07-10)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen har inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-10)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen har gemensamt tv/bredbandsavtal hos telenor 250Mbit/s och basutbud av kanaler. Tillkommer som obligatorisk kostnad med 170 kr/mån.

Bredband

Föreningen har gemensamt tv/bredbandsavtal hos telenor 250Mbit/s och basutbud av kanaler. Tillkommer som obligatorisk kostnad med 170 kr/mån.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har gemensamt tv/bredbandsavtal hos telenor 250Mbit/s och basutbud av kanaler. Tillkommer som obligatorisk kostnad med 170 kr/mån.
Bredband	Föreningen har gemensamt tv/bredbandsavtal hos telenor 250Mbit/s och basutbud av kanaler. Tillkommer som obligatorisk kostnad med 170 kr/mån.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Vatten och avlopp

108 kr per månad (1 300 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Kommentar

Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Vatten och avlopp	108 kr per månad (1 300 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Kommentar	Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.