Tärnvägen 8A

Väster, Lund
Lägenhet
3 rum
89 m²

Väster, Lund
Lägenhet
3 rum
89 m²

Högt belägen gaveltrea med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck

Social planlösning
Balkong
Fint naturligt ljusinsläpp
Stora fönsterpartier
Stilfull inredning
Badrum i tidlös design
Tillhörande källarförråd

Egna tvättmöjligheter
Goda förvaringsmöjligheter
Inbjudande innergård
Hiss ner till parkeringsgarage
Citynära
Närhet till shopping & nöjen
Lummigt område

Välkommen till en ljus och välplanerad trerummare där generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och genomgående ljusa materialval skapar ett trivsamt hem med modern känsla.

Avgift

6 064 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

89 m²

Våning

5 av 5

Byggår

2021

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Väster

Storlek

3 rum, 89 m² boarea

Areakälla

Föreningens information (3 rok enligt nuvarande planlösning. 4 rok enligt föreningens information.)

Våning

5 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

1-1405 (1405)

Utgångspris

3 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 064 kr

I månadsavgiften ingår värme, renhållning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 2,291%, Andel av årsavgift 2,062%

Indirekt nettoskuldsättning

1 188 177 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

56 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Väster
Storlek	3 rum, 89 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (3 rok enligt nuvarande planlösning. 4 rok enligt föreningens information.)
Våning	5 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1-1405 (1405)
Utgångspris	3 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 064 kr
	I månadsavgiften ingår värme, renhållning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 2,291%, Andel av årsavgift 2,062%
Indirekt nettoskuldsättning	1 188 177 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	56 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kvartershuset i Lund

Organisationsnummer

769637-2973

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Kvartershuset i Lund köpte fastigheten i samband med med byggnation som färdigställes 2021. Föreningen består av 62 lägenheter, fördelade över ett trapphus och ett par loftgångar som nås via samma ingång. Arkitekturen kombinerar råbetong med träpaneler och grönska, vilket ger en modern men samtidigt varm karaktär. Byggnaden är uppdelad i tre sektioner med varierande höjd. De adresser som tillhör föreningen är Tärnvägen 8A-E. Föreningens innergård, som är lika inbjudande som den är vacker, pryds av frodig växtlighet och generösa grönytor. Här finns även en pergola med sittplatser, en idealisk plats för avkoppling. Föreningen har rullstols- och barnvagnsförvaring placerat i källaren samt låsbara cykelparkeringar vid entrén utomhus och cykelställsparkeringar i källaren. På entréplan har föreningen ett rymligt och välordnat miljörum. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen är medlem i samfälligheten Lund Väster, med en andel på 7,5%. Samfälligheten förvaltar bland annat infartsgator, belysning, elledningar, vatten- och avloppsledningar, gästparkering, gång- och cykelvägar. Samfälligheten omfattar fastigheterna Lund Måsen 15, 16, 17, 19, 20, 21 och 23. Föreningen är dessutom medlem i tre gemensamhetsanläggningar. GA9 omfattar gångvägar. GA10 omfattar gator och markparkeringsplatser och GA11 omfattar ett parkeringsgarage och kallvatten- och avloppsledning. Föreningen är via GA9 medlem i Samfälligheten Lund Väster.

Hemsida

https://www.kvartershusetlund.se/

Parkering

Föreningen har 23 garageplatser i ett delat underjordiskt garage, varav 9 är utrustade med elbilsladdare från ChargeNode. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad samt 1275 kr/mån för elbilsplats. Dessutom har föreningen 6 parkeringsplatser utomhus, som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, moms tillkommer ej. Månadsskort till rörliga platser i närområdet finns även att tillgå om 650 kr/månad. Området erbjuder goda parkeringsmöjligheter med fri 24-timmarsparkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Då husen är byggda 2021 finns inga utförda eller planerade renoveringar. 5-års besiktning kommer att genomföras under hösten 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Kvartershuset i Lund
Organisationsnummer	769637-2973
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	62
Allmänt om föreningen	Brf Kvartershuset i Lund köpte fastigheten i samband med med byggnation som färdigställes 2021. Föreningen består av 62 lägenheter, fördelade över ett trapphus och ett par loftgångar som nås via samma ingång. Arkitekturen kombinerar råbetong med träpaneler och grönska, vilket ger en modern men samtidigt varm karaktär. Byggnaden är uppdelad i tre sektioner med varierande höjd. De adresser som tillhör föreningen är Tärnvägen 8A-E. Föreningens innergård, som är lika inbjudande som den är vacker, pryds av frodig växtlighet och generösa grönytor. Här finns även en pergola med sittplatser, en idealisk plats för avkoppling. Föreningen har rullstols- och barnvagnsförvaring placerat i källaren samt låsbara cykelparkeringar vid entrén utomhus och cykelställsparkeringar i källaren. På entréplan har föreningen ett rymligt och välordnat miljörum. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen är medlem i samfälligheten Lund Väster, med en andel på 7,5%. Samfälligheten förvaltar bland annat infartsgator, belysning, elledningar, vatten- och avloppsledningar, gästparkering, gång- och cykelvägar. Samfälligheten omfattar fastigheterna Lund Måsen 15, 16, 17, 19, 20, 21 och 23. Föreningen är dessutom medlem i tre gemensamhetsanläggningar. GA9 omfattar gångvägar. GA10 omfattar gator och markparkeringsplatser och GA11 omfattar ett parkeringsgarage och kallvatten- och avloppsledning. Föreningen är via GA9 medlem i Samfälligheten Lund Väster.
Hemsida	https://www.kvartershusetlund.se/
Parkering	Föreningen har 23 garageplatser i ett delat underjordiskt garage, varav 9 är utrustade med elbilsladdare från ChargeNode. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad samt 1275 kr/mån för elbilsplats. Dessutom har föreningen 6 parkeringsplatser utomhus, som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, moms tillkommer ej. Månadsskort till rörliga platser i närområdet finns även att tillgå om 650 kr/månad. Området erbjuder goda parkeringsmöjligheter med fri 24-timmarsparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Då husen är byggda 2021 finns inga utförda eller planerade renoveringar. 5-års besiktning kommer att genomföras under hösten 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2021

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof och TV via Allente.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof och TV via Allente.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

Kök

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin och inbyggd vinkyl.

Vardagsrum

Ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

Sovrum

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

Sovrum

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt spotlights i tak.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, spegel, handfat med kommod och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här hittar vi även en vit bänkskiva med förvaringsskåp ovan, tvättmaskin och torktumlare samt spotlights i tak.

Renoveringar

Förlängd bänkskiva och vinkyl i köket.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

905 kr per månad (10 860 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Vatten och avlopp

225 kr per månad (2 700 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	905 kr per månad (10 860 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Vatten och avlopp	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.