Kristvallavägen 28C
Villa, Trekanten, Kalmar
3 rum • 100 m² • 5 124 m² tomt
2 100 000 kr
Ossians väg 4
- Påryd, Kalmar
- Villa
- 6 rum
- 110 + 110 m²
- 2 057 m² tomt
- Påryd, Kalmar
- Villa
- 6 rum
- 110 + 110 m²
- 2 057 m² tomt
Välskött 1-plansvilla på lummig hörntomt med källare
- Generös boarea och biarea om totalt 240 kvm
- Stor och insynsskyddad hörntomt om 1 839 kvm
- Stilrent renoverat badrum från 2018
- Fyra till fem sovrum möjligt
- Rymligt dubbelgarage
- Vattenburen värme via vedpanna
- Öppen spis för värme och mysfaktor i gillestuga
- Trevlig altan delvis under tak
- Fiber finns installerat
- Familjevänligt och lugnt område
- Närhet till skog och vatten
- Kalmar och närliggande orter inom kort räckhåll
Varmt välkommen till en familjevänlig och mycket välskött villa där stora renoveringar är gjorda genom åren.
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
110 + 110 m²
Tomtstorlek
2 057 m² tomt
Byggår
1974
Fastighetsbeteckning
Karlslunda-fagerhult 2:65
Energiklass
D
Fakta
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kalmar
Område
Påryd
Fastighetsbeteckning
Karlslunda-fagerhult 2:65
Storlek
6 rum, 110 m² boarea, 110 m² biarea
Varav sovrum
3-4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Energiprestanda
119 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1968-08-05)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
853 000 kr
Byggnadsvärde
655 000 kr
Markvärde
198 000 kr
Fastighetsavgift
6 398 kr per år
Pantbrev
10 st pantbrev på totalt 1 870 000 kr
Fastigheten
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1974
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas, 3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system, vedpanna.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Generös hörntomt, mestadels gräsmatta samt träd. Omgiven av staket.
Tomtstorlek
2 057 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan i vinkel, delvis under tak med fin belägenhet i härligt söderläge!
Parkering
Gott om plats på uppfart för flertal bilar samt plats för två bilar dubbelgarage.
Övriga byggnader
Dubbelgarage, lekstuga
Bredband
Fiber finns installerat och klart.
Rumsbeskrivningar
Entréplan:
Entré/hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen når du smidigt hemmets olika delar samt trappan ner till källarplanet.
Kök
Arbetsvänligt kök från 2010 med gott om förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger ett tåligt golv och väggarna är målade.
Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från flera fönster och rymmer utan problem både en större soffgrupp och en matsalsmöbel.
Sovrum 1-5
Huset erbjuder idag tre bra sovrum som är samlade på entréplanet. Samtliga rum har fina ytskikt och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På nedre plan finns möjlighet till ytterligare två bra sovrum eller likande som kan tänkas fylla behoven.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum som renoverades 2018. Utrustningen består av wc, handfatskommod med spegelskåp och en duschhörna med glasväggar. Komfortabel golvvärme (el) och ett fönster som ger dagsljus.
Källarplan:
Gillestuga/allrum/vardagsrum
Rymlig gillestuga som utgör ett perfekt extra allrum för hela familjen. Detta är även en idealisk yta för tonåringen, som hobbyrum eller som hemmabio. Öppen spis finns här.
Tvättstuga/pannrum/förråd/sovrum
Källaren rymmer även en praktisk tvättstuga med egen dusch samt utmärkta förvaringsmöjligheter i flera förrådsutrymmen. Två av rummen kan med fördel nyttjas som ytterligare sovrum eller andra rum som fyller vardagens behov! Extra WC med handfat finns också. Här nere finns även pannrummet med vedpannan som effektivt värmer upp huset.
Garage
Rymligt dubbelgarage med plats för två bilar samt extra utrymme för förvaring eller en mindre verkstadsdel.
Renoveringar
2025: Ny WC-stol källare. 2023: Nya vitvaror kök - kyl, frys, diskmaskin, spis och ugn. 2020: Målning fasad husfasad. 2020: Huset dräneras, dagvatten leds till stenkistor. 2019: Byte till 3-glasfönster på två ställen samt två altandörrar. 2018: Renovering av badrum på entréplan. 2017: Nytt tak på garage (tjärpapp). 2017: Garage målad fasad. 2012: Installation av ny vedpanna. 2010: Renovering av kök. 1990: Ventilerade golvkonstruktioner monteras i källaren. 1988: Tillbyggnad garage. 1987: Takbyte och rensning av tak.
Driftkostnader
Totalt
2 850 kr per månad (34 200 kr per år)
Uppvärmning
1 250 kr per månad (15 000 kr per år)
El
667 kr per månad (8 000 kr per år)
Vatten och avlopp
667 kr per månad (8 000 kr per år)
Renhållning
267 kr per månad (3 200 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 6 398 kr per år
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade då bostaden varit uthyrd under det senaste året. Kostnad för ved ligger med under uppvärmning. Ca 10-15 kubik ved per/år i förbrukning. Observerat att driftkostnaderna kan komma att varier beroende av antal personer i hushållet, val av leverantörer, förbrukning samt årstid.
Ossians väg 4
Omgivning
- Allmänt om området
- Påryd ligger centralt placerad i kommunens södra del med cirka 3 mil till Kalmar, 6 mil till Karlskrona, 2 mil till Torsås, 3 mil till Emmaboda och 3 mil till Nybro.
- Serviceutbud
- Påryd har ett rikt utbud av service, aktiviteter och föreningar. I Påryd finns det bland annat skola, familjedaghem, förskola, bibliotek, livsmedelsbutik, bensinstation, restaurang/café, vandrarhem, frisör, idrottshall, motionsslinga, fin utomhusbassäng, generös lekplats som är central på orten. Närhet till fin natur är självklar!
- Kommunikation
- Landsortstrafik med buss, cirka 40-45 minuter till Kalmar centrum. Därifrån går ytterligare bra buss- och tågförbindelser från Kalmar Centralstation.
- Övrigt
- Familjedaghem, förskola, förskoleklass samt skola för åk 1-6.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Karlskronavägen 16
Villa, Vassmolösa, Kalmar
5 rum • 126 + 46 m² • 1 865 m² tomt
2 495 000 kr
Nästa visning: Lördag 14 november kl. 11:00
Karlskronavägen 12
Villa, Vassmolösa, Kalmar
5 rum • 110 + 99 m² • 1 491 m² tomt
Inget utropspris
Tollegatan 11
Villa, Ljungbyholm, Kalmar
4 rum • 90 + 85 m² • 1 480 m² tomt
2 595 000 kr
Nästa visning: Lördag 14 november kl. 10:00
Kolbodagatan 36
Villa, Kolboda, Kalmar
4 rum • 125 m² • 5 125 m² tomt
3 695 000 kr
Nästa visning: Tisdag 1 december
Bergs väg 5
Villa, Smedby, Kalmar
6 rum • 110 + 139 m² • 958 m² tomt
2 900 000 kr
Nästa visning: Torsdag 19 november kl. 16:45
Rosenlundsvägen 3
Villa, Rinkabyholm, Kalmar
4 rum • 121 + 74 m² • 746 m² tomt
Inget utropspris
Nästa visning: Söndag 22 november kl. 15:00
Villa på 5 rum, Lindsdal
Villa, Lindsdal, Kalmar
5 rum • 110 + 20 m² • 890 m² tomt
Inget utropspris
Lassevägen 19
Villa, Lindsdal, Kalmar
5 rum • 98 + 139 m² • 1 025 m² tomt
Inget utropspris
Vilda bärsvägen 24
Villa, Lindsdal, Kalmar
6 rum • 143 m² • 475 m² tomt
2 500 000 kr
Lingongränd 9
Villa, Lindsdal, Kalmar
5 rum • 133 m² • 660 m² tomt
Inget utropspris
Vitavallsvägen 67
Villa, Lindsdal, Kalmar
4 rum • 108 m² • 223 m² tomt
Inget utropspris