Kristvallavägen 28C

Trekanten, Kalmar
Villa
3 rum
100 m²
5 124 m² tomt

Snart till salu

Trekanten, Kalmar
Villa
3 rum
100 m²
5 124 m² tomt

Enplansvilla med stor tomt och rymlig verkstad!

Enplansvilla från 2004
Stor tomt om 5 124 m²
Isolerad verkstad, perfekt för hobby och projekt.
Avskilt och rofyllt läge
Täljstenskamin i vardagsrummet
Vattenburen golvvärme – komfort i vardagen.

Tillbyggt uterum
Möjlighet till tre sovrum
Kommunalt vatten och avlopp
Groventré med extra dusch och tvättmöjligheter
Gott om biytor och förvaring
Närhet till skola och mataffär

Välkommen till Kristvallavägen 28C – ett trivsamt och avskilt boende med stora möjligheter! Här erbjuds en modern enplansvilla från 2004 med generösa ytor, stor trädgård och gott om plats för både hobbyverksamhet och förvaring.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

100 m²

Tomtstorlek

5 124 m² tomt

Byggår

2004

Fastighetsbeteckning

Harby 4:112

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Trekanten

Fastighetsbeteckning

Harby 4:112

Storlek

3 rum, 100 m² boarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

2 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-05/46.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0880K-05/46.2 Last: Officialservitut Väg, 0880K-07/25.1

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1983-09-13)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 394 000 kr

Byggnadsvärde

1 824 000 kr

Markvärde

570 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 474 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Trekanten
Fastighetsbeteckning	Harby 4:112
Storlek	3 rum, 100 m² boarea
Varav sovrum	2-3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	2 100 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-05/46.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0880K-05/46.2 Last: Officialservitut Väg, 0880K-07/25.1
Planbestämmelser	Vattenskyddsområde (1983-09-13)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 394 000 kr
Byggnadsvärde	1 824 000 kr
Markvärde	570 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	2 st pantbrev på totalt 474 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

2004

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

5 124 m²

Övriga byggnader

LADA: Ladan är ca 7 x 25 meter. Verkstadsdelen är ca 6,5 x 15 meter och har gjutet golv och invändig takhöjd om 3,1 meter. Framför ladan finns dubbelcarport. Byggnaden har galvat plåttak som lades om ca 1996. FÖRRÅD: I trädgården finns ett rymligt förråd med jordstampat golv. Även denna byggnad har plåttak.

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	2004
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Betongpannor
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek	5 124 m²
Övriga byggnader	LADA: Ladan är ca 7 x 25 meter. Verkstadsdelen är ca 6,5 x 15 meter och har gjutet golv och invändig takhöjd om 3,1 meter. Framför ladan finns dubbelcarport. Byggnaden har galvat plåttak som lades om ca 1996. FÖRRÅD: I trädgården finns ett rymligt förråd med jordstampat golv. Även denna byggnad har plåttak.

Driftkostnader

Totalt

3 250 kr per månad (39 000 kr per år)

Uppvärmning

1 333 kr per månad (16 000 kr per år)

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Vatten och avlopp

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Totalt	3 250 kr per månad (39 000 kr per år)
Uppvärmning	1 333 kr per månad (16 000 kr per år)
El	833 kr per månad (10 000 kr per år)
Vatten och avlopp	833 kr per månad (10 000 kr per år)
Renhållning	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år