Rälsvägen 6

Välkomnande entré med imponerande rymd, generösa fönsterpartier, snyggt klinkergolv och god kontakt med bostadens centrala delar. Planlösningen öppnar upp mot det stora allrummet, köket och trappan till övervåningen. Gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter.

Ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har uppdaterats med nya vitvaror och induktionshäll. I anslutning till köket finns matplats och vidare kontakt med bostadens generösa sällskapsytor.

Praktisk tvättstuga med tvättutrustning som uppdaterats under 2025 och 2026.

Generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier och gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns plats för hela släkten på middag och vi hittar ett snyggt fast inbyggt vitrinskåp med belysning vid matplatsen. I vardagsrumsdelen finns även en nybyggd TV-modul med inbyggd kamin, hyllor och belysning samt Sonos-ljudanläggning. Flera utgångar till den underbara utemiljön med lyxigt poolområde.

Den pampiga trappan tar oss upp till det mer privata övre planet.

På övervåningen finns flera sovrum med goda möjligheter till både familjens privata rum och ytterligare gästrum eller arbetsrum. Planlösningen ger flexibilitet och gott om plats för familjens olika behov.

Rymligt badrum på övervåningen som uppdaterats med nytt badkar, ny spegel med belysning samt nya blandare, armaturer och detaljer. Även duschvägg är ny.

Praktisk och väl tilltagen walk-in closet som installerades 2024 och ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

På tomten finns ett separat gästhus som ger ytterligare användningsmöjligheter och gör fastigheten särskilt flexibel eller/och ekonomisk. Gästhuset har entré mot ett skogsparti. Väl inne så hittar vi en hall med praktiskt klinkergolv, garderob och ett helkaklat duschrum till höger med WC, handfat, dusch och en ny tvättmaskin. Köket har öppen planlösning och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I utrustningsväg hittar vi kyl, frys, spishäll med fläkt, ugn samt en ny diskmaskin. Fin matplats vid fönster och utgång till en egen uteplats/altan omgiven av insynsskyddande häck. Vi hittar även ett sovrum och via spiraltrappa kommer vi upp till ett smart sovloft. Gästhuset nyttjas som en 3:A idag och varit uthyrd för 6 200 kr/mån.

2026 - Ny bergvärmepump med nytt borrhål samt golvkyla som ombesörjer pool, huvudbyggnad samt gästhus. Ny induktionshäll, diskmaskin och tvättmaskin. Ny elbilsladdare med dubbla uttag. Ny jetpump SPA-bad. 2025 - Byggnation TV-modul med inbyggd kamin, hyllor och belysning samt Sonos ljudanläggning. Fast inbyggt vitrinskåp vid matplats med belysning. Utvändig målning hela fastigheten inkl gästhus, mindre renovering stora badrummet uppe nytt badkar, ny spegel med belysning samt nya blandare/armaturer/detaljer samt duschvägg. Ny takmonterad köksfläkt samt ny tvättmaskin. 2024 - Byte av poolpump, byggnation av walk in closet, installation av vinkyl, installation av automatisk bevattning samt installation robotklippare. 2023 - Målning samtliga ytskikt och snickerier, installation av smarta hemsystem för styrning av belysning, energimätning reglering värme m.m. Montering av luftvärmepump allrum övervåning. Ny torktumlare samt installation av elbilsladdare. Gästhus - Ny ledbelysning och målning av vissa ytskikt. 2022 - Stensättning runt pooldäck, nytt pooldäck med komposit-trall samt infälld ledbelysning. Samtlig in- och utvändig belysning bytt till led. Nytt motorstyrt pooltak drivs av solceller. Byte vitvaror kök, kyl, frys samt inbyggnadsugn, micro. Montering av lamellgardiner allrum uppe och nere.