Hagbyhamn 110

Hagbyhamn, Kalmar
Villa
10 rum
275 + 25 m²
4 112 m² tomt

Snart till salu

Hagbyhamn, Kalmar
Villa
10 rum
275 + 25 m²
4 112 m² tomt

Härliga utrymmen med lantligt läge!

Ca 275 kvm plus Attefallshus
Totalt 3 st boendedelar
2 st köksdelar
4 st duschrum
Goda intäktsmöjligheter
Kakelugn
Punchveranda
Trägolv
Bra verkstadsbyggnad

Nybyggt Attefallshus med kök och WC
Rymligt bostadshus
Påkostad Vicklebykök
Totalrenoverade badrum
Fina bevarade detaljer
Kommunalt VA
Fiber
Havsnära läge
Underbar natur

Mångsidig och välskött fastighet i mysiga, lantliga och havsnära Hagbyhamn kommer snart ut på marknaden! På fastigheten hittar vi idag tre kompletta boenden varav ett rymligt bostadshus på totalt ca 275 kvm boarea som innehåller två boendedelar med separata fina kök och stilrena badrum.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

10 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

275 + 25 m²

Tomtstorlek

4 112 m² tomt

Byggår

1972 (Inredd och isolerad vind år 2021-2022)

Fastighetsbeteckning

Hagby 2:7

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Hagbyhamn

Fastighetsbeteckning

Hagby 2:7

Storlek

10 rum, 275 m² boarea, 25 m² biarea

Varav sovrum

5-6 st

Areakälla

Säljarens information

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:16 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Förmån: Avtalsservitut Pumpstation, 08-IM1-81/8185.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1983-09-22) Nybyggnadsförbud (1983-05-05)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde

2 763 000 kr

Byggnadsvärde

1 983 000 kr

Markvärde

780 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 1 576 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Hagbyhamn
Fastighetsbeteckning	Hagby 2:7
Storlek	10 rum, 275 m² boarea, 25 m² biarea
Varav sovrum	5-6 st
Areakälla	Säljarens information
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:16 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Förmån: Avtalsservitut Pumpstation, 08-IM1-81/8185.1
Planbestämmelser	Byggnadsplan (1983-09-22) Nybyggnadsförbud (1983-05-05)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2021
Taxeringsvärde	2 763 000 kr
Byggnadsvärde	1 983 000 kr
Markvärde	780 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 1 576 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1972 (Inredd och isolerad vind år 2021-2022)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Tak

Bet

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstäder och elradiatorer

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

4 112 m²

Övriga byggnader

Verkstadsbyggnad med verkstad, ateljé och kallförråd. Väldigt bra förvarings och hobbymöjligheter. Attefallshus 30 kvm nybyggt 2024 med eget kök och duschrum. Perfekt generationsboende eller till uthyrning.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	1972 (Inredd och isolerad vind år 2021-2022)
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	2-glas
Tak	Bet
Uppvärmning	Luftvärmepump, eldstäder och elradiatorer
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	4 112 m²
Övriga byggnader	Verkstadsbyggnad med verkstad, ateljé och kallförråd. Väldigt bra förvarings och hobbymöjligheter. Attefallshus 30 kvm nybyggt 2024 med eget kök och duschrum. Perfekt generationsboende eller till uthyrning.
Bredband	Fiber

Renoveringar

Renoveringar utförda 2020-2023 Den mindre delen av bostadshuset totalrenoverat med ny el VVS, nytt kök (påkostat från Vicklebykök), totalrenoverat badrum med golvvärme, golv, ytskikt, ny luftvärmepump, varmvattenberedare. Den större delen har fått en isolerad och inredd vind samt ett totalrenoverat badrum med golvvärme. Attefallshus ca 30 kvm nybyggt, med gjutenplatta 2024. Byggnation av 2 st nya toaletter för gäster vid verksamhet. Längan/ladan har fått ett nytt cykelrum, nytt sommarrum med säng, ateljé och en renoverad snickarbod/verkstad. Exteriört är huset ommålat samt en ny altan byggd på ca 150 kvm. Nytt staket och grind har även tillkommit under denna period. Fiber finns installerat i både bostadshuset och i Attefallshuset.

Driftkostnader

Totalt

2 159 kr per månad (25 913 kr per år)

1 598 kr per månad (19 181 kr per år)

Vatten och avlopp

285 kr per månad (3 421 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

234 kr per månad (2 811 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

VA fördelas på Sommarvatten 460 kr och Hagbyhamns samfällighetsförening vatten 2 961 kr. Det är kommunalt VA men det går via en samfällighetsförening. Första biten av avloppsvattnet pumpas från egen brunn som sedan ansluter till det kommunala avloppet.

Totalt	2 159 kr per månad (25 913 kr per år)
El	1 598 kr per månad (19 181 kr per år)
Vatten och avlopp	285 kr per månad (3 421 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning	234 kr per månad (2 811 kr per år)
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	VA fördelas på Sommarvatten 460 kr och Hagbyhamns samfällighetsförening vatten 2 961 kr. Det är kommunalt VA men det går via en samfällighetsförening. Första biten av avloppsvattnet pumpas från egen brunn som sedan ansluter till det kommunala avloppet.