Klockarevägen 9

  • Ljungbyholm, Kalmar
  • Villa
  • 6 rum
  • 234 + 37 m²
  • 1 041 m² tomt
Snart till salu
Snart till salu
  • Ljungbyholm, Kalmar
  • Villa
  • 6 rum
  • 234 + 37 m²
  • 1 041 m² tomt

Rymlig villa med stor potential, generösa ytor, dubbelgarage och grönskande tomt!

  • Rymlig villa med flexibel planlösning
  • Generösa 234 m² boarea
  • 4-6 sovrum beroende på önskemål
  • Stort allrum på övre plan
  • Vardagsrum och separat matrum
  • Arbetsrum
  • Härliga sociala ytor på entréplanet
  • Badrum samt WC/dusch
  • Smidigt tvättavdelning
  • Stor potential att skapa ert drömhem
  • Bastu
  • Fiber
  • Dubbelgarage
  • Stor och insynsskyddad tomt
  • Barnvänligt och lugnt läge
  • Gott om förvaring och biytor

Välkommen till Klockarevägen 9 – en rymlig och välplanerad villa i ett lugnt och barnvänligt område i Ljungbyholm.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

234 + 37 m²

Tomtstorlek

1 041 m² tomt

Byggår

1976

Fastighetsbeteckning

Ljungby 16:242

Energiklass

D

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Ljungbyholm

Fastighetsbeteckning

Ljungby 16:242

Storlek

6 rum, 234 m² boarea, 37 m² biarea

Varav sovrum

4-6 st

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

112 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2002-09-05) Byggnadsplan (1971-11-23)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 430 000 kr

Byggnadsvärde

1 889 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 365 600 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1976

Fasad

Tegel/Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luftvärmepumpar samt elradiatorer

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

1 041 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Vidbyggt rymligt dubbelgarage. Obegränsad åbevattning finns för 400 kr/år.

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entrèplan:
Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens centrala delar och vidare passage mot vardagsrum, kök och husets övriga rum.

Kök

Funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket ligger centralt på entréplanet och har en praktisk koppling till bostadens övriga delar. Utrustningen omfattar bland annat induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys.

Matrum

I anslutning till vardagsrummet finns ett separat matrum med gott om plats för matbord och större sällskap. En naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. En naturlig plats för familj och umgänge med fina möjligheter att skapa en ombonad och social miljö.

Sovrum 1

På entréplanet finns ett sovrum med plats för säng, sängbord och förvaring. Rummet kan även anpassas efter behov och exempelvis användas som gästrum.

Sovrum 2

Praktiskt arbetsrum i anslutning till entrén. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som hemmakontor, studierum eller ytterligare rum för familjens behov.

Badrum

Badrum på entréplanet med toalett och dusch samt handfat.

Tvättstuga

Separat tvättavdelning med tvättmaskin och kondenstorktumlare. Här finns även centraldammsugare.

Groventrèn

Praktisk groventré med fina förvaringsmöjligheter.

Bastu och duschrum

I anslutning till groventrén finns bastu samt WC/dusch, vilket gör denna del av huset extra användbar.

Extra rum

I anslutning till groventrén finns även ett separat extrarum – perfekt för den som behöver extra arbetsyta, verkstad, förvaring eller plats för fritidsintressen.

Dubbelgarage

Stort dubbelgarage med plats för två bilar och mycket goda möjligheter till förvaring och hobbyverksamhet. Garageporten är fjärrstyrd.

Övre plan:
Allrum uppe

En trappa upp möts man av ett mycket generöst allrum. Här finns gott om plats för exempelvis TV-soffa, lekyta, bibliotek, hemmakontor eller hobby. Ett rum som enkelt kan anpassas efter familjens olika behov och delas av till fler sovrum om nästa ägare skulle önska?

Duschrum

Praktiskt duschrum på övre plan med WC, handfat och dusch.

Sovrum 3 & 4

På övre plan finns ytterligare två sovrum med plats för säng och förvaring. Den övre våningen blir därmed en mer privat familjedel med sovrum, allrum och duschrum.

Driftkostnader
Totalt

2 719 kr per månad (32 632 kr per år)

El

1 717 kr per månad (20 600 kr per år)

Vatten och avlopp

811 kr per månad (9 733 kr per år)

Renhållning

192 kr per månad (2 299 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
Karta över Klockarevägen 9Klockarevägen 9

Klockarevägen 9

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Liknande bostäder