Kålgården / Jönköping

Kålgårdsgatan 10

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Modernt med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger
  • Parkeringsplats
  • Hiss
  • Modernt och ljust
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Förening med god ekonomi
  • Rofyllt gårdsläge
  • Renoverat kök
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Gångavstånd till citykärnan

Välkomna till Kålgården och denna pärla till lägenhet. På andra våningen av fyra på Kålgårdsgatan 10 finner ni denna bostad om hela 107,9 väldisponerade kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. En bostadsrätt som passar de allra flesta, allt från barnfamiljen till paret som vill bo med extra svängrum. Genomgående smart planlösning och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ger lägenheten en trivsam känsla av rymd. Flertalet garderober och två stora klädkammare erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Inbjudande kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och tre rymliga sovrum. Två helkaklade badrum varav ett med praktisk tvätt-del. Pricken över i:et är dubbla balkonger i två väderstreck, en är dessutom inglasad. Detta är bara några av fördelarna med denna lägenhet som måste upplevas på plats.

På Kålgården bor man med närhet till det mesta av vad Jönköping har att erbjuda men ändå i ett lugnt och stillsamt område vilket har lett till dess populära rykte. På området bor man med närhet till vackra promenadstråk, flertalet restauranger med sjöläge samt livsmedelsbutiker. Är man dock bara sugen på lite fika eller en frukostfralla så ligger Kålgårdens egna bageri, Bageri Rosetten, bara en gata bort. Kort och gott får man det bästa av två världar, lugnt och avskilt men ändå bara ett stenkast från stadens puls.

Varmt välkomna på visning av ert nya hem!

Snabbfakta
Avgift
6316 kr
Rum
4 rum
Boarea
107,9 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Victor

Göthberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Stråhle

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Modernt med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger
  • Parkeringsplats
  • Hiss
  • Modernt och ljust
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Förening med god ekonomi
  • Rofyllt gårdsläge
  • Renoverat kök
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Gångavstånd till citykärnan

Välkomna till Kålgården och denna pärla till lägenhet. På andra våningen av fyra på Kålgårdsgatan 10 finner ni denna bostad om hela 107,9 väldisponerade kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. En bostadsrätt som passar de allra flesta, allt från barnfamiljen till paret som vill bo med extra svängrum. Genomgående smart planlösning och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ger lägenheten en trivsam känsla av rymd. Flertalet garderober och två stora klädkammare erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Inbjudande kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och tre rymliga sovrum. Två helkaklade badrum varav ett med praktisk tvätt-del. Pricken över i:et är dubbla balkonger i två väderstreck, en är dessutom inglasad. Detta är bara några av fördelarna med denna lägenhet som måste upplevas på plats.

På Kålgården bor man med närhet till det mesta av vad Jönköping har att erbjuda men ändå i ett lugnt och stillsamt område vilket har lett till dess populära rykte. På området bor man med närhet till vackra promenadstråk, flertalet restauranger med sjöläge samt livsmedelsbutiker. Är man dock bara sugen på lite fika eller en frukostfralla så ligger Kålgårdens egna bageri, Bageri Rosetten, bara en gata bort. Kort och gott får man det bästa av två världar, lugnt och avskilt men ändå bara ett stenkast från stadens puls.

Varmt välkomna på visning av ert nya hem!

TIPSA

Victor

Göthberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Stråhle

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kålgårdsgatan 10

HALL

Välkomnande hall med klinkers och vita väggar. Avhängning för ytterkläder till vänster. I förlängningen av hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

FÖRRÅD 1

Perfekt för ytterkläder. Används idag som ett mindre arbetsrum.

BADRUM 1

Helkaklat badrum i ljusa kulörer. Utrustat med: Handfat, toalett, spegelskåp, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare. Vädringsfönster mot innergården.

KÖK

Modernt och trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita stommar med stänkskydd i grått. Utrustat med: Kyl, frys, ugn, microvågsugn, diskmaskin, diskho,

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, soffbord, tv-möbel och diverse möblemang. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar härlig symbios mellan nära och kära.

INGLASAD BALKONG

I anslutning till vardagsrummet finner ni den inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret. Plats för loungedel.

FÖRRÅD 2

Stort förråd med gott om yta för diverse saker - skor, kläder, golfklubbor och övriga prylar.

SOVRUM 1/ALLRUM

Större sovrum som smart har delats av med hjälp av skjutdörrar. Används idag till matsal med passar perfekt till ett extra rum för barnen, sovrum eller varför inte tv-rum? Parkettgolv med vita väggar.

BALKONG

Rogivande balkong med plats för loungemöbler.

SOVRUM 2

Mindre sovrum som passar perfekt till kontor eller gästrum. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

"Master bedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och byrå. Parkettgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM 2

Helkaklat badrum i naturfärjade toner. Utrustat med: Handfat, handdukstork, dusch med vikbara väggar, WC och spegelskåp.

Fakta – Kålgårdsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 107,9 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6316 kr
inkl. bredband, tv lagom och bredbandstelefoni.
Driftskostnad: 450 kr/år
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,8196 %, andel av årsavgift 1,8196 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: John Bauer
Kommun: Jönköping
Byggår: 2006
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: 2 carportbyggnader med 38 st platser, 16 parkeringsplatser. Totalt 54 bilplatser. P-plats följer lägenheten 100.-/mån. Carport finns att hyra via separat kö 250:-/mån.

Uppvärmning:
TV och internet: Bredband, Tv lagom och bredbandstelefoni ingår i avgiften (bestäms årsvis)
Allmänt om föreningen: Fastigheten Eldoradot 25 uppfördes 2005-2006. 1 bostadshus i 2-5 vån med 32 lgh, 1 bostadshus i 4 vån med 20 lgh med dresserna Västra Holmgatan 39 & 41, Fortunagatan 14, 16 & 18 samt Kålgårdsgatan 10. Totalt 52 lägenheter, 3-5 rok.

Renoveringar

De senaste året har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar. Nya dörrar soprum 2010. Föreningens gårdar har genomgått förändringar med markarbeten och belysning 2011-2013. Under 2015 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder: Nytt cykelställ på Kålgårdsgatan 10. Plåtarbeten tak vid carport samt lagning av papp. Timer för tvättstuga. Rörelsedetektorer för utebelysning vid soprum och tvättstuga. Stadgeenligt fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen i september 2015.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen