Vätterslund / Jönköping

Otto Lindblads väg 23

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Eftertraktat läge med sjöutsikt!

  • Perfekt läge på återvändsgata
  • Enastående utsikt
  • Insynsskyddat
  • Bjud in familj och vänner
  • Grillkvällar i västerläge
  • Jacuzzi
  • Fiber
  • Nylagd trädgård
  • Garage
  • Smakfullt renoverat
  • 3 minuter till busshållplats
  • Nära Coop

Välkommen till detta välskötta radhus med fantastisk utsikt över Vättern! Med en imponerande insida kommer både ägare och gäster att trivas i många år framöver. Sedan byggåret har bostaden fått nytt tak, nya fönster, ny trädgård på både fram och baksida, nytt kök, nytt badrum, ny WC och ny planlösning på entréplanet med tvättstuga, dusch och bastu.
Här är det bara att flytta in och trivas!

Exteriört erbjuds en designad trädgård med hög estetik! Den nylagda trädgården är underhållsfri med grus och plattor där pampiga hortensiaträd och prydnadsgräs bidrar till en rogivande känsla. Öländsk liggande ekpanel finner ni på stora delar av fasaden.
I trädgården finns det flera ytor för umgänge. Baksidan har ett attraktivt västerläge och den generösa träaltanen är en given plats många månader om året.

Läget är perfekt på en lugn återvändsgata med fritt läge framför. Utöver närhet till Vättern och centrala Jönköping är området berikat med fina promenadstråk och lekplatser för de minsta. Intill vändplanen på gatan ligger Vätterslundsskolan, som är en F-3 skola plus förskola.
Närmsta mataffär ligger på några minuters promenad bort.
På bekvämt cykelavstånd når du centrala Jönköping på några minuter. Busshållplats finns inom två minuters promenad från bostaden och erbjuder täta förbindelser in till city.
På Vätterslund finns med andra ord det mesta för att göra vardagen smidig och rofylld.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
134 kvm
Biarea:
37 kvm
Tomtarea:
274 kvm
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Teatern 43
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka in er på visningen 070-584 11 88
    Lördag 20 april 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Fridolf

Nämberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Eftertraktat läge med sjöutsikt!

  • Perfekt läge på återvändsgata
  • Enastående utsikt
  • Insynsskyddat
  • Bjud in familj och vänner
  • Grillkvällar i västerläge
  • Jacuzzi
  • Fiber
  • Nylagd trädgård
  • Garage
  • Smakfullt renoverat
  • 3 minuter till busshållplats
  • Nära Coop

Välkommen till detta välskötta radhus med fantastisk utsikt över Vättern! Med en imponerande insida kommer både ägare och gäster att trivas i många år framöver. Sedan byggåret har bostaden fått nytt tak, nya fönster, ny trädgård på både fram och baksida, nytt kök, nytt badrum, ny WC och ny planlösning på entréplanet med tvättstuga, dusch och bastu.
Här är det bara att flytta in och trivas!

Exteriört erbjuds en designad trädgård med hög estetik! Den nylagda trädgården är underhållsfri med grus och plattor där pampiga hortensiaträd och prydnadsgräs bidrar till en rogivande känsla. Öländsk liggande ekpanel finner ni på stora delar av fasaden.
I trädgården finns det flera ytor för umgänge. Baksidan har ett attraktivt västerläge och den generösa träaltanen är en given plats många månader om året.

Läget är perfekt på en lugn återvändsgata med fritt läge framför. Utöver närhet till Vättern och centrala Jönköping är området berikat med fina promenadstråk och lekplatser för de minsta. Intill vändplanen på gatan ligger Vätterslundsskolan, som är en F-3 skola plus förskola.
Närmsta mataffär ligger på några minuters promenad bort.
På bekvämt cykelavstånd når du centrala Jönköping på några minuter. Busshållplats finns inom två minuters promenad från bostaden och erbjuder täta förbindelser in till city.
På Vätterslund finns med andra ord det mesta för att göra vardagen smidig och rofylld.

Visningar
  • Välkommen att boka in er på visningen 070-584 11 88
    Lördag 20 april 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Fridolf

Nämberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Otto Lindblads väg 23

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv och ljusa väggar.

Sovrum 1 entréplan

Sovrum i bra storlek med plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Ljusa väggar och ljust golv i laminat. Platsbyggda garderober i rummets första del.

Sovrum 2 entréplan

Intill sovrum 1 finns detta rum med tapet i gul nyans och ljus laminatgolv. Platsbyggda garderober i rummets första del.

WC entréplan

Helkaklad WC från 2011 i grå/svart/vit färgskala. Vita väggar med fond i gråskala med inslag av brons ovanför toalettstol med matchande klinkergolv. Här finns även ett skåp, tvättställ med kommod, spegel med belysning.

Allrum entréplan

Generöst allrum som lämpar sig perfekt som ett TV-rum. Varför inte låta detta rum få bli tonåringarnas alldeles egna vardagsrum? Här finns det gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Ljusa väggar i grå ton, ljust trägolv i björk.

Tvättstuga/dusch entréplan

Tvättstugan, från 2011, har även en duschdel och bastu med glasdörr. Här finns det alla förutsättningar för att tvättdagarna blir en fröjd! Både tvättmaskin och torktumlare är i behändig höjd. Arbetsbänken är rejäl och det finns också bra med förvaring i skåp och lådor. Gråsvart klinkergolv med golvvärme och matchande stavformade kakelplattor ovanför arbetsbänk i tvättstugedelen. Läckert mosaikkakel i turkost i duschdel som snyggt bryts av med duschvägg i glaskuber.

Kök

Med direkt access till träaltanen på husets baksida finns detta hemtrevliga kök från 2004. Ljusa luckor och lådor bryts snyggt av med en bänkskiva av Öländsk kalksten. Köket bjuder på bra förvaring i både skåp och lådor. Generösa arbetsytor gör matlagningen smidig. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn (integrerad), micro (integrerad), kyl och frys. Mosaikbeklädd vägg i svarta toner, parkettgolv i ek.

Sovrum 3 övervåning

Större sovrum i västerläge beläget intill köket. Här finns det gott om ytor för dubbelsäng och annat möblemang. Ljus tapet och ljus laminat på golvet.

Badrum övervåning

Spakänslan infinner sig lätt i detta badrum från 2005. Här finner ni inbyggd jacuzzi, tvättställ med kommod, högskåp, spegel med belysning och behaglig golvvärme. Stilrena plattor i grå ton och varm beige klär både väggar och golv.

Klädkammare övervåning

Intill badrummet finns denna rymliga klädkammare. Ny inredning är beställd och kommer att monteras innan tillträde för nya köpare.

Vardagsrum övervåning

Med fantastisk utsikt över Vättern blir detta lätt samlingspunkten för vänner och familj. Rummets representativa stora yta ger plats för både matsalsbord och soffgrupp. Optimalt ljusinsläpp från stora fönster i österläge. Solstyrda markiser dämpar solljus varma sommardagar. Vita väggar, stilrent parkettgolv i ek. Det fina glasräcket utgör en fin detalj.

Sovrum 4 övervåning

Detta sovrum bjuder på morgonsol över Vättern och har dessutom en egen balkong. Sovrummet är rogivande med ljusa väggar och parkettgolv i ljus björk. Platsbyggda garderober längs rummets ena vägg. Innerväggarnas färg från fin kontrast mot tegelstenarna och Öländsk ek utanför.

Fakta – Otto Lindblads väg 23

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Jönköping
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Teatern 43
Storlek: 6 rum, 134 kvm boarea, 37 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Jönköping Teatern GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Teatern GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-11-02)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr
Taxeringsvärde: 2 919 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 744 000 kr
Markvärde: 1 175 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Tvåplans radhus
Byggår: 1975
Fasad: Tegel
Stomme: Trä och murverk
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2021-2022 gjordes hela trädgården om både på framsidan och baksidan
2015 byttes taket
2015 monterades Öländsk ekfasad på delar av byggnaden
2012 byttes alla fönster (förutom två källarfönster)
2011 byggdes den nya tvättstugan med duschdel och bastu
2011 renoverades WC på entréplanet
2010 installerades solstyrda markiser
2008 monterades glasräcke på övervåningen
2005 renoverades badrummet på övervåningen
2004 byttes alla innerdörrar
2004 installerades nytt kök
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 274 kvm
Beskrivning uteplats: Lättskött trädgård med möjlighet för rekreation och umgänge. Den rymliga altanen i västerläge ger mycket plats åt matbord och stolar. En markis täcker hela altanen.
Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil samt parkering på uppfart för ytterligare en bil.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 162 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 677 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Renhållning: 3 485 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I kostnad för el ingår även kostnad för uppvärmning. Bostaden har varit bebodd från oktober-april.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen