Råby / Hörby

Råby 7002

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla med närhet till Hörby tätort

  • Socialt kök
  • Kök med mycket förvaring
  • Yteffektiv planlösning
  • Renoveringspotential
  • Inredningsbar källare
  • Förberett badrum i källaren
  • Centraldammsugare
  • Utsikt över åkrarna
  • Barnvänlig trädgård
  • Rymligt växthus
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till centrala Hörby

Med närhet till Hörby och all tänkbar service finner ni denna yteffektiva villa med möjlighet att inreda även källarplanet om hela 120 m². Här bor man bekvämt med ett stort socialt kök, en uppvuxen och insynsskyddad trädgård med bl.a. nybyggt växthus, fruktträd, bärbuskar, och gott om plats för både odling och lekyta. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
120 kvm
Tomtarea
1926 kvm
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Mäklare

Charlene

Shelton

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla med närhet till Hörby tätort

  • Socialt kök
  • Kök med mycket förvaring
  • Yteffektiv planlösning
  • Renoveringspotential
  • Inredningsbar källare
  • Förberett badrum i källaren
  • Centraldammsugare
  • Utsikt över åkrarna
  • Barnvänlig trädgård
  • Rymligt växthus
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till centrala Hörby

Med närhet till Hörby och all tänkbar service finner ni denna yteffektiva villa med möjlighet att inreda även källarplanet om hela 120 m². Här bor man bekvämt med ett stort socialt kök, en uppvuxen och insynsskyddad trädgård med bl.a. nybyggt växthus, fruktträd, bärbuskar, och gott om plats för både odling och lekyta. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Råby 7002

HALL

Brun plastmatta med klinkermotiv på golv och blåmålade väggar med vitbetsad panel. Plats för avhängning samt förvaringsmöbel.

GÄST WC

Mörkgrå klinker på golv och kakel i vitt, grått och svart på väggar. WC:t är utrustat med handfat och toalett.

KÖK

Mörkgrå laminat med klinkermotiv samt vita väggar med fondväggar i grå/svartrandig tapet. Inredning med stommar i trä och vita luckor. Bänkskiva i laminat med vit kakel ovan. Flyttbar köksö med förvaring. Matplats för 6-8 personer. Köket är utrustat med kylskåp (Electrolux ca 2009), diskmaskin (Electrolux 2018), fläkt (Cylinda 2018) samt spis med ugn (Electrolux 2018).

VARDAGSRUM

Ljus laminat på golv och ljus mönstrad tapet på väggar. Fönster i 3 väderstreck. Utgång till trädgården. Plats för både en större soffgrupp och matplats för 8-10 personer.

INRE HALL

Brädgolv och gråa väggar samt plats för förvaringsmöbel i den främre delen. Ljus laminat och beige mönstrad tapet i den bakre delen. Även här plats för förvaringsmöbel.

SOVRUM 1

Ljus laminat och ljus mönstrad tapet. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Fönster ut mot altanen och ingång från köket.

SOVRUM 2

Ljus laminat och beige mönstrad tapet. Plats till enkelsäng och förvaring.

KONTOR

Ljus laminat och grå- och svartmålade väggar. Plats till skrivbord och förvaringsmöbler.

BADRUM

Brunmelerad klinker på golv och beige kakel på väggar. Badrummet är utrustat med platsbyggt handfat med plats för förvaring under, elburen golvvärme, handdukstork med vattenburen värme, toalett samt duschkabin.

SOVRUM 3

Brädgolv och väggar målade i grått och svart. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

KÄLLARE

Källare med hall, tvättstuga, förråd med källaringång, pannrum, ett blivande badrum, samt 4st inredningsbara rum. Källaren är utrustad med frys (Electrolux ca 2009), tvättmaskin (Husqvarna ca 2009), centraldammsugare (Nilfisk ca 2004), pelletspanna (totalrenoverad 2016), samt vattenpump (ca 2012).

Fakta – Råby 7002

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea, 120 kvm biarea
Tomtarea: 1926 kvm
Utgångspris: 1 395 000 kr
Driftskostnad: 47389 kr/år
I angiven driftskostnad för 8 personers hushåll (2 vuxna, 6 barn) ingår en kostnad för uppvärmning om 12 500 kr/år, el 16 176 kr/år, V/A 3 000 kr/år, sotning 700 kr/år, renhållning 2 500 kr/år, försäkring 2 800 kr/år, hemlarm 3 000 kr/år samt fastighetsskatt 6 713 kr/år.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1955
Kommun: Hörby
Fasad: Tegel med träpanel samt målad lättbetong
Stomme: Trä samt lättbetong
Fönster: 3-glas isolerglas samt 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Eternit
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pellets, elektrisk golvvärme, el-element
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd om ca 16kvm, carport för två bilar samt växthus (2018).
Taxeringsvärde: 895 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 741 000 kr
Markvärde: 154 000 kr
Pantbrev: 998 000 kr

Övrigt om byggnaden

Utförda renoveringar:
2018 Målat carport och förråd
2018 Växthus uppfört
2018 Uppfört väggar i källaren
2018 Påbörjat byggnation av badrum i källaren
2017 Byggt altan
2017 Byggt förråd
Allmänt underhåll samt ytskikt sedan köpet 2008.

TV/Internet:
Ingen internetanslutning i dagsläget, fiber beräknas vara installerat innan årsskiftet (köparen betalar anslutningsavgiften om 19 900 kr). TV via Boxer.

Förhandsbesiktning:
En steg 2 besiktning har genomförts i Mars 2019, besiktningsprotokoll finns att ta del av. Säljaren kommer att teckna en dolda fel försäkring för att trygga kommande köpare.

Allmänt:
El-stammar ca 20år, ny jordfelsbrytare 2007. Nya V/A-ledningar 2002 i samband med dränering.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen