Nöbbelöv / LUND

Fågelhundsvägen 49

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 000 000 kr
Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Trea med uteplats i omtyckt område

  • Uteplats och trädgård i bästa västerläge
  • Välplanerat
  • Luftiga och rymliga rum
  • Stort förråd på samma våning
  • Fria parkeringsplatser för boende och besökare
  • Kort promenad till Gunnesbo tågstation
  • Flera busslinjer i närområdet
  • Förskola och skola endast ett par minuter bort
  • Nära till shopping på Nova Lund

Varmt välkomna till denna välplanerade och trivsamma trea. Perfekt belägen på markplan, högt placerat med utsikt över den grönskande innergården. Några av fördelarna är ett rymligt kök, härlig uteplats och trädgård i soligt läge och ett stort badrum med tvättmaskin. Lägenheten erbjuder gott om förvaring och dessutom finns ett stort förråd på samma våningsplan i trapphuset.

Föreningen har en mysig och grönskande innergård med grillplats och flera lekplatser. Boende har även tillgång till en föreningslokal som rymmer 50 personer.
Området är omtyckt med närhet till flera fina grönområden och promenadstråk. På Nöbbelöv finns bra närservice så som butiker, restauranger, folktandvård och vårdcentral. Dessutom är det nära till tågstation, flera busslinjer, och fri parkering i föreningen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5102 kr
Rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med uteplats i omtyckt område

  • Uteplats och trädgård i bästa västerläge
  • Välplanerat
  • Luftiga och rymliga rum
  • Stort förråd på samma våning
  • Fria parkeringsplatser för boende och besökare
  • Kort promenad till Gunnesbo tågstation
  • Flera busslinjer i närområdet
  • Förskola och skola endast ett par minuter bort
  • Nära till shopping på Nova Lund

Varmt välkomna till denna välplanerade och trivsamma trea. Perfekt belägen på markplan, högt placerat med utsikt över den grönskande innergården. Några av fördelarna är ett rymligt kök, härlig uteplats och trädgård i soligt läge och ett stort badrum med tvättmaskin. Lägenheten erbjuder gott om förvaring och dessutom finns ett stort förråd på samma våningsplan i trapphuset.

Föreningen har en mysig och grönskande innergård med grillplats och flera lekplatser. Boende har även tillgång till en föreningslokal som rymmer 50 personer.
Området är omtyckt med närhet till flera fina grönområden och promenadstråk. På Nöbbelöv finns bra närservice så som butiker, restauranger, folktandvård och vårdcentral. Dessutom är det nära till tågstation, flera busslinjer, och fri parkering i föreningen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 9 oktober 13:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rojda

Taher

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ägarens bild
    Ägarens bild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fågelhundsvägen 49

HALL

Praktisk hall med plats att hänga ytterkläder i två klädkammare. Längre in finns utmärkt utrymme för ett skrivbord.

KÖK

Stilrent kök med trämönstrade luckor och vitt kakel ovan en rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för ett matbord invid fönstret. Då lägenhetens placering är något upphöjd över omgivningen fås här en härlig utsikt över trädgården och föreningens grönskande innergård. Från köket finns utgång till uteplatsen i västerläge, här är det bara att slå sig ner och njuta av solen under eftermiddag och kväll.

BADRUM

Badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin, duschkabin och wc. Nuvarande ägare har tillfört flera skåp vilket skapar bra förvaring.

SOVRUM 1

Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM 2

Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och exempelvis klädförvaring.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet får ett fint ljusinsläpp från fönster i österläge samt en fransk balkong mot grönytan på framsidan av huset.

Fakta – Fågelhundsvägen 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 74 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5102 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband (100 Mbit/s) 30 kr/månad för Kabel-TV samt 52 kr/månad i fast avgift för el. Föreningen har ett gemensamt elavtal för att kunna tillhandahålla så låga elkostnader som möjligt till sina medlemmar och de boende debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Driftskostnaderna som tillkommer för lägenheten är hemförsäkring och rörlig del för hushållsel, nuvarande ägare har betalat ca 100 kr/månad i rörlig kostnad för el. Observera att elpriset kan variera kraftigt beroende på avtal och förbrukning.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,0764 %, andel av årsavgift 1,0764 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Jakthornet i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 294 kr/månad. Det finns även gratis parkering till boende och gäster i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB BRF Jakthornet i Lund . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 föreningslokal.

Föreningen bildades 1976 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningens har tre gemensamma tvättstugor varav en är allergisanerad och en handikappanpassad. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare.

I föreningen finns gym, bastu, dusch och cykelgarage. Det finns även en föreningslokal för 50 personer som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr.

I föreningen ingår ett förråd till varje lägenhet. Det finns även extra förråd som man kan hyra. Kösystem tillämpas.

Föreningen har en fin innergård med härliga grönytor samt grill-och sittmöjligheter

Under hösten/vintern 2022 görs budgetarbete inför 2023 och då kommer föreningen ta beslut om vilken avgiftshöjning som behövs (kontrollerat 2022-09-16)

Renoveringar

2004 nya fönster och balkongdörrar
2005 byttes all maskinell utrustning i de gemensamma tvättstugorna ut.
2011 markarbete.
2012 byte av plattor i värmeväxlare.
2014 installerades underjordisk sopstation.
2017 renoverades värmeväxlaren
2018 utbyte av tvättmaskin.
2019: Underhåll av cykelskjul och miljöhus samt övrig utemiljö
2020 bytes av undercentral och datorisering.
2021 nya tak
2022 renovering av kvartersgård och garage

Föreningen planerar att utföra renovera tvättstugor och entrépartier, stambyte planeras under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen