Hjärup / Hjärup

Novembergränd 5

Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
TIPSA
Modernt & välplanerat radhus i grönskande omgivningar

  • Social nedervåning
  • Stilren interiör
  • Modernt & fräscht
  • Altan i sydväst
  • Genomgående ekparkett
  • Väldisponerade sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Lättskött trädgård
  • Stor uppfart
  • Lekplatser i området
  • Förskola & skola runt knuten
  • Grönskande område
  • Nära till utegym
  • Cykelavstånd till Hjärup tågstation

På lugnt och familjevänligt område välkomnar detta moderna radhus där vi möts av välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan med plats för hela familjen. Huset byggdes så sent som 2017 och allt känns nytt och fräscht med alla tänkbara bekvämligheter. På den sociala nedervåningen väntar härliga sällskapsytor i en öppen planlösning som även bjuder på utgång till altan och trädgård i perfekt söderläge med en grönskande utsikt utöver parken. Det ljusa stilrena köket bjuder på goda förvaringsmöjligheter och komplett maskinpark. Bostadens fyra sovrum ligger avskilt på ovanplan och de två smakfulla badrummen med så väl dusch som badkar finns fördelat på samtliga våningsplan. I populära Hjärup bor vi med närhet till förskola, skola, lekplats och strövområden samtidigt som vi med bil, tåg eller buss tar oss enkelt vidare in till Malmö eller Lund. I närområdet byggd i dagsläget Trekantens handelsområde med vårdcentral, gym, matbutik och paddelhall, som beräknas vara klart under 2024. Endast med en cykeltur på ca 20 minuter når vi Lomma Beach där vi gärna tar oss ett svalkande dopp på en varm sommardag eller bara tar en mysig promenad en solig höstdag. Här har vi ett radhus som har allt man kan önska sig. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
121 kvm
Tomtarea:
174 kvm
Föreslagen budstart:
4 950 000 kr
Byggnadsår:
2017
Fastighetsbeteckning:
Stora Uppåkra 12:390
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 14:15 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt & välplanerat radhus i grönskande omgivningar

  • Social nedervåning
  • Stilren interiör
  • Modernt & fräscht
  • Altan i sydväst
  • Genomgående ekparkett
  • Väldisponerade sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Lättskött trädgård
  • Stor uppfart
  • Lekplatser i området
  • Förskola & skola runt knuten
  • Grönskande område
  • Nära till utegym
  • Cykelavstånd till Hjärup tågstation

På lugnt och familjevänligt område välkomnar detta moderna radhus där vi möts av välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan med plats för hela familjen. Huset byggdes så sent som 2017 och allt känns nytt och fräscht med alla tänkbara bekvämligheter. På den sociala nedervåningen väntar härliga sällskapsytor i en öppen planlösning som även bjuder på utgång till altan och trädgård i perfekt söderläge med en grönskande utsikt utöver parken. Det ljusa stilrena köket bjuder på goda förvaringsmöjligheter och komplett maskinpark. Bostadens fyra sovrum ligger avskilt på ovanplan och de två smakfulla badrummen med så väl dusch som badkar finns fördelat på samtliga våningsplan. I populära Hjärup bor vi med närhet till förskola, skola, lekplats och strövområden samtidigt som vi med bil, tåg eller buss tar oss enkelt vidare in till Malmö eller Lund. I närområdet byggd i dagsläget Trekantens handelsområde med vårdcentral, gym, matbutik och paddelhall, som beräknas vara klart under 2024. Endast med en cykeltur på ca 20 minuter når vi Lomma Beach där vi gärna tar oss ett svalkande dopp på en varm sommardag eller bara tar en mysig promenad en solig höstdag. Här har vi ett radhus som har allt man kan önska sig. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 14:15 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Novembergränd 5

NEDRE PLAN

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i förråd i passagen.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning från Vedum (2017) och vitt kakel ovan ljus marmormönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med två kyl/frys, induktionshäll, fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens, 2017.

MATSAL

Ekparkett och ljusgrå väggar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och blå väggar. Utgång till trädäck och trädgård.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara duschväggar i glas, handdukstork och golvvärme. Här finns även arbetsbänk i vit laminat, vägghängt förvaringsskåp och tvättmaskin samt torktumlare från Siemens, 2017.

ÖVRE PLAN

HALL

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Ekparkett och mörkblå väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och ljusbeige väggar.

SOVRUM

Ekparkett och ljuslila väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att garderob i ena sovrummet, plisserade persienner i vardagsrum, rullgardiner i tre sovrum och mörkläggningsgardin med skena i sista sovrum ingår i köp. Hatthylla (String) i hallen, övriga stringhyllor, hyllor och trådbackar i klädkammare kommer inte ingår i köp.

Fakta – Novembergränd 5

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Staffanstorp
Fastighetsbeteckning: Stora Uppåkra 12:390
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp Stora Uppåkra GA:20 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp Stora Uppåkra GA:21 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Staffanstorp Stora Uppåkra S:26
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 952 500 kr
Taxeringsvärde: 3 097 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 023 000 kr
Markvärde: 1 074 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2017
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump & vattenburen golvvärme & vattenburna radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 174 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Lättskött trädgård med trädäck i härligt söderläge. Här finns ett mindre redskapsförråd, buskar, odlingslådor och staket samt grind. På den stenlagda framsidan finns även ett förråd, cykelförråd och mindre gräsyta samt odlingslådor.
Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2021 målades det minsta sovrummet om och motordrivna markiser installerades vid altan och söderfönster på plan 2. Samma år installerades även blandare i köket och i duschen i badrummet på bottenvåningen.
2022 byggdes ett cykelförråd.

TV/INTERNET
Fiberoptisk bredband med Staffanstorps Fibernät (öppet stadsnät) finns indraget i fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 34 937 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 767 kr/år
VA: 7 070 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 600 kr/år
Försäkring: 6 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppvärmningskostnaden innefattar även kostnaden för hushållsel. Notera att faktisk förbrukning och kostnader kan skilja sig beroende på hushållets avtal och levnadsvanor. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, snöröjning, underhållsfond och dagvatten.
Försäkringsbolag: Trygg-Hansa
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 6 658 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen