/ LUND

Filippavägen 2D

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Renoverad 3:a med balkong i söderläge och tvättmöjligheter!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Tvättmöjlighet
  • Smakfullt kök
  • Renoverat badrum
  • Snygga detaljer
  • Fiskbensparkett
  • Dubbla glasdörrar
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Söderbalkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Praktiskt kontor
  • Inflyttningsklart

Välkommen till denna fantastiska bostad som har genomgått en omfattande renovering och nu är redo att erbjuda dig den ultimata boendekomforten. Med ett nyrenoverat kök och badrum, tvättstuga, två rymliga sovrum, en balkong och gott om naturligt ljus är detta hemmet du har drömt om. Det nyrenoverade köket är en mästare i modern design och funktionalitet. Här finns alla de bekvämligheter du behöver för att skapa fantastiska måltider, och du kan stolt visa upp det för dina gäster. Badrummet är en ren fröjd för ögat med sin moderna renovering. Här kan du koppla av och njuta av en lång dusch, allt i en lugnande atmosfär. Den extra fördelen med en tvättstuga gör din vardag ännu enklare, och dina kläder kommer alltid att vara fräscha och redo. Stig ut på balkongen i perfekt söderläge och njut av morgonkaffet eller kvällssolen medan du blickar ut över de grönskande omgivningarna. Denna bostad är den perfekta kombinationen av stil, komfort och funktionalitet.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 021 kr
i avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvattenförbrukning. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme ca 586 kr/mån, bredband 99 kr/mån och kabel-TV 60 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Separat mätning och debitering efter verklig förbrukning sker kvartalsvis.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 maj 11:15 - 12:00
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3:a med balkong i söderläge och tvättmöjligheter!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Tvättmöjlighet
  • Smakfullt kök
  • Renoverat badrum
  • Snygga detaljer
  • Fiskbensparkett
  • Dubbla glasdörrar
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Söderbalkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Praktiskt kontor
  • Inflyttningsklart

Välkommen till denna fantastiska bostad som har genomgått en omfattande renovering och nu är redo att erbjuda dig den ultimata boendekomforten. Med ett nyrenoverat kök och badrum, tvättstuga, två rymliga sovrum, en balkong och gott om naturligt ljus är detta hemmet du har drömt om. Det nyrenoverade köket är en mästare i modern design och funktionalitet. Här finns alla de bekvämligheter du behöver för att skapa fantastiska måltider, och du kan stolt visa upp det för dina gäster. Badrummet är en ren fröjd för ögat med sin moderna renovering. Här kan du koppla av och njuta av en lång dusch, allt i en lugnande atmosfär. Den extra fördelen med en tvättstuga gör din vardag ännu enklare, och dina kläder kommer alltid att vara fräscha och redo. Stig ut på balkongen i perfekt söderläge och njut av morgonkaffet eller kvällssolen medan du blickar ut över de grönskande omgivningarna. Denna bostad är den perfekta kombinationen av stil, komfort och funktionalitet.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 maj 11:15 - 12:00
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Filippavägen 2D

HALL

Vackert hexagon klinker i mörkare grå ton som sedan övergår till gediget trägolv och målade väggar. Bra förvarings- och avhängningsmöjlighet.

KÖK

Vitmålade väggar med en fondvägg i grått och trägolv. Grågrön köksinredning från IKEA med mörkare hexagon kakel ovan bänkskiva i vit polerad granit. Utrustat med induktionshäll, rostfri köksfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är inköpta 2009 från IKEA. Plats för matbord och fyra ätande gäster.

SOVRUM

Målade väggar och heltäckningsmatta över trägolv i samma utförande som i hall och kök.

BADRUM

Helkaklade väggar och golv med större brun/beige kakelplattor och en fondvägg med hexagon plattor i mörkare grå. Badrummet är inrett med rund spegel med belysning, mörkare tvättställ i plåt från Primy, svart blandare, kommod i grön ton och svarta metall ben, WC, svart takdusch med duschvägg med svarta spröjs och förvaringsskåp från INR samt duschförvaring från INR. Våtrumsintyg finns.

SOVRUM

Dubbla spegeldörrar, målade väggar och fiskbensparkett på golvet. Bra förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

KONTOR

Målade väggar och parkettgolv. Används idag till hemmakontor men går att nyttja som ett litet gym, en klädkammare eller barnkammare, alternativen är många.

TVÄTTSTUGA

Helkaklat i vitt (2002) inrett med spegel, smalt handfat och tvättpelare. Tvättmaskin och torktumlare installerades 2020 från BOSCH.

VARDAGSRUM

Målade väggar, vacker fiskbensparkett på golvet, stora fönsterpartier och utgång till balkong.

BALKONG

Härlig balkong i söderläge med sol från morgon till kväll. Utsikt över innergården.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERING

2020 Under juli monterades ny grågrön köksinredning, nytt kakel sattes och ny bänkskiva i granit, köksblandare samt vask monterades. Nya ytskikt i samtliga rum förutom sovrum och vardagsrum. Väggarna i sovrummet målades om och garderoberna i hallen fick nya matchande dörrar och knoppar. Under november utfördes en total renovering av badrum med ny inredning samt installering av tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga.

ÖVRIGT

Stringhylla i hall och i kök ingår inte i köpet. Under heltäckningsmattan i sovrum/barnrum ligger samma golv som i hall.

Fakta – Filippavägen 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0003 (1001)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 021 kr
i avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvattenförbrukning. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme ca 586 kr/mån, bredband 99 kr/mån och kabel-TV 60 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Separat mätning och debitering efter verklig förbrukning sker kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 3,360 %, andel av årsavgift 3,365 %
Indirekt nettoskuldsättning: 400 815 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Barabo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Barabo. Föreningen är en äkta förening. Föreningen bildades år 1952 och fastigheten stod färdig år 1953. I föreningen tillhör adressen Filippavägen 2A-E i Lund. Fastigheten består av en huskropp med 3 våningar samt inredd vindsvåning. I källaren finns ett aktivt skyddsrum. Det finns även 2 st lokaler på vardera 20 kvm inkl. hall och wc, varav en uthyres för verksamhet och den andra står till föreningens förfogande.

Föreningens tvättstugor, belägna i källaren mellan trappa A och B samt mellan trappa D och E, innehåller vardera 2 st tvättmaskiner för max 4 kg tvätt och en torktumlare. Tvättstugan mellan trappa A och B har ett torkrum med värmefläkt, samt mangelrum medan tvättstugan mellan trappa D och E har ett torkskåp.

Det finns 2 platser i källaren för cykelförvaring. Det största finns i källaren vid gaveln närmast E-trappan. Ingång dit är från både gaveln och från E-trappan. Det finns även ett mindre utrymme i källaren mellan B- och C-trappan.

Det finns i fastigheten några extra förråd att hyra. Kontakta styrelsen via mail till styrelsen@barabo.se för att få mer information. De kostar 101 kr/mån.

Föreningen diskuterar en preliminär höjning av månadsavgiften 2024/2025 med 8 % vilket kan justeras åt båda hållen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.barabo.se
Parkering: Föreningen äger tre parkeringsplatser i garage på husets ena gavel. För dessa tre garageplatser så gäller ett kösystem. Garageplats kostar 550 kr/mån för det större garaget och 500 kr/mån för de två mindre. i Området råder annars boendeparkering. Ansökan sker på tekniska förvaltningen i Lunds kommun, tel 046-355221 alt gör ansökan på deras hemsida. Då kostar parkeringsavgiften 18 kr/dygn.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Anslutning till internet ingår i månadsavgiften och det är Perspektiv Bredband som är leverantör. Anslutningen går via fiber till ett fastighetsnät som idag har en prestanda på upp till 100 Mbit/s till varje lägenhet. Uttaget för anslutningen sitter i hallen.

I huset finns ComHem installerat med tillgång till Kabel-TV, bredband och telefoni. I hyran ingår det analoga basutbudet och de fria digitala kanalerna.
Det analoga basutbudet består av: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, TV11, TV4 Sport, Lokalkanal, DR1 samt Dansk TV2.
De fria digitala kanalerna är: SVT1, SVT2, SVT24, SVTB (Barnkanalen), Kunskapskanalen, TV4, TV6 samt AxessTV.
Renoveringar
1989 Renovering av fasad mot syd (putslagning) samt målning av balkongplattor och räcken. (ER-HO Bygg AB) Rengöring av ventilationskanaler.
1992 Omläggning av takfot mot norr och väster. (Superbygg AB)
1995 Byte av ventiler och termostater i lägenheterna samt byte av avstängnings- och injusteringsventiler i källaren. (AB Rörläggaren). Fönster och balkongdörrar renoverades med nya ytterbågar i aluminium.
2001-2002 Stambyte inkl injustering av radiatorsystemet. Lunds rörmontering)
2004-2005 Byte till gemensamt el-abonnemang med fördelningsmätning.
2005-2006 Installation av system för individuell mätning och debitering av värme, varmvatten och el. (Techem)
Renovering av elstammar till lägenheterna. Nya eltrådar i trapphus, källare och vind. Nätet för Kabel-TV uppgraderades för bredband och större kanalutbud. (Ytec Tele) Indragning av bredband anslutet till Perspektiv Bredband.
2010 Byte av värmeväxlarpaket. (NVS)
2011 Byte av termostater i alla lägenheter. Spolning av radiatorsystemet. Byte av cirkulationspump. (NVS) Satt upp staket och planterat häck mot Baravägen.(Trädgårdstjänst) Genomgång av fönster med fogning av glas, byte av tätningslister, trasiga beslag samt uppsmörjning. (Enkon). 17 st nya förråd för uthyrning.
2012 Renovering av fasad mot syd och väst samt reparation och målning av balkongplattor och räcken. Renovering av tak. (K-fasader)
2013 Renovering av sockel, fräscha upp entrédörrar och garageportar (K-fasader). Ny asfaltering på garageramp.
2014 Renovera tvättstugor (Malmö Byggcenter). Byte av mätare för individuell energiavläsning
2015 OVK Obligatorisk ventilationskontroll
2019 Lagning av stenmur, dränering, översyn och åtgärder. Ommålning av trapphus. Byte av fönster, omfogning av fasad mot öst och norr.
2019-2020 målning av trapphus. Tak och fasad.
2020 Ny tvättmaskin i tvättstuga i 2D.
2021 Byte av kodlås. Tvätt och målningsarbete framför entréer.
2023/2024 Föreningen har bytt IMD-system vilket innebär att faktisk el och varmvattenförbrukning debiteras i kvartalsvis i efterhand.

Pågående renovering:
Föreningen håller på med att återplantera uteplatsen.

Kommande renovering:
Nästa eller nästnästa år ska föreningen se över statusen på balkonger och ett par avloppsrör i källaren.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2018-05-21 av Sustend.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 822 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 822 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen