På populärt område med närhet till Lund central, har vi nöjet att presentera denna bostad där modern standard kombineras med 40-talets gedigna byggstil och charmiga originaldetaljer. Den generösa takhöjden, vacker fiskbensparkett och djupa fönsterkarmar är bara några av fördelarna. Bostaden är belägen på en hörna med fönster i tre riktningar, en rejäl halvtrappa upp och grönskande omgivningar åt flera håll. Det luftiga vardagsrummet stoltserar med öppen spis och utgång till den mysiga balkongen. Det stilrena badrummet renoverades 2021 i samband med stambyte. Kort sagt en otroligt charmig lägenhet, en bostad som ger en trivsam känsla direkt när du kliver innanför dörren. Fyror kommer sällan till försäljning i de gedigna gamla husen på Väster.
Väster är ett lugnt och mysigt område med varierad bebyggelse, prunkande trädgårdar och flera grönskande parker. Läget är optimalt med enbart ett par minuters promenad till centralstationen, och centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. På bekvämt avstånd finns exempelvis gym, matbutik, café och pizzeria. Byggmästaregatan har nyligen moderniserats och fått en fin gång- och cykelbana med trädplanteringar och flera parkeringsplatser längs hela gatan. Det är lätt att förstå varför området är så populärt bland alla åldrar.
På populärt område med närhet till Lund central, har vi nöjet att presentera denna bostad där modern standard kombineras med 40-talets gedigna byggstil och charmiga originaldetaljer. Den generösa takhöjden, vacker fiskbensparkett och djupa fönsterkarmar är bara några av fördelarna. Bostaden är belägen på en hörna med fönster i tre riktningar, en rejäl halvtrappa upp och grönskande omgivningar åt flera håll. Det luftiga vardagsrummet stoltserar med öppen spis och utgång till den mysiga balkongen. Det stilrena badrummet renoverades 2021 i samband med stambyte. Kort sagt en otroligt charmig lägenhet, en bostad som ger en trivsam känsla direkt när du kliver innanför dörren. Fyror kommer sällan till försäljning i de gedigna gamla husen på Väster.
Väster är ett lugnt och mysigt område med varierad bebyggelse, prunkande trädgårdar och flera grönskande parker. Läget är optimalt med enbart ett par minuters promenad till centralstationen, och centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. På bekvämt avstånd finns exempelvis gym, matbutik, café och pizzeria. Byggmästaregatan har nyligen moderniserats och fått en fin gång- och cykelbana med trädplanteringar och flera parkeringsplatser längs hela gatan. Det är lätt att förstå varför området är så populärt bland alla åldrar.
En halvtrappa upp och in genom säkerhetsdörren från 2022 kliver vi in i en praktiskt hall med plats att hänga ytterkläder direkt till vänster, och tre fasta garderober till höger. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som följer vidare in i det första sovrummet till höger och vardagsrummet rakt fram
Luftigt rum med flera användningsområden, passar såväl som matrum, sovrum eller gästrum
Ett otroligt mysigt rum med ljusinsläpp från två håll, fungerande öppen spis och utgång till den härliga balkongen.
Från vardagsrummet når vi det andra sovrummet som har ett välhållet brädgolv och två fasta garderober. Fönster mot innergården.
Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet och stod klart 2021. Det är förberett för tvättmaskin.
Det charmiga köket är ytterst välbevarat med vackert brädgolv och fönster mot innergården. Här finns plats för ett mindre matbord.
Det minsta rummet var ursprungligen tänkt som matplats, men fungerar även utmärkt som kontor eller gästrum.
Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om ca 7 kvm.
I föreningens register är lägenheten angiven som 75 kvm. Nuvarande ägare har gjort en egen uppmätning enligt dagens mätnormer och mätt lägenheten till 79 kvm. De andra fyrorna i föreningen med samma planlösning är också registrerade som 75 kvm och har vid nya uppmätningar mätts till mellan 79-81 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Den boende tecknar egen hemförsäkring (förutom bostadsrättstillägget som ingår i månadsavgiften via föreningen) och abonnemang för hushållsel. Nuvarande ägare har haft en kostnad för hushållsel på ca 400 kr /månad. Observera att detta kan variera kraftigt beroende på det individuella avtalet samt förbrukning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
