Johanneberg / Göteborg

Helenebergsgatan 2A

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Härlig tvårummare med solig uteplats

  • Stort fönsterparti
  • Fönsterbräden i vit marmor
  • Generös walk-in-closet
  • Gångavstånd till Chalmers
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Närhet till Avenyn
  • Flera bussalternativ precis utanför huset
  • Träningscentret Fysiken på andra sidan gatan
  • Flertalet restauranger och butiker i området
  • Mossens naturområde
  • Naturreservatet Safjället

VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING!

I charmiga Johanneberg, bara en kort promenad från Chalmers Universitet, presenteras denna bostad som förenar bekvämligheten hos en lägenhet med den varma atmosfären av en villa. Här kan du avnjuta det bästa av båda världar, med en underbar uteplats komplett med träaltan där du kan njuta av soliga sommardagar och milda kvällar i trevligt sällskap.

Inom gångavstånd från bostaden hittar du Avenyn, Fysikens träningsanläggning, mysiga kvarterskrogar och restauranger. Detta ger dig en nära anknytning till stadslivets pulserande energi och olika nöjesmöjligheter. Dessutom finns utmärkta kommunikationer precis utanför porten, vid Pilbågsgatan, där flera busslinjer avgår och tar dig till alla delar av staden.

Här erbjuds inte bara ett hem, utan en hel livsstil med närhet till utbildning, rekreation och stadspuls. Med kombinationen av modern bekvämlighet och den avslappnade atmosfären blir detta boende en perfekt plats att kalla hemma.
Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 514 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
48,7 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
2000
Planritning
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Härlig tvårummare med solig uteplats

  • Stort fönsterparti
  • Fönsterbräden i vit marmor
  • Generös walk-in-closet
  • Gångavstånd till Chalmers
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Närhet till Avenyn
  • Flera bussalternativ precis utanför huset
  • Träningscentret Fysiken på andra sidan gatan
  • Flertalet restauranger och butiker i området
  • Mossens naturområde
  • Naturreservatet Safjället

VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING!

I charmiga Johanneberg, bara en kort promenad från Chalmers Universitet, presenteras denna bostad som förenar bekvämligheten hos en lägenhet med den varma atmosfären av en villa. Här kan du avnjuta det bästa av båda världar, med en underbar uteplats komplett med träaltan där du kan njuta av soliga sommardagar och milda kvällar i trevligt sällskap.

Inom gångavstånd från bostaden hittar du Avenyn, Fysikens träningsanläggning, mysiga kvarterskrogar och restauranger. Detta ger dig en nära anknytning till stadslivets pulserande energi och olika nöjesmöjligheter. Dessutom finns utmärkta kommunikationer precis utanför porten, vid Pilbågsgatan, där flera busslinjer avgår och tar dig till alla delar av staden.

Här erbjuds inte bara ett hem, utan en hel livsstil med närhet till utbildning, rekreation och stadspuls. Med kombinationen av modern bekvämlighet och den avslappnade atmosfären blir detta boende en perfekt plats att kalla hemma.
Välkommen på visning!

TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Helenebergsgatan 2A

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffmöbel med tillhörande möblemang samt läshörna.

KÖK

Renoverat 2009. Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter orange kakel. Köksutrustningen består av kombinerad kyl med frys (Huskvarna) i vitt utförande, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn (Whirlpool), köksfläkt (2013), integrerad diskmaskin samt infälld diskho med engreppsblandare i rostfritt utförande. Matplats för fyra personer.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna om så önskas. Förvaring i en rymlig, inredd klädkammare.

BADRUM

Renoverat 2009. Grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar samt en dekorativ orange bård. Badrumsutrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Elektro Helios.

KLÄDKAMMRE

Ekparkett och vitmålade väggar. Klädkammaren har god ventilering och går att använda som arbetsrum.

UTEPLATS

Västvänd uteplats om ca 10 kvadratmeter med träaltan. Plats för loungemöbler och grill. Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 Ny spishäll

Fakta – Helenebergsgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 48,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 398-1-0A01
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 3 514 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,74 %, andel av årsavgift 4,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 416 169 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Näckten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Näckten bildades 2006 och köpte fastigheten samma år. Till föreningen hör adresserna: Helenebergsgatan 2A-F, Fridakullagatan 11, Liljeforsgatan 59-61.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning som avslutas med grillning eller annan fika. Medlemmarna ansvarar för trapphusstädning, gräsklippning samt snöskottning enligt rullande schema.

Köpare och säljare delas på överlåtelseavgiften om 2,5% av prisbasbeloppet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-17.
Parkering: Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/mån. Vid försäljning av lägenhet som disponerar en parkeringsplats tillfaller denna parkeringsplats nästa ägare. Ingen kötid i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2000
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2000 uppfördes byggnaderna A, B och C.
2008 målades fasaderna om.
2009 totalrenoverades handelsboden.
2011 totalrenoverades hus F.
2015 upprättades bullerplank kring föreningens parkering och linoleummattor samt trösklar i samtliga trapphus polerades. Balkongstommar rengjordes, balkong- samt terrassräcken målades och dörrstängare bytes ut i hus A, B och C.
2016 genomfördes en utredning samt injustering av fjärrvärmesystem och värmesidan på cirkulationspump bytes ut.
2017 Målning av trapphus A, B och C.
2018 Målning av fasad, dörrar och fönster.
2019 installerades ny utomhusbelysning.
2020 Dränering och Energideklaration med OVK-besiktning. Under året byttes även belysning på balkonger och altaner, smörjning och justering av lägenhets- och källardörrar.
2021 Spolning av dagvattensystem, spolning och filmning av spillvattenledningar samt underhåll av värmesystem.
2022 Underhåll av källartrappor samt injustering av värme/ventiler.

Styrelsen planerar att installera laddstolpar i slutet på 2023/början på 2024. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 548 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 700 kr/år
Försäkring: 1 848 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Drfitskostnader enligt schablon då verkliga uppgifter inte kunnat fastställas för tillfället.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen