KOMMER SNART

Kålltorp / Göteborg

Havsörnsgatan 6B

Pris: 3 050 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus tvåa med balkong i söderläge!

  • Mycket lågt belånad förening
  • Söderbalkong med fritt läge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Precis vid skogsbrynet
  • Genomgående parkettgolv
  • 40-tals charm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Två tillhörande förråd
  • Trevlig gård med utemöbler
  • Närhet till service
  • Skatås & Delsjön

Välkomna till Havsörnsgatan och denna charmiga och välplanerade tvårummare. Här erbjuds en större tvåa som bland annat inrymmer ett generöst vardagsrum som förlängs av en solig balkong i söderläge, ett rofyllt sovrum och ett tidlöst kök med plats för matbord. Gott om förvaringsmöjligheter både inne i lägenheten samt i två tillhörande förråd.

Här bor ni i en stabil och aktiv förening med en stor, trevlig gård med gräsmatta, lekplats och utemöbler. På behagligt avstånd ligger Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet där ni finner diverse service så som matbutiker, apotek och gym. De natursköna omgivningarna vid Skatås, Delsjön och Härlanda tjärn bjuder på fina elljusspår, vidsträcka strövområden och badplatser. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn som tar er in till stadskärnan på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband via Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 3
Pris:
3 050 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus tvåa med balkong i söderläge!

  • Mycket lågt belånad förening
  • Söderbalkong med fritt läge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Precis vid skogsbrynet
  • Genomgående parkettgolv
  • 40-tals charm
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Två tillhörande förråd
  • Trevlig gård med utemöbler
  • Närhet till service
  • Skatås & Delsjön

Välkomna till Havsörnsgatan och denna charmiga och välplanerade tvårummare. Här erbjuds en större tvåa som bland annat inrymmer ett generöst vardagsrum som förlängs av en solig balkong i söderläge, ett rofyllt sovrum och ett tidlöst kök med plats för matbord. Gott om förvaringsmöjligheter både inne i lägenheten samt i två tillhörande förråd.

Här bor ni i en stabil och aktiv förening med en stor, trevlig gård med gräsmatta, lekplats och utemöbler. På behagligt avstånd ligger Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet där ni finner diverse service så som matbutiker, apotek och gym. De natursköna omgivningarna vid Skatås, Delsjön och Härlanda tjärn bjuder på fina elljusspår, vidsträcka strövområden och badplatser. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn som tar er in till stadskärnan på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Havsörnsgatan 6B

HALL

Ekparkett och ljusa väggar med en fondtapet av ''Josef Frank''. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i garderober och en klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar med en fondtapet av ''Josef Frank''. Ljus köksinredning och ovan den rostfria arbetsbänken sitter ett kakel. Köksinredningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Plastmatta och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar och badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 installerades ny köksfläkt. 2023 lades nytt parkettgolv i kök och hall.

Fakta – Havsörnsgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 612 (1002)
Pris: 3 050 000 kr
Månadsavgift: 3 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 3,75 %, andel av årsavgift 3,892 %
Indirekt nettoskuldsättning: 32 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsörnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 25, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsörnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Havsörnsgatan 6A-D

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även hobbyrum samt två stora och två små cykelförråd.

Gemensam gård med stora gröna sällskapsytor och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-19
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns möjlighet att hyra parkering hos två grannföreningar, detta till en kostnad av 600-1000 kr/mån.

Fri parkering råder på flera intilliggande gator i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och Internet via Tele2.
Renoveringar
1992 byttes samtliga vertikala avloppsstammar i kök och badrum.
Under 2000-talet byttes maskinerna i tvättstugan.
2006 renoverades fasaden.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning och huset energideklarerades.
2010 utfördes en ombyggnation av en lokal till bostadsrätt.
2011 byttes samtliga horisontella avloppsstammar i källare och källarlägenhet samt de stammar som går ut till kommunen. I samband med detta renoverades gården och dränering kring huset genomfördes.
2012 genomfördes en radonbesiktning. Besiktningen blev godkänd.
2014 byttes samtliga termostatventiler ut.
2016 byttes skalskydd ut på entrédörrarna och fullständig fasadrenovering inklusive tilläggsisolering utfördes. Balkongräcken har flyttats ut för att kompensera fasadens ökade tjocklek och nya källarfönster samt torkaggregat i källaren har satts in.
2017 byttes den invändiga delen av samtliga uteluftsventiler och en OVK utfördes.
2018 utfördes mindre underhåll.
2019 monterades brytskydd på skalskyddsdörrar samt nya strömställare för belysning i trapphus monterades.
2022 anordnades en uteplats på södersidan samt att samtliga 4 entrépartier byttes på norrsidan.

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att samtliga synliga horisontella rör i källaren ska bytas under augusti/september 2024, dvs värme och tappvattenrör. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen