Örgryte Torp / GÖTEBORG

Birkagatan 16A

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA

  • Platsbyggda garderober
  • Två förråd
  • Högst upp i huset
  • Burspråk
  • Generös takhöjd
  • Närhet till grönområden
  • Närhet till kommunikationer
  • Balkong
  • Ljusa ytskikt
  • Stabil förening


Välkommen till detta ljusa och underbara hem på Birkagatan 16A. Här bor ni högst upp i huset med fint ljusinsläpp från två vädersträck. Bostadens ljusa och fräscha ytskikt tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig och trivsam atmosfär.
Här bor ni i ett lugnt och populärt område med närhet till natur och stadspuls. Tempo på Delsjövägen och närheten till Skatås motionscentrum gör vardagen bekväm. Spårvagnshållplatsen, linje 5, tar dig snabbt till Korsvägen och city. Lokala restauranger som Intill och Oizo finns inom gångavstånd.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 853 kr
Fiber 165 kr/mån tillkommer på avgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Torsdag 16 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Widen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Platsbyggda garderober
  • Två förråd
  • Högst upp i huset
  • Burspråk
  • Generös takhöjd
  • Närhet till grönområden
  • Närhet till kommunikationer
  • Balkong
  • Ljusa ytskikt
  • Stabil förening


Välkommen till detta ljusa och underbara hem på Birkagatan 16A. Här bor ni högst upp i huset med fint ljusinsläpp från två vädersträck. Bostadens ljusa och fräscha ytskikt tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig och trivsam atmosfär.
Här bor ni i ett lugnt och populärt område med närhet till natur och stadspuls. Tempo på Delsjövägen och närheten till Skatås motionscentrum gör vardagen bekväm. Spårvagnshållplatsen, linje 5, tar dig snabbt till Korsvägen och city. Lokala restauranger som Intill och Oizo finns inom gångavstånd.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Torsdag 16 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Widen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Birkagatan 16A

HALL

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Avhängning till höger.

SOVRUM

Parkettgolv. Väggar målade i ljusgrönt. Garderober till vänster i rummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv. Vitmålade väggar. Utgång till balkong med kvällssol.

KÖK

Ljust laminatgolv. Vitmålade väggar. Köksluckor i vitt samt vitt kakel. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikrovågsugn.

BADRUM

Vitt kakel. Blå plastmatta. Utrustad med kombimaskin.

FÖRRÅD

Förråd i källaren och vinden.

Fakta – Birkagatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1202)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 853 kr
Fiber 165 kr/mån tillkommer på avgiften.
Andelstal: Andel i förening 5,825 %, andel av årsavgift 5,825 %
Indirekt nettoskuldsättning: 319 454 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 247 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Birkagatan 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Birkagatan 16 registrerades 2009 och köpte fastigheten 2011. Till föreningen hör adresserna: Birkagatan 16 A-C.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, en centrifug samt ett torkrum.

Det finns också ett cykelrum, hobbyrum med möjlighet att låna verktyg, pingisrum samt ett övernattningsrum med dubbelsäng samt hopfällbar extrasäng vid behov för uthyrning till besökande gäster.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Senaste kontroll utfördes 2023-11-22.
Parkering: Gratis parkering på gatan, föreningen förfogar över 1 P-plats som alla delar på (först till kvarn).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 250/100 via fiber från Telenor, ingår i fiberavgift för 165 kr/månad. TV via fiber kan beställas separat av medlem.
Bilplats: Gratis längsmed gatan.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1982: Nytt tak och nya fönster
1984: Nya elledningar, avloppstammar och tappvattenledningar. Installation av fjärrvärme.
1999: Balkongrenovering
2009: Insättning av säkerhetsdörrar. Trappuppgångar och källardörrar målades om
2012: Ommålning av tvättstuga. Inköp och installation av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnad av cykelrum. Stängning av sopnedkast och iordningställande av ÅV-utymmen
2013: Byte av kopplingar på vattenrör i källaren. Installation av belysning med rörelsedetektor i källaren.
2014: OVK. Renovering och byte av fönster och balkongdörrar. Byte av vattenmätare. Gjort om en del av skyddsrummet till källarförråd för uthyrning. Byte av samtliga stuprör samt tätning av fotränna. Åtgärdat regnvattenläckage på vinden. Gjort om styrelserummet till gästrum. Två mindre träd har fällts för bättre utsikt och mindre skugga vid södra gaveln
2015: Dränering runt gångbanan (mot spårvagnsspåren. Större energibesiktning som under de närmaste åren ska leda till lämpliga åtgärder. Spolning och filmning av spillvattenledningar och avloppsstammar i bottenplattan
2016: Relining av avloppsstammar. Balkongbesiktning. Tilläggsisolering av vindsutrymme
Gamla ventilationskanaler täpptes igen och ventilationsfel i B-uppgången åtgärdades
2017: Fiber installerades. Renovering av källargång och cykelrum. Ny övernattningslägenhet med högre standard iordningställdes. Tidigare övernattningslägenheten gjordes om till kontorsutrymme för uthyrning. Högtryckstvätt av balkongen in- och utvändigt
2019: Asbestsanering i källaren. Upprustning av pingisrum. Reparation av tak. Utbyte av expansionskärl för fjärrvärmesystem
2020: Byte ventiler till värmesystem. Byte tappvattenledningar i källarstråk
2021: Renovering av elinstallationer i byggnaden. OVK
2022: Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar.
2023: Injustering av element.

Kommande:
Närmaste underhåll är injustering av värmesystemet och tvätt av tak under 2023. Under 2024 kommer det göras spolning och filmning av spill- och dagvattenledningar.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen