Vänortsgatan 12D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 178 (1202)
Månadsavgift: 3 721 kr

I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,543 %, andel av årsavgift 0,543 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 442 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 199
Antal lokaler: 24
Allmänt om föreningen: Brf Harald Stake i Mölndal. Till föreningen hör adresserna: Göteborgsvägen 47 & 49, Hagåkersgatan 4 A-D, Vänortsgatan 7 A-D, Vänortsgatan 8, Vänortsgatan 9 A-E, Vänortsgatan 10 A, B och Vänortsgatan 12 A-E.

Köparen skall vara medlem i HSB Mölndal för att beviljas medlemskap i föreningen.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1% från 1/1-2024.

Föreningen har fyra tvättstugor, två i uppgång 12 och två i uppgång 9. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum eller torkskåp. Alla i föreningen med lägenhetsnummer under 100 tvättar i 9:ans två tvättstugor och de andra i 12:ans två tvättstugor.

I föreningen finns även cykelförråd, övernattningslägenhet och föreningslokal.

I föreningen finns det flera stenlagda uteplatser med tillhörande utemöbler och grillar. Dessa är fria för alla medlemmar att använda.
Föreningen anordnar ibland gemensamma aktiviteter som tex pubkvällar och korvgrillning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfharaldstake.se/
Parkering: I föreningen finns 119 p-platser och 13 garageplatser att hyra. En p-plats kostar 350 kronor per månad. Kostnaden för garage varierar beroende på storlek. Ett garage är delat i två och hyrs ut som MC-garage för 350 kronor per månad. För att anmäla sig till kön för p- eller garageplats kontaktar man föreningens tekniska förvaltare.
Vi har idag 2024-02-13 4st lediga ute parkeringar , 2st på 4:an gård,
2st på 12:an gård.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.

Renoveringar
1996 Renoverades fönsterna. Samma år renoverades tvättstugorna. Byte av maskiner sker löpande.
2001 - 2004 Byttes samtliga V/A-stammar och alla värmestammar. Alla badrum gjordes i ordning föreningen betalade .
2004 - 2005 Nya balkonger.
2007 Färdigställdes övernattningslägenheten.
2008-2010 Renovering och målning alla fasader.
2009 Genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. I samband med den upprättades en energideklaration.
2008 - 2010 Omläggning av tak med nytt tegel.
2010-2012 Nya parkeringsplatser och trädgårdarna.
2011 Slipades golvet och målades trappuppgångarna.
2014 Infördes första delen med Tags entrédörrar och källardörrar
2015 Bokningssystem med tags, på data eller via app.
2015 Genomfördes ny OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016-2017 sattes det skärmtak över entréerna och ny ledbelysning installerades på utsidan av entréerna.
2017 lagades sprickor i fasaden och det har gjorts nya entrétrappor på vissa entréer.
2019 renoverades sprickor på fasaden och trappor. En ny tvättmaskin och ett nytt torkskåp har installerats i tvättstugan. Det utfördes även stamrenovering av dagvattenstammen under bottenplattan på Hagåkersgatan 4, Vänortsgatan 9 och Vänortsgatan 7. Byte av alla brunnar i garagen.
2020 har säkerhetsdörrar monterats. Påbörjad installation av sensorstyrd belysning i trapphus, källare och vindar. Även påbörjat byte av ventiler på utsidan av våra fastigheter samt påbörjad ommålning av fasaderna. Sju studentrum och en gästlägenhet byggdes. Byte av den horisontella stammen på Vänortsgatan 10. Under en treårsperiod kommer samma sak att göras på resterade hus.
2021 Stamrenovering av Vänortsgatan 9. Installationen av sensorstyrd belysning i trapphusen, vindarna och källarna på Vänortsgatan 10, 12 och 8 färdigställdes. I november och december utfördes OVK av alla lägenheterna i föreningen, studentboendet och affärslokaler.
2022 Kartläggning av lämpliga ventilationsåtgärder för föreningens hus. Påbörjat en inventering över hur den tekniska statusen är på elanläggningen i husen, för att senare kunna vidta lämpligt underhåll. Mindre reparationer och underhåll. Tvätt av balkonger på Vänortsgatan 9A.
2023 yttre målning av fastighet Vänortsgatan 7.

Nästa år kommer Vänortsgatan 8 ,10, 12 målas om.
Kommande underhåll : El stammar i husen behöver bytas, inventering av status på dessa stammar pågår. Eventuellt kan arbetet med bytet starta under 2024. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.