KOMMER SNART

Kolla / KUNGSBACKA

Gnejsvägen 30

TIPSA
Väldisponerad fyra med solig uteplats i hemtrevligt område!

  • Solig västervänd uteplats
  • Väldisponerade ytor
  • Trendigt stilfullt kök
  • Sovrum med eget badrum
  • Två moderna badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Riktigt bra förvaring
  • Välskött förening
  • Bo enkelt och bekvämt
  • Expansivt område
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop precis intill
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Väldisponerad och modern fyra med solig västervänd uteplats som förlänger de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum. Kökets design är precis rätt i tiden med grå köksluckor, integrerade vitvaror och bra förvaringsmöjligheter. Den optimala planlösningen gör också att ni får plats med ett större matsalsbord och duka långbord när det vankas besök. Fönster i tre väderstreck gör också att hemmet känns ljust, luftigt och rymligt. Uteplatsen är belägen mot innergården och här kan ni njuta av ljumma sommarkvällar och bjuda över vännerna till grillkvällar. Vidare finner ni tre generösa sovrum varav ett master bedroom med helt eget badrum. Ytterligare ett modernt och praktiskt badrum med tvättutrustning ligger i anslutning till inre hall vilket ger en extra lyx och bekvämlighet för familjen eller när gästerna hälsar på. Förutom alla dessa fina och praktiska fördelar med denna bostad är förvaringsutrymmet något som verkligen bör lyftas lite extra. Ni hittar nämligen både skjutdörrsgarderober, garderober och klädkammare i hemmet samt ytterligare ett vindsförråd i huset.

Här bor ni i en välskött förening med grönskande rofylld innegård med sittbänkar och sandlåda för barnen, en miljö som öppnar upp för umgängesmöjligheter.
Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda kommunikationer med endast 350 m till närmsta busshållplats tar er in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. När vädret tillåter är annars en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är ni snabbt ute på E6:an för er som pendlar och ni bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I Kungsbackas levande innerstad finns allt ni kan önska med butiker, restauranger, det stora shoppingcentret Kungsmässan, biograf och flera mysiga caféer. Här finns också flera fritidsanläggningar såsom Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad. Vill man åt ännu mer shopping ligger Hede Fashion Outlet precis i utkanten.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
6 253 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för mätning och administrativ avgift för varmvatten om 17 kr samt för bredband om 220 kr tillkommer på avin. Individuell mätning för varmvatten och el tillkommer.
Rum:
4 rum
Boarea:
93 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad fyra med solig uteplats i hemtrevligt område!

  • Solig västervänd uteplats
  • Väldisponerade ytor
  • Trendigt stilfullt kök
  • Sovrum med eget badrum
  • Två moderna badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Riktigt bra förvaring
  • Välskött förening
  • Bo enkelt och bekvämt
  • Expansivt område
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop precis intill
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Väldisponerad och modern fyra med solig västervänd uteplats som förlänger de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum. Kökets design är precis rätt i tiden med grå köksluckor, integrerade vitvaror och bra förvaringsmöjligheter. Den optimala planlösningen gör också att ni får plats med ett större matsalsbord och duka långbord när det vankas besök. Fönster i tre väderstreck gör också att hemmet känns ljust, luftigt och rymligt. Uteplatsen är belägen mot innergården och här kan ni njuta av ljumma sommarkvällar och bjuda över vännerna till grillkvällar. Vidare finner ni tre generösa sovrum varav ett master bedroom med helt eget badrum. Ytterligare ett modernt och praktiskt badrum med tvättutrustning ligger i anslutning till inre hall vilket ger en extra lyx och bekvämlighet för familjen eller när gästerna hälsar på. Förutom alla dessa fina och praktiska fördelar med denna bostad är förvaringsutrymmet något som verkligen bör lyftas lite extra. Ni hittar nämligen både skjutdörrsgarderober, garderober och klädkammare i hemmet samt ytterligare ett vindsförråd i huset.

Här bor ni i en välskött förening med grönskande rofylld innegård med sittbänkar och sandlåda för barnen, en miljö som öppnar upp för umgängesmöjligheter.
Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda kommunikationer med endast 350 m till närmsta busshållplats tar er in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. När vädret tillåter är annars en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är ni snabbt ute på E6:an för er som pendlar och ni bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I Kungsbackas levande innerstad finns allt ni kan önska med butiker, restauranger, det stora shoppingcentret Kungsmässan, biograf och flera mysiga caféer. Här finns också flera fritidsanläggningar såsom Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad. Vill man åt ännu mer shopping ligger Hede Fashion Outlet precis i utkanten.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gnejsvägen 30

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Stilfullt kök med köksinredning i ljusgrått och ovan bänkskivan i massiv ek sitter i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är fabrikat Siemens i rostfritt stål. Här finns en matplats med plats för långbord i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Från köket nås bostadens uteplats i soligt västerläge.

UTEPLATS

Uteplatsen är rymlig och ligger i soliga väst mot innergården. Här finns plats för både loungegrupp, grill och matgrupp. Uteplatsen är förenat med brukarrätt och underhållet står lägenhetsinnehavaren för.

VARDASGRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Ett rum som rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel och tack vare fönster i två väderstreck och den öppna planlösningen kan dagsljuset spridas fritt genom rummet och vidare mot köket.

MASTER BEDROOM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och en rymlig skjutdörrsgarderob tar hand om förvaringen. Ett stort sovrum med fönster i två väderstreck och lyxen till eget badrum i anslutning.

BADRUM 1

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat, spegelskåp samt dusch med duschvägg. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Detta rum är placerat precis bredvid hallen. Rummet är smyckat med ekparkett och vitmålade väggar och ett fönster släpper in dagsljuset. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord.

SOVRUM 3

I inre hall ligger sovrum 3, ett rum smyckat med ekparkett och vitmålade väggar samt ett fönster som skänker dagsljus. Plats för enkelsäng samt skrivbord och förvaring finns i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM 2/TVÄTT

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara duschdörrar. Här finns både tvättmaskin och torktumlare installerat med en praktisk avlastningsbänk ovan samt väggskåp för extra förvaringsutrymme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Gnejsvägen 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 4 rum, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 11003 (1003)
Månadsavgift: 6 253 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för mätning och administrativ avgift för varmvatten om 17 kr samt för bredband om 220 kr tillkommer på avin. Individuell mätning för varmvatten och el tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,938 %, andel av årsavgift 1,991 %
Indirekt nettoskuldsättning: 943 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solstenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Solstenen. Föreningen bildades 2016 och köpte fastigheten Kungsbacka Kolla 5:142 med adresserna Gnejsvägen 30-32 samt Lavavägen 21-25. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

I föreningen finns en fin grönskande gård med sittplatser och en sandlåda för barnen. Här anordnas ibland olika aktiviteter. I fastigheten finns även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighet- och rullstolsförråd samt två extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Uteplatserna är förenade med nyttjanderätt. Underhållet står bostadsrättsinnehavaren för. Vid ändringar av uteplatsen som inglasning och t ex byte av trall ska detta stämmas av med styrelsen först. El eller gasolgrill får användas på uteplatser och balkong.

Gällande bygglov finns för att glasa in balkonger och uteplatser. Man kan endast glasa in där det är tak över. Godkännande av styrelsen krävs. Man måste använda Lumo.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2024.02.07
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsolstenenikungsbacka.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 41 garageplatser under gården varav 2 motorcykelplatser och 2 handikapplatser samt 10 utomhusplatser i anslutning till gården.
Priser: Garageplats 750:-/månad. P-plats utomhus 350kr/mån och MC-plats 350:-/månad. Det är för närvarande kö till p-platser och 1 ledig plats i garaget.

Områdesparkering för boende kostar 200kr i månaden via Kungsbackas Kommun. https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FT (Mekanisk till- och frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till fiber via Telia (Triple play) med en gruppanslutning för TV och internet (100/100 mbit/s). Tilläggstjänster kan tecknas separat. Avgiften för detta är 220 kr/månad och utgör ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. 1 digitalbox tillhör lägenheten och lämnas kvar vid överlåtelsen.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2049 och avsätter årligen pengar till framtida underhåll. Eftersom fastigheten är så nybyggd finns inget större underhåll planerat.


Föreningen har gjort en ny beräkning av energiklass och kommer att hamna på B istället för C som är nu.
Föreningen har en målsättning att installera solceller inom den närmsta framtiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Föreningen har individuell mätning och debitering för elförbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen