KOMMER SNART

/ KUNGSBACKA

Rosengatan 2

TIPSA
Renoverad trea högst upp i huset med solig balkong!

  • Inglasad balkong med fri utsikt
  • Många soltimmar till sen kväll
  • Bekvämt med egen p-plats
  • Högst upp på våning 3/3
  • Avsättning till inre fond
  • Renoverad och ljus
  • Smart belysning via mobil
  • Renoverat badrum 2014
  • Egen kombi tvätt/torkmakin
  • Kyl och frys i fullhöjd
  • Förvaring i inbyggda garderober
  • Gemensam uteplats i brf
  • Bastu finns att nyttja
  • Populärt område
  • Busshållplats 250 m bort
  • Närhet till badplats
  • Gångavstånd till centrum
  • Pendeln till Göteborgs Innerstad

Kvadratsmart trea högst upp i huset med solig inglasad balkong och egen parkeringsplats! Bostaden ligger i ett insynsskyddat läge med stora fönster som skänker rikligt med ljus in till bostadens i övrigt ljusa fina ytor. Vardagsrummet är stort nog att få plats med både soffgrupp och matsalsbord som ger goda möjligheter till middagsbjudningar. Därifrån kliver ni ut på balkongen med fri utsikt över Kungsbacka och där man verkligen får chansen att njuta av den eftertraktade eftermiddags- och kvällssolen efter arbetsdagens slut. Köket är välplanerat och modernt med bra ytor och förvaring. Vidare finns två rofyllda sovrum varav det större är försett med en praktisk garderobsvägg. Badrummet är helrenoverat i samband med föreningens stambyte 2014 med tidlösa färgval. Här finns även en egen tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Belysningen i hemmet kan styras och dimras smart och smidigt via mobilen. Tillbostaden hör ett källarförråd.

Detta är ett centralt och bekvämt boende som andas harmoni och inger en rofylld känsla som välkomnar dig hem!

Här får ni leva och bo i ett naturskönt område med närhet till Kungsbacka centrum och dess rika serviceutbud, simhall, sporthall och natursköna motionsstråk som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns nära. Busshållsplats finns alldeles i närheten och från stationen tar ni er smidigt in till Göteborgs city med pendeln eller åk söderut med Öresundståget. Gångavstånd till förskola, skola (F-5) och högstadieskola samt mataffärer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 411 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt en p-plats. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och IP telefoni om 153 kr/månad. Individuell enhetsmätning av el tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
73,4 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad trea högst upp i huset med solig balkong!

  • Inglasad balkong med fri utsikt
  • Många soltimmar till sen kväll
  • Bekvämt med egen p-plats
  • Högst upp på våning 3/3
  • Avsättning till inre fond
  • Renoverad och ljus
  • Smart belysning via mobil
  • Renoverat badrum 2014
  • Egen kombi tvätt/torkmakin
  • Kyl och frys i fullhöjd
  • Förvaring i inbyggda garderober
  • Gemensam uteplats i brf
  • Bastu finns att nyttja
  • Populärt område
  • Busshållplats 250 m bort
  • Närhet till badplats
  • Gångavstånd till centrum
  • Pendeln till Göteborgs Innerstad

Kvadratsmart trea högst upp i huset med solig inglasad balkong och egen parkeringsplats! Bostaden ligger i ett insynsskyddat läge med stora fönster som skänker rikligt med ljus in till bostadens i övrigt ljusa fina ytor. Vardagsrummet är stort nog att få plats med både soffgrupp och matsalsbord som ger goda möjligheter till middagsbjudningar. Därifrån kliver ni ut på balkongen med fri utsikt över Kungsbacka och där man verkligen får chansen att njuta av den eftertraktade eftermiddags- och kvällssolen efter arbetsdagens slut. Köket är välplanerat och modernt med bra ytor och förvaring. Vidare finns två rofyllda sovrum varav det större är försett med en praktisk garderobsvägg. Badrummet är helrenoverat i samband med föreningens stambyte 2014 med tidlösa färgval. Här finns även en egen tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Belysningen i hemmet kan styras och dimras smart och smidigt via mobilen. Tillbostaden hör ett källarförråd.

Detta är ett centralt och bekvämt boende som andas harmoni och inger en rofylld känsla som välkomnar dig hem!

Här får ni leva och bo i ett naturskönt område med närhet till Kungsbacka centrum och dess rika serviceutbud, simhall, sporthall och natursköna motionsstråk som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns nära. Busshållsplats finns alldeles i närheten och från stationen tar ni er smidigt in till Göteborgs city med pendeln eller åk söderut med Öresundståget. Gångavstånd till förskola, skola (F-5) och högstadieskola samt mataffärer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information!

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosengatan 2

HALL

Ekparkett och ljusa väggar samt modern ribbvägg i ek. Gott om plats för förvaring i i skjutdörrsgarderober.

KÖK

Golv i klinkerimitation och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ekfärg (laminat) sitter vitt kakel. Den maskinella utrusningen består av spishäll, fläkt, ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket har gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt plats för matbord framför fönster med utsikt över grönskan.

SOVRUM/KONTOR

Detta sovrum nås från köket och har plats för enkelsäng och garderob (som ingår) . På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Rymligt och ljust rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från rummet nås bostadens inglasade balkong i sydväst med plats för soffgrupp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord samt skrivbord eller extra förvaringsmöbel om behovet finns. Förvaring finns det gott om i platsbyggda garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt högskåp, dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättdel med kombinerad tvätt- och torkmaskin (2020) samt bänkskåp med avlastningsyta ovanpå.

RENOVERINGAR

2020: Byte av golv i sovrum och vardagsrum (Kährs 3-stav ekparkett). Nya ytskikt i form av målning, tapet, foder och lister i samtliga rum förutom sovrum 2. Nytt badrumsskåp installerades. 2020/2021: Inglasning av balkong och nya 3-glas fönster. 2021: Ny bänkskiva i ek och förvaringsskåp i badrummet. Renovering av kök, nytt kakel, kolfilterfläkt, ny bänkskiva (laminat) samt målning av luckor med nya handtag. 2022: Persienner i alla rum och lameller på balkongen. Sovrum 1 målades om sovrum och garderoberna målades samt nya handtag på garderoberna. 2023: Akustikpanel samt förvaringsbänk sattes upp i hallen. Uppgifter från tidigare ägare: 2016 - ny diskmaskin, mikro och golv i kök. 2015 - Ny kyl och frys. 2014 - Badrummet renoverades i föreningens regi i samband med stambytet. 2020 - Installerades en kombinerad tvätt-och torkmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 15 kvm.

Fakta – Rosengatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum, 73,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 7 (1203)
Månadsavgift: 5 411 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt en p-plats. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och IP telefoni om 153 kr/månad. Individuell enhetsmätning av el tillkommer.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 353 241 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 835 kr
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF Bananen i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78
Allmänt om föreningen: Brf Bananen i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1965. Till föreningen hör adresserna: Rosengatan 2-16.

Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan ligger separat på innergården. I tvättstugan finns 3 st avdelningar med 2 st tvättmaskiner i varje. Där finns dessutom 3 st torktumlare, 2 st torkrum, 2 st torkskåp samt 1 st mangelrum. Föreningens bastu ligger i tvättstugan och tider bokas på anslagstavla i anslutning till bastun. I föreningen finns även två cykelförråd samt ett rum avsett för barnvagnar i varje trappuppgång. På gården finner ni trevliga gemensamhetsytor med grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerad 2024.03.04
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/bananen/
Parkering: En parkeringsplats utan el ingår i avgiften. Alla parkeringar kräver ett avtal för att få användas. Alla köpare måste ansöka om parkering i samband med köp av en bostadsrätt. I regel får köparen behålla den plats som tidigare tillhört bostadsrätten.

Extra parkeringsplats går att hyra i mån av plats för 300 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplats med motorvärmare till en kostnad om ca 100 kr/månad i mån av tillgänglighet.

Ansökan om att söka, ändra och säga upp parkering görs via hemsidan nedan:
https://www.hsb.se/goteborg/brf/bananen/tjanster/ansok-andra-eller-sag-upp-parkeringsplats/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia. Modem och digitalbox med fjärrkontroll tillhör lägenheten.
Renoveringar
2014 genomfördes stambyte. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Ny el installerades i alla lägenheter med jordade uttag och jordfelsbrytare i varje lägenhet.
2016/2017 renoverades parkeringen från grunden, liksom gångar runt huset och på innergården. Ny belysning har installerats i form av LED.
2017/2018 har källargångar och tvättstuga målats om och fräschats upp.
2018/2019 påbörjades projektet med att tidigarelägga byte av fönster nästa år. Föreningen har även bytt koder till samtliga portlås.
2020/2021 genomfördes fönsterbyten samt renovering av balkongfronterna och installation av nytt glas. OVK utfördes.
2021 Ny energideklaration togs fram.
2024 Byte till säkerhetsdörrar, nya entrédörrar samt ny porttelefoni.

Vidare håller föreningen på att byta läsare till elmätare som är trådlös samt installera 5st laddstolpar (10st laddplatser).

Föreningen utför löpande underhållsarbete. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad ör baserad på säljarens information och kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen