KOMMER SNART

Hildedal / Göteborg

Fruktträdsgatan 9

TIPSA
Optimalt planerad 3:a i toppskick med solig balkong!

  • Mysig solig balkong
  • Ljus genomgångslägenhet
  • Välplanerad med social planlösning
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Stora härliga fönster
  • Lyxig granitbänk i köket
  • Rofyllda rymliga sovrum
  • Sobra färgval
  • Skjutdörrsgarderober
  • Modernt och stilrent
  • Egen tvättutrustning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Källsortering på gården
  • Närhet till natur och motionsstråk
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Utomhusgym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Ca 10-15 min till Centralstationen

Välplanerad och trivsam trea med solig balkong där ni blickar ut över Hildedals fina bostadsområde och över Göteborgs stad. Här erbjuds en öppen ljus planlösning som förenar kök och vardagsrum och ger en social yta att vistas på med plats för ett större matbord. Med fönster i tre väderstreck får ni dessutom ett härligt naturligt ljusflöde i bostaden. Köket är stilfullt inrett med en lyxig granitbänkskiva, vitvaror från Siemens med kyl och frys i fullhöjd. Vidare ut till bostadens balkong finns plats till att sjunka ner i loungemöbler och blir lätt en favoritplats i hemmet. Sovrummen är luftiga och rymliga och det större har bra förvaring bakom skjutdörrsgarderober medan det mindre sovrummet har plats för både enkelsäng och skrivbord. Badrummet är helkaklat med egen tvättavdelning som underlättar i vardagen. Den praktiskt hallen erbjuder också bra förvaring bakom skjutdörrar och till bostaden hör även ett källarförråd.

Varmt välkomna till en bostad med kvalitativa materialval, härlig utsikt, rymliga rum och mysig balkong med fin utsikt!

Fantastiskt läge intill grönskande Hisingsparken med gångavstånd till både matbutiker, gym och förskolor. Goda kommunikationer tar er till city på ca 15 min. Området är lugnt och barnvänligt med god grannsämja. Föreningen har en en fin innergård med lekplats och utegym.

Kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 663 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, Telefoni, bredband via Telia Triple Play samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Optimalt planerad 3:a i toppskick med solig balkong!

  • Mysig solig balkong
  • Ljus genomgångslägenhet
  • Välplanerad med social planlösning
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Stora härliga fönster
  • Lyxig granitbänk i köket
  • Rofyllda rymliga sovrum
  • Sobra färgval
  • Skjutdörrsgarderober
  • Modernt och stilrent
  • Egen tvättutrustning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Källsortering på gården
  • Närhet till natur och motionsstråk
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Utomhusgym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Ca 10-15 min till Centralstationen

Välplanerad och trivsam trea med solig balkong där ni blickar ut över Hildedals fina bostadsområde och över Göteborgs stad. Här erbjuds en öppen ljus planlösning som förenar kök och vardagsrum och ger en social yta att vistas på med plats för ett större matbord. Med fönster i tre väderstreck får ni dessutom ett härligt naturligt ljusflöde i bostaden. Köket är stilfullt inrett med en lyxig granitbänkskiva, vitvaror från Siemens med kyl och frys i fullhöjd. Vidare ut till bostadens balkong finns plats till att sjunka ner i loungemöbler och blir lätt en favoritplats i hemmet. Sovrummen är luftiga och rymliga och det större har bra förvaring bakom skjutdörrsgarderober medan det mindre sovrummet har plats för både enkelsäng och skrivbord. Badrummet är helkaklat med egen tvättavdelning som underlättar i vardagen. Den praktiskt hallen erbjuder också bra förvaring bakom skjutdörrar och till bostaden hör även ett källarförråd.

Varmt välkomna till en bostad med kvalitativa materialval, härlig utsikt, rymliga rum och mysig balkong med fin utsikt!

Fantastiskt läge intill grönskande Hisingsparken med gångavstånd till både matbutiker, gym och förskolor. Goda kommunikationer tar er till city på ca 15 min. Området är lugnt och barnvänligt med god grannsämja. Föreningen har en en fin innergård med lekplats och utegym.

Kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fruktträdsgatan 9

HALL

Parkettgolv i ljuspigmenterad ek och vitmålade väggar. Plats för tamburmajor och förvaring sker i fyra stora skjutdörrsgarderober. Från hallen nås bostadens badrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ljuspigmenterad ek och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Härifrån nås bostadens rymliga balkong i sydöst med plats för loungemöbel. Öppen planlösning mot kök och fönster från två håll som ger ett behagligt ljusinsläpp.

KÖK

Parkettgolv i ljuspigmenterad ek och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart granit (Nero Assoluto) sitter vitt liggande kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), inbyggd fläkt, kyl och frys i fullhöjd (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) samt inbyggd micro (Siemens). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Ett högskåp till skafferi finns. Matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ljuspigmenterad ek och målade väggar i en behagligt mörkgrå kulör. Plats för dubbelsäng med nattduksbord. Förvaring sker i fyra skjutdörrsgarderober. Ett fönster släpper in ljuset.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ljuspigmenterad ek och målade väggar i rofylld beige kulör. Ett rum utefter behov med plats för enkelsäng och skrivbord. Ett fönster släpper in ljuset.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod i svart, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med grå bänkskiva i laminat ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd beläget på markplan.

RENOVERING

2023 Renovering av torktumlare och ny induktionshäll är installerad. 2020 målades det mindre sovrummet om.

Fakta – Fruktträdsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 9-1102 (1102)
Månadsavgift: 4 663 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, Telefoni, bredband via Telia Triple Play samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,13 %, andel av årsavgift 2,329 %
Indirekt nettoskuldsättning: 922 231 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vildapeln i Hildedal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Vildapeln i Hildedal köpte fastigheten 2016. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2012. I föreningen finns 54 Svanenmärkta lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adressen: Fruktträdsgatan 9 & 11.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utegym, utemöbler och grill. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd, miljörum samt återvinningsrum.

Föreningens fastighet Göteborg Tuve 15:192 är delägare i gemensamhetsanläggning Tuve GA:101 tillsammans med Brf Äppelbloms och Brf Kärnhusets fastigheter. Dessutom ingår föreningens fastighet i Tuve GA:105 och Tuve GA 109 tillsammans med Brf Äppelbloms, Brf Kärnhusets och Trollängens fastigheter. Gemensamhetsanläggningarna omfattar bland annat parkeringsplatser, gata, gångväg, lekplats samt komplementbyggnader.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.veidekkebostad.se/vildapeln
Parkering: I föreningen finns 31 ordinarie p-platser och föreningen hyr även 4 st platser av en grannförening. Ordinarie plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och de 4 platser som föreningen hyr kostar 625 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
Tv och internet: Föreningen är ansluten till telefoni, TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Renoveringar
2019 - Garantibesiktning genomfördes årsskiftet 2019/2020.

2020/2021 utfördes oljning av skiljande terrasser och uteplatser, trall terrasser, akustikplattor samt en OVK.

Kommande underhåll: Föreningen ska dammbinda förrådsutrymmen och slipa de övre altanerna, annars är det inga större underhåll planerade inom kort.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 552 kr/år
Försäkring: 2 668 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på säljarens information (2 vuxna och 2 barn) och kan variera beroende familjesammansättning och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen