KOMMER SNART

Björkris / KUNGSBACKA

Mor Charlottas väg 5

TIPSA
Stilren 3a högst upp i huset!

  • Socialt med öppna ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Stora fönster
  • Balkong i härliga väst
  • Många soltimmar
  • Tilltalande planlösning
  • Stor innegård
  • Tvätt- och torkutrustning i bostaden
  • Extra takhöjd
  • Härliga grönområden att leka på
  • Förskola/skola i området
  • Servicebutiker att tillgå
  • Promenadavstånd till buss/pendeltåg

Välkommen till denna ljuvliga trea högst upp i huset med trevliga sociala ytor, härligt ljusinsläpp och väl tilltagen balkong.
Missa inte chansen till denna väldisponerade lägenhet i expansiva Björkris! Med sina 77 kvadratmeter i en öppen planlösning och stora härliga fönsterpartier skapar ett luftigt och trivsamt intryck. Lägenheten har genomgående stilrena och moderna materialval.
Ljusa färgsättningar, vitmålade väggar och genomgående mörkt laminatgolv. Bostadens balkong med sitt västliga läge ger solchanser mestadels hela eftermiddag och kväll. Här finns plats för både grill och möblemang. Som gjort för att njuta av kvällssolen i goda vänners lag.

Föreningen har en mysig gemensam innergård med möjlighet till både lek och grillning. Det naturnära läget i Björkris erbjuder en fridfull tillvaro utan störande ljud eller trafik.
Området har allt du behöver inom räckhåll. Nybyggda Skårsbyskolan, Björkris förskola/skola, frisör, pizzeria och utmärkt kollektivtrafik med promenadavstånd till Hede pendelstation som tar dig till Göteborg på bara 20 minuter. Närliggande bekvämligheter som ICA Maxi, Lidl, gym och shopping gör vardagen enklare. För naturälskare finns vackra promenadstråk att utforska, skårbybergen med sin rika ädellövskog perfekta för avkoppling eller motion.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.
070-4565906. christopher.nilsson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
4 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. El-avgift faktureras separat av den el-leverantör som den enskilda lägenheten har valt.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
2011
Planritning
Mäklare

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 3a högst upp i huset!

  • Socialt med öppna ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Stora fönster
  • Balkong i härliga väst
  • Många soltimmar
  • Tilltalande planlösning
  • Stor innegård
  • Tvätt- och torkutrustning i bostaden
  • Extra takhöjd
  • Härliga grönområden att leka på
  • Förskola/skola i området
  • Servicebutiker att tillgå
  • Promenadavstånd till buss/pendeltåg

Välkommen till denna ljuvliga trea högst upp i huset med trevliga sociala ytor, härligt ljusinsläpp och väl tilltagen balkong.
Missa inte chansen till denna väldisponerade lägenhet i expansiva Björkris! Med sina 77 kvadratmeter i en öppen planlösning och stora härliga fönsterpartier skapar ett luftigt och trivsamt intryck. Lägenheten har genomgående stilrena och moderna materialval.
Ljusa färgsättningar, vitmålade väggar och genomgående mörkt laminatgolv. Bostadens balkong med sitt västliga läge ger solchanser mestadels hela eftermiddag och kväll. Här finns plats för både grill och möblemang. Som gjort för att njuta av kvällssolen i goda vänners lag.

Föreningen har en mysig gemensam innergård med möjlighet till både lek och grillning. Det naturnära läget i Björkris erbjuder en fridfull tillvaro utan störande ljud eller trafik.
Området har allt du behöver inom räckhåll. Nybyggda Skårsbyskolan, Björkris förskola/skola, frisör, pizzeria och utmärkt kollektivtrafik med promenadavstånd till Hede pendelstation som tar dig till Göteborg på bara 20 minuter. Närliggande bekvämligheter som ICA Maxi, Lidl, gym och shopping gör vardagen enklare. För naturälskare finns vackra promenadstråk att utforska, skårbybergen med sin rika ädellövskog perfekta för avkoppling eller motion.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.
070-4565906. christopher.nilsson@erikolsson.se

TIPSA

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mor Charlottas väg 5

HALL

Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från HTH -10 och ovan den gråa bänkskivan i laminat sitter svart kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn från Cylinda -10, micro från Whirlpool -10 samt fläkt från Franke. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i sten. Halv öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även bostadens mysiga balkong i västläge.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och målade väggar i kulörten forest leaf. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i sten. Förvaring i 4st fristående garderober.

SOVRUM 2

Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i två fristående garderober.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvätt- och torkmaskin från Cylinda -10. Ovan tvättutrustningen har man en praktisk bänkyta och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Vindsförråd ca 10kvm

Fakta – Mor Charlottas väg 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Månadsavgift: 4 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
El-avgift faktureras separat av den el-leverantör som den enskilda lägenheten har valt.
Andelstal: Andel i förening 1,227 %, andel av årsavgift 1,211 %
Indirekt nettoskuldsättning: 686 424 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Omgivning
Parkering: Föreningen har 49st parkeringsplatser. 450kr/mån

Fakta – Brf Björkhagen i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 92
Allmänt om föreningen: Brf Björkhagen i Kungsbacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen har ingen egen tvättstuga då varje hushåll är utrustad med egen tvättutrustning. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Det finns en innergård med gräsplan, sandlåda samt gungor. Det finns även bänkar med grillplats.
För att läsa mer om föreningen: brfbjorkhagen.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfbjorkhagen.com/
Parkering: I föreningen finns 49 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kötiden för parkeringsplats varierar mellan cirka 1-3 år.

Genom Kungsbacka kommun kan man lösa boendekort f.n. 200 kr/månad alt. Det finns gott om parkeringsplatser i Björkris.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Renoveringar
2011 byggdes husen.
2013 utfördes en garantibesiktning.
2016 utfördes en 5-årsbesiktning. I övrigt har mindre underhåll gjorts såsom fasadmålning, underhåll av ytterdörrarna, parkbänkar och gungställningar. En radonmätning gjordes också under 2016 samt en OVK.

2023 Finns det några planerade eller större ombyggnationer?
Nej, enbart löpande underhåll.

Årsavgift?
Årsavgiften tas ut periodiserat per månad. Månadsavgiften har varit oförändrad från 2013, på grund av det gynnsamma ränteläget och god ekonomi i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen