Högdalen / Bandhagen

Harpsundsvägen 31

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Renoverat kök och stambytt badrum. Stenkast från t-bana. Lågt belånad förening och låg avgift!

  • Välplanerad etta med sovalkov
  • Stambytt badrum 2011
  • Renoverat kök
  • Lågt belånad förening
  • Låg avgift
  • Rymlig hall med gott om plats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd
  • Stenkast från tunnelbanan som tar dig till stadspulsen på ca 12min
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stort utbud av restauranger, livsmedelsbutiker, shopping, gym m.m
  • Naturnära med badmöjligheter

Utmärkt tillfälle att förvärva denna välplanerade etta i Högdalen med låg avgift bara ett stenkast från tunnelbana och centrum. Rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matplats. I detta rum finns även en platsbyggd sovalkov med smarta förvaringslösningar under sängen. Tilltalande och renoverat kök med bland annat diskmaskin, goda förvaringsutrymmen och gott om arbetsyta. Badrummet är stambytt och helkaklat från 2011. Goda förvaringsmöjligheter i garderoberna i hallen och tillhörande källarförråd. Här bor du i ett optimalt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till allt man kan önska sig, inte minst stadspulsen. Populär förening som innehar väldigt låg belåning och överlag god ekonomi. Ett perfekt första boende!

Källarförråd tillhör lägenheten

Här bor du i ett populärt och bekvämt område med närhet till centrum, tunnelbana, naturliv, sjö och fritidsaktiviteter.

Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje 100m från bostaden som tar dig smidigt in till Söder och innerstan. Det finns även goda kommunikationer med bussar som förbinder hela söderort med knutpunkt i Högdalen.

Bostaden ligger ett stenkast från Högdalen centrum som har ett brett utbud av allt det tänkbara - bibliotek, mataffärer, restauranger, skönhetssalonger, teater, gym, badhus, shopping med mera. Här bor du dessutom med närhet till både Fagersjö motionsspår vid vackra sjön Magelungen och naturreservat. I närområdet finns flera förskolor och skolor att välja mellan. Längre ned på Harpsundsvägen ligger även Highvalley Skateworld - en skatepark som är den största anläggningen i Sverige.

Snabbfakta
Avgift:
1 709 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme, vatten, bredband och TV basutbud. Föreningen har inga planerade höjningar
Rum:
1 rum
Boarea:
29 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Planlösning
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat kök och stambytt badrum. Stenkast från t-bana. Lågt belånad förening och låg avgift!

  • Välplanerad etta med sovalkov
  • Stambytt badrum 2011
  • Renoverat kök
  • Lågt belånad förening
  • Låg avgift
  • Rymlig hall med gott om plats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd
  • Stenkast från tunnelbanan som tar dig till stadspulsen på ca 12min
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stort utbud av restauranger, livsmedelsbutiker, shopping, gym m.m
  • Naturnära med badmöjligheter

Utmärkt tillfälle att förvärva denna välplanerade etta i Högdalen med låg avgift bara ett stenkast från tunnelbana och centrum. Rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matplats. I detta rum finns även en platsbyggd sovalkov med smarta förvaringslösningar under sängen. Tilltalande och renoverat kök med bland annat diskmaskin, goda förvaringsutrymmen och gott om arbetsyta. Badrummet är stambytt och helkaklat från 2011. Goda förvaringsmöjligheter i garderoberna i hallen och tillhörande källarförråd. Här bor du i ett optimalt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till allt man kan önska sig, inte minst stadspulsen. Populär förening som innehar väldigt låg belåning och överlag god ekonomi. Ett perfekt första boende!

Källarförråd tillhör lägenheten

Här bor du i ett populärt och bekvämt område med närhet till centrum, tunnelbana, naturliv, sjö och fritidsaktiviteter.

Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje 100m från bostaden som tar dig smidigt in till Söder och innerstan. Det finns även goda kommunikationer med bussar som förbinder hela söderort med knutpunkt i Högdalen.

Bostaden ligger ett stenkast från Högdalen centrum som har ett brett utbud av allt det tänkbara - bibliotek, mataffärer, restauranger, skönhetssalonger, teater, gym, badhus, shopping med mera. Här bor du dessutom med närhet till både Fagersjö motionsspår vid vackra sjön Magelungen och naturreservat. I närområdet finns flera förskolor och skolor att välja mellan. Längre ned på Harpsundsvägen ligger även Highvalley Skateworld - en skatepark som är den största anläggningen i Sverige.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Harpsundsvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 29 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 175 (1101)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 1 709 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme, vatten, bredband och TV basutbud. Föreningen har inga planerade höjningar
Andelstal: Andel i förening 0,309 %, andel av årsavgift 0,304 %
Indirekt nettoskuldsättning: 157 153 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Flexibelt tillträde

Fakta – Brf Närbilden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, marken upplåtes med tomträtt. Omförhandlas 2035-06-30
Antal lägenheter: 154, varav 21 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Närbilden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 154 lägenheter varav 21 upplåts med hyresrätt (dolda tillgångar). Det finns även 1 kommersiell lokal.

Föreningen köpte huset 2007 (tomträtt).

Föreningen har en trevlig gård med gräsmattor, lekplats och umgängesytor. Två gemensamma tvättstugor finns att tillgå i varje huskropp. Cykelrum och barnvagnsrum finns. I föreningen finns dessutom ett gym och en föreningslokal.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.narbilden.se/
Parkering: Föreningen upplåter 14 garageplatser och 23 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras för 742 kr/månad och parkeringsplats 412 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 463 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 585 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Dessutom finns fiber genom Open Infra i de lägenheter som bostadsinnehavare dragit in fiber i.
Renoveringar
2010-2011 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. El-stigarna byttes och taket lades om. Två undercentraler byttes ut, en OVK-besiktning utfördes och tvättstugorna renoverades.
2017 obildades två hyresrätter till bostadsrätter och såldes. Nya redskap till gymlokalen köptes in.
2018 obildades ytterligare en hyresrätt till bostadsrätt och såldes av. Fasader och balkonger renoverades. Väggarna i källaren målades om av de boende, underhåll av utrustning i gymlokalen utfördes samt inköp av ny utrustning och hjärtstartare köptes in (placerade i tvättstugorna på 33:an och 67:an).
2019 utfördes stamspolning av vatten- och avloppsstammar. En ny OVK upprättades. Radonmätning utfördes, som åtgärd har radonfläkt i källaren installerats och fönsterventilationen förbättrats. Sotning utfördes och entréernas portar har målats utvändigt. Dörrar och träbehållare till sopkärlen har målats. Gårdarna rustades upp. Fiber installerades. Mangelrummet vid 33:ans port byggdes om till aktivitetsplats för de boende.
2020 relinades rör på övertas planet. Skyddsrum har åtgärdats och blivit godkända efter besiktining av myndighet. Bytt ut stuprören som går ner i marken till stadens avloppssystem på 3 sidor av husen. Fiber installerades och och 2 års besiktning av balkonger och fasader utfördes.
2021 byttes ytterportar samt installerades nytt passersystem och digitalt bokningssystem.
2022 samtliga skorstenar har renoverats

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Driftkostnader kan både vara högre och lägre för nya boenden då det baseras på egen förbrukning. Utöver uppgiven driftkostnader tillkommer kostnad för hemförsäkring

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen