LÅG DRIFTKOSTNAD, STOR TOMT, POOL, VÄL OMHÄNDERTAGET HUS, VARMGARARE, SMART STYRNING, BÄSTA SOLLÄGE!
Varmt välkommen till detta väl omhändertagna hus beläget på attraktiva Gudö. Här bor man i en underbar miljö med natur och fina promenadstråk runt hörnet, samtidigt som du når Stockholms innerstad på ca 25 minuter.
När man kommer in i huset är takhöjden väl påtaglig och ett magiskt ljusinsläpp finns här tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck. Här finns goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggd förvaring. Vidare finns ett stort helkaklat badrum där man förberett för bastu. Tre rymliga sovrum, ett allrum samt kök och vardagsrum som skapar härliga sociala ytor.
Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som ligger i ett underbart läge med sol från morgon till sen kväll. Privat läge på höjden och lummiga träd och buskar gör att altanen är helt insynsskyddad. Här erbjuds du en ljuvlig pool som passar perfekt varma sommardagar med trädäck runtom, där plats för solstolar och loungegrupp finns. Här finns även en generös pergola med platsbyggt utekök under, utmärkt för sommarfester och andra tillställningar. Plats för bord med stolar, loungegrupp med bord samt växter och grill. Den generösa krypgrunden i ståhöjd under huset är stor och skänker otroligt goda förvaringsmöjligheter.
Här finns en stor källare om ca 25 kvm som idag nyttjas för förvaring, även en rymlig carport med garage om ca 25 kvm.
Uppställning för släp och mindre båt finns även bakom.
Här bor du i en underbar familjeidyll bara två mil söder om city! Med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas i.
På bekvämt avstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 25 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. I närområdet finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.
På ca 15 minuter med bil finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet. Även Trollbäcken med sina butiker, restauranger och cafeér ligger nära.
För 3d scanning:
https://my.matterport.com/show/?m=fWNZCgYxCKH
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
LÅG DRIFTKOSTNAD, STOR TOMT, POOL, VÄL OMHÄNDERTAGET HUS, VARMGARARE, SMART STYRNING, BÄSTA SOLLÄGE!
Varmt välkommen till detta väl omhändertagna hus beläget på attraktiva Gudö. Här bor man i en underbar miljö med natur och fina promenadstråk runt hörnet, samtidigt som du når Stockholms innerstad på ca 25 minuter.
När man kommer in i huset är takhöjden väl påtaglig och ett magiskt ljusinsläpp finns här tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck. Här finns goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggd förvaring. Vidare finns ett stort helkaklat badrum där man förberett för bastu. Tre rymliga sovrum, ett allrum samt kök och vardagsrum som skapar härliga sociala ytor.
Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som ligger i ett underbart läge med sol från morgon till sen kväll. Privat läge på höjden och lummiga träd och buskar gör att altanen är helt insynsskyddad. Här erbjuds du en ljuvlig pool som passar perfekt varma sommardagar med trädäck runtom, där plats för solstolar och loungegrupp finns. Här finns även en generös pergola med platsbyggt utekök under, utmärkt för sommarfester och andra tillställningar. Plats för bord med stolar, loungegrupp med bord samt växter och grill. Den generösa krypgrunden i ståhöjd under huset är stor och skänker otroligt goda förvaringsmöjligheter.
Här finns en stor källare om ca 25 kvm som idag nyttjas för förvaring, även en rymlig carport med garage om ca 25 kvm.
Uppställning för släp och mindre båt finns även bakom.
Här bor du i en underbar familjeidyll bara två mil söder om city! Med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta. Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas i.
På bekvämt avstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 25 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. I närområdet finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.
På ca 15 minuter med bil finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet. Även Trollbäcken med sina butiker, restauranger och cafeér ligger nära.
För 3d scanning:
https://my.matterport.com/show/?m=fWNZCgYxCKH
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Stor och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda bänkar och garderober. Generös takhöjd och ett underbart ljusinsläpp. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Från hallen finns en stilren trappa upp som leder till de övriga rummen.
Stort helkaklat badrum i neutrala toner. Väggarna är kaklade i vitt och svart och stilren klinker i mörk ton klär golvet. Här finns en stor klädkammare som är förberedd för bastu om man så önskar. Stort badkar, dusch, Tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänk. Handfat, spegel och vägghängd wc.
Generöst sovrum med utsikt mot grönska fönsterpartier. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord med stol. Laminatgolv och tapetserade väggar i randigt mönster.
Stort allrum som även kan nyttjas som vardagsrum eller om man är i behov av ett extra sovrum eller kontor är denna yta helt perfekt! Generöst ljusinsläpp tack vare flera fönster. Väggarna är målade i en mörk behaglig ton som skapar en mysig känsla.
Mysigt sovrum med rogivande utsikt och fint ljusflöde från fönsterparti. Plats för säng, sängbord samt övrigt önskat möblemang. Laminatgolv och ljust målade väggar i blå ton.
Fint sovrum med utsikt mot grönska och fint ljusinsläpp från fönster. Plats för säng, sängbord och skrivbord. Laminatgolv och vita väggar. En tapetserad fondvägg finns här.
Modernt och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Mörka skåpluckor i grågrön ton och vitt kakel ovan ljusa bänkar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys i rostfritt stål. Anslutande matplats intill stora fönsterpartier med vackert ljusflöde och utsikt mot trädgården. Slitstarkt laminatgolv och målade väggar i en ljus kulör.
Ljust och trivsamt vardagsrum med burspråk och fint ljusinsläpp tack vare flera fönsterpartier. Här finns god plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Slitstarkt laminat och målade väggar i en ljus kulör med mönstrad fondvägg. Utgång till bostadens uteplats.
Helkaklad wc i ljusa toner. Här finns handfat, wc, spegel och förberedd på dusch.
Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som ligger i ett underbart läge med sol från morgon till sen kväll. Privat läge på höjden och lummiga träd och buskar gör att altanen är helt insynsskyddad. Här erbjuds du en ljuvlig pool (djup 1,4) som passar perfekt varma sommardagar med trädäck runtom, där plats för solstolar och loungegrupp finns. Här finns även en generös pergola med platsbyggt utekök under, utmärkt för sommarfester och andra tillställningar. Plats för bord med stolar, loungegrupp med bord samt växter och grill. Den generösa krypgrunden i ståhöjd under huset är stor och skänker otroligt goda förvaringsmöjligheter.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 770 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
600 kr/år
Renhållning:
2 533 kr/år
Försäkring:
6 495 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I elkostnaden ingår laddning av elbilar samt uppvärmning av poolen.
Elbilar har stått för 2700kWh och poolen ca 500kWh. Poolen har legat på 28 grader.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
