Landåvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
En trappa upp (Hiss finns)
Lägenhetsnummer: 192 (1103)
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 432 kr
Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,401 %, andel av årsavgift 0,401 %
Indirekt nettoskuldsättning: 662 593
Reparationsfond: 8 638 kr
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Omgivning
Allmänt om området: Nacka Forum och ICA Maxi är lätt att nå på bara några minuter. Under soliga dagar är Nyckelvikens naturreservat ett idealiskt resmål som ligger intill Jarlaberg, med sina historiska miljöer, växthus, varierad natur och långa, vackra promenadvägar längs solbadade klippor vid havet. För den som är sugen på en god måltid i solskenet är Restaurang J i Nacka Strand ett utmärkt val. På vintern beger sig många till Hammarbybacken för skidåkning och andra vinteraktiviteter. I området finns flera skolor, inklusive Jarlaberg skola, Järla Skola, Nacka Strand skola, Noblaskolan och Engelska Skolan. För föräldrar med yngre barn finns det flera förskolor att välja mellan, såsom Spiggens och Kubens samt Skeppet i Nacka Strand.
Kommunikation: Oavsett var du befinner dig i Jarlaberg, är det bara några få minuters promenad till närmaste busshållplats. Resan med buss från Jarlaberg till Slussen tar cirka 15 minuter. Vill du ta dig till Nacka Strand, som ligger nedanför Jarlaberg, finns möjligheten att ta båten in till stan. 2030 är tunnelbanan klar med en uppgång mot Jarlaberg. Med bil tar det ungefär 10 minuter att köra in till city från Jarlaberg.

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 237
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Mården i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. 9 av dessa ägs av HSB Stockholm och 6 ägs av Nacka kommun. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

Köpare måste vara medlem i Regionsföreningen HSB Stockholm innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/Stockholm.

Föreningen har två trivsamma gårdar med lekplatser, grillplats, bärbuskar, fruktträd och gårdshus. På både gård 12 och 13 finns flera cykel- och barnvagnsrum. Det finns också ett antal cykelställ utanför porten.

På båda innergårdarna (12+13) finns det tvättstuga samt en gårdslokal med bastu som kan hyras för sammankomster för upp till 40 personer.

Rum för barnvagnar finns på Landåvägen 4, 71 och 75. Stort cykelrum finns på Landåvägen 4, 16 och 71 samt mellan Landåvägen 73 och 75. Det finns två övernattningsrum, hyra 300 kr/dygn (Landåvägen 38 med 3 sängar och barnsäng och Landåvägen 57 med 4 sängar och barnsäng).

Det finns extra förråd för uthyrning, vid intresse mejla till info@brf-marden.se.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

För mer info om föreningen, besök gärna föreningens hemsida http://brf-marden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-marden.se
Parkering: Föreningen ingår i Jarlabergs Samfällighetsförening med bl.a. tre parkeringshus, Landåvägen, Fyrspannsvägen och Diligensvägen. Det finns 900 platser - utomhus innanför staket, under tak, med eller utan motorvärmare samt i bur. Det finns även en besöksparkering i anslutning till garagen. I Jarlaberg gäller zonparkering, d v s parkering tillåten på markerade platser. I övrigt gäller P-förbud. Kommunen sköter parkeringsövervakningen på gatorna och Samfälligheten ansvarar för övervakning av garagen och på gårdarna via entreprenörer.

Kostnaderna är uppdaterade och kontrollerade med HSB 2023-12-11:
Garageplats: 500 kr/mån.
Garageplats med motorvärmare: 600 kr/mån.
Garageplats med laddstolpe (elbil): 700 kr/mån.
Garageplats med bur: 730 kr/mån.
P-plats utomhus: 380 kr/mån.
P-plats med motorvärmare: 480 kr/mån.
P-plats Landågaraget: 340 kr/mån.
MC-plats: 120 kr/mån.

Vid frågor som rör garagen i Jarlabergs Samfällighet vänligen vänd dig till HSB via deras kontaktformulär alt tel: 010-442 11 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, ip-telefoni och bredband via Tele2. I månadsavgiften ingår åtta valbara kanaler ur Tele2´s Medium-sortiment samt bredband 100/10 mbt. Fiber från Telia finns tillgängligt men ingår inte i månadsavgiften.
Renoveringar
2014 installerades bergvärme med undercentral och frånluftsåtervinning. Pump, motor och elledningar ut i pumpgropen på G13 byttes även ut. Samma år renoverades taket på Landåvägen 71-75. Takfläktarna byttes och ett nytt styrsystem installerades. I tvättstugan installerades två nya värmepumpstorktumlare.
2017 byttes tvättstugeutrustning samt golv i övernattningslägenhet. OVK-besiktning av ventilationen med åtgärder utfördes. Målning och reparation av staket på gårdar utfördes samt renovering av en mur.
2017-2018 renoverades tak på båda gårdarna. Takrännor och plåt målades, takpannor samt takfönster byttes och träfasader gårdshus åtgärdades.
2018 Målning av träpaneler och plåtarbeten, samt installation av vajersystem för säker takarbete.
2019 Komplett stamspolning.
2020 Ståldörrar, komplett byte, fläktrum, renovering, renovering av avlopp L16-L10, byte av belysning vindar och källare, uppgradering port/passagesystem, renovering av interiör övernattningslägenhet gård 12-13 och anläggning av växter samt gräsmattor.

Planerade renoveringar:
2022-2023 Fastigheter Hissar, byte
2022-2023 Fastigheter Entré/trapphus, ommålning
2023-2024 Fastigheter Balkong, målning av tak