/ HANDEN

Vallavägen 165

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Charmig två i populära Brf vita husen

  • Optimal planlösning
  • Högst upp och inga grannar ovanför
  • Förråd i direkt anslutning till porten
  • Barnvänligt område
  • Närservice
  • Närhet till förskola
  • Grönområden
  • Fantastiska kommunikationer

Välkommen till denna charmiga och mysiga tvårummare på Vallavägen 165. Lägenheten är genomtänkt planerad för att optimera varje kvadratmeter på bästa sätt. Här har du allt du verkligen behöver, rymlig hall, sovrum och vardagsrum. Praktiskt arbetskök med diskmaskin och övriga vitvaror du önskar. Badrummet är nyligen stambytt och är i absolut nyskick, kakel och klinker samt duschhörna.
Lägenheten har ett tillhörande förråd i trapphuset, och det är nära till tvättstuga, cykelrum i området.

Läget på Vallavägen är optimalt, närhet till Haninge C med all tänkbar närservice. Inte långt bort har du även köpcentrum Port 73 och Österport, bättre läge för shopping är svårt att finna.
Kommunikationerna är också oslagbara med pendeltåg till Stockholm City, Nynäshamn. Nybyggd bussterminal med bussar till Huddinge, Södertälje, Tyresö, Gullmarsplan och Nacka.

Varmt välkomna på visning och chansen att förvärva denna fina tvårummare.

Kontakta mäklare för bokad visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 045 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Planritning
Planritning
Visningar
  • Privatvisning boka via mäklare
    Onsdag 17 juli 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig två i populära Brf vita husen

  • Optimal planlösning
  • Högst upp och inga grannar ovanför
  • Förråd i direkt anslutning till porten
  • Barnvänligt område
  • Närservice
  • Närhet till förskola
  • Grönområden
  • Fantastiska kommunikationer

Välkommen till denna charmiga och mysiga tvårummare på Vallavägen 165. Lägenheten är genomtänkt planerad för att optimera varje kvadratmeter på bästa sätt. Här har du allt du verkligen behöver, rymlig hall, sovrum och vardagsrum. Praktiskt arbetskök med diskmaskin och övriga vitvaror du önskar. Badrummet är nyligen stambytt och är i absolut nyskick, kakel och klinker samt duschhörna.
Lägenheten har ett tillhörande förråd i trapphuset, och det är nära till tvättstuga, cykelrum i området.

Läget på Vallavägen är optimalt, närhet till Haninge C med all tänkbar närservice. Inte långt bort har du även köpcentrum Port 73 och Österport, bättre läge för shopping är svårt att finna.
Kommunikationerna är också oslagbara med pendeltåg till Stockholm City, Nynäshamn. Nybyggd bussterminal med bussar till Huddinge, Södertälje, Tyresö, Gullmarsplan och Nacka.

Varmt välkomna på visning och chansen att förvärva denna fina tvårummare.

Kontakta mäklare för bokad visning!

Visningar
  • Privatvisning boka via mäklare
    Onsdag 17 juli 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallavägen 165

Hall

Rymlig hall med plats för avhämtning och här finns även städskåp och garderob

Kök

Arbetskök med laminatgolv och skåpsförvaring, det finns diskmaskin i skåp under diskbänk

Sovrum

Rymligt sovrum med 3st garderober, plats för dubbelsäng

Vardagsrum

Plats för stor stoffa och även plats för matbordet

Badrum

Nyrenoverat stambytt och klart smakfulla materialval av både klinker och kakel samt duschhörna. Praktisk kombimaskin för tvätt och torkning av kläder

Fakta – Vallavägen 165

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 39 (1302)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 5 045 kr
Andelstal: Andel i förening 0,339 %, andel av årsavgift 0,339 %
Indirekt nettoskuldsättning: 334 705 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Vita Husen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 207, varav 18 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 18 hyresrätter kvar sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

I föreningen finns tvättstugor, barnvagnsförråd samt källarförråd.

Det krävs inget medlemskap i HSB för denna förening.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.vitahusen.se/
Parkering: Föreningen har 48 garageplatser som just nu (2023-11-05) kostar 400 kr/mån. Det finns även 179 parkeringsplatser till en nuvarande (2023-11-05) kostnad om 150 kr/mån. Du kan ansöka om 2 parkeringsplatser men som nyinflyttad i föreningen har du förtur i kön till 1 parkering. För tillfället är det kö till samtliga parkeringsplatser (kontrollerat med HSB 2023-09-08).
För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB.

I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 65 kr/mån. Ownits bredband kan beställas i förväg på www.ownit.se . Vid inflytt behöver det aktiveras på plats på sidan aktivera.ownit.se, efter att man kopplat in sin bredbandsrouter. Man behöver ha en bredbandsrouter, vilket går att köpa från Ownit i samband med beställning eller i butiker som Kjell&CO, ClasOhlson, MediaMarkt m.fl. Om man vill ha TV från Ownit, så behöver man ha deras router.

Det finns bredband via ”tre hål i väggen” från Tele2, men då får man stå för hela kostnaden själv.

TV basutbud levereras av Tele2 "tre hål i väggen" och ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2018 - Byte av lampor och armaturer till LED-lampor i trapphus och källargångar.
2018 - Engergikartläggning, Renovering av bastu, omklädnad och relaxrum inklusive nya möbler samt dusch.
2019 - P-plats: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor och skapat 4 nya besöksparkeringar.
2019 - Energi: Genomfört energikartläggning samt energideklaration.
2019 - Ventilation: OVK, obligatorisk ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2019 - Tvättstugor: Ny bokningssystem till webbaserat och montering av kodlås som även gäller för bastun.
2019 - Tak: Takbesiktning och underhåll av taktegel sam rensning av hängrännor. Byte av sönderfrusna stuprör.
2019 - Tak: Taksäkerhetsanordningar och snörasskydd. Renoverat förrådshus samt satt upp låsbara brevlådor.
2020 - Utbyte av anslagstavlor till digitala tavlor i trapphusen.
2020 - Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 - Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 - Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.

Kommande underhåll/renovering:
2022-2023 - Komplettering av snörasskydd och taksäkerhetsanordningar.
2021-2023 - Planering och reparation av balkongplattor (Betong).
2021-2023 - Reparation och renovering av utvändiga putsskador.
2021-2023 - Planering och byte av kallvattenledningar och varmvattenledningar.
2022-2024 - Byte av avloppsledningar och stammar. (stambyte)
2022-2024 - Byte av styrenheten i undercentral.

För mer information se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Säljares uppgifter, driftkostnader kan öka och minska beroende på förbrukning och tecknade avtal

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen