Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Skarplöts Allé 35

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Underbart radhus med två uteplatser i soligt läge, två helkaklade badrum & tre rymliga sovrum!

Varmt välkomna till detta stilrena radhus beläget på Skarplöts Allé. Bostaden bjuder på två härligt soldränkta uteplatser där både cafégrupp, grill, loungegrupp och matgrupp ryms. Nedre plan erbjuder en ljus hall, följt av det stilrena köket som bjuder in till mysiga middagar.
Vidare finns gott om förvaring, ett helkaklat badrum med tvättdel och ett rymligt vardagsrum. Härifrån nås baksidan som är en magisk oas när årstiden tillåter. Här finns plats för både loungegrupp, solstolar, grill och grönska.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum.

Västerhaninge ligger naturskönt och lantligt och är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Här bor man i lummig idyll med närhet till det mesta! Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, post, bank, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. härliga promenader, löpträning i elljusspår och mysiga cykelturer.

Pendeltågstationen finns nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

I närheten finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 989 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och två parkeringsplatser. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 203 kr/månad för bredband.
Rum:
5 rum
Boarea:
117 kvm
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2018/2019
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart radhus med två uteplatser i soligt läge, två helkaklade badrum & tre rymliga sovrum!

Varmt välkomna till detta stilrena radhus beläget på Skarplöts Allé. Bostaden bjuder på två härligt soldränkta uteplatser där både cafégrupp, grill, loungegrupp och matgrupp ryms. Nedre plan erbjuder en ljus hall, följt av det stilrena köket som bjuder in till mysiga middagar.
Vidare finns gott om förvaring, ett helkaklat badrum med tvättdel och ett rymligt vardagsrum. Härifrån nås baksidan som är en magisk oas när årstiden tillåter. Här finns plats för både loungegrupp, solstolar, grill och grönska.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum.

Västerhaninge ligger naturskönt och lantligt och är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Här bor man i lummig idyll med närhet till det mesta! Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, post, bank, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. härliga promenader, löpträning i elljusspår och mysiga cykelturer.

Pendeltågstationen finns nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

I närheten finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skarplöts Allé 35

ENTRE

Mysig uteplats i anslutning till entré med plats för loungegrupp, växter och grill. Här kan man njuta av morgon- och förmiddagssol

HALL

Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla. Här finns även en rymlig klädkammare som skänker god förvaring. Golvet är klätt i mörkt klinkergolv och väggarna ljust målade.

BADRUM

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och tvättpelare.

KÖK

Modernt och stilrent kök i neutrala toner. Ljus parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Vita skåpluckor och ljusgrå bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro, ugn, integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys i rostfritt. Plats för matbord intill fönstret.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med en social planlösning och ett härligt ljusflöde från de generösa fönsterpartierna. Parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör. Plats för soffmöbel, soffbord, mediamöbel. Utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Från vardagsrummet nås denna insynsskyddade uteplatsen i bästa solläge. En perfekt oas för den som vill ha avskildhet och njuta av sitt sällskap och den härliga eftermiddags- & kvällssolen. Plats för sittgrupp med bord, grill och växter.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med ett insynsskyddat läge. Plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Två garderober. Parkettgolv och målade väggar

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum med en härlig vy från fönster, ut mot grönska. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

SOVRUM 3

Trevligt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster. Rummet har plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och målade väggar i en blå kulör.

BADRUM

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

SOVRUM 4

Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

Fakta – Skarplöts Allé 35

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Haninge
Storlek: 5 rum, 117 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: A04R
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 989 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och två parkeringsplatser. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 203 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,571 %, andel av årsavgift 3,571 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF BoKlok Gullvivan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf BoKlok Gullvivan husen stod klara September 2018. Till föreningen hör Skarplöts Allé 17, Skarplöts Allé 19, Skarplöts Allé 21, Skarplöts Allé 23, Skarplöts Allé 25 och Skarplöts Allé 27.

Föreningen är naturskönt beläget på Skarplöts allé / Riavägen i utkanten av Västerhaninge. Föreningen består av 28 fina tvåvånings radhus varav 12 radhus vid Skarplöts allé och 16 radhus vid Riavägen.

Ett förråd finns till varje bostad.

Föreningen höjde avgiften i april men kommer även höja avgiften i september. (2024-06-04)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brftorget.se/boklokgullvivan/sidor/hem
Parkering: Till bostaden hör två parkeringsplatser (1 parkering utanför bostaden och 1 parkering på den gemensamma parkeringen.)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018/2019
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bahnhof (Fiber).
Renoveringar
2023 Takbesiktning utfördes av Boklok, föreningen bytte från Tele2 till Bahnhof.

Garantitiden gick ut under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 800 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen