Oceanhamnen / Helsingborg

Smugglargränd 4

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Exklusiv 2-rumslägenhet med modern elegans och fantastisk havsutsikt!

  • Havet som granne
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Disk- & tvättmaskin
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Byggnad uppförd 2021
  • Modernt & ljust
  • Skönt balkonghäng
  • Gemensam takterrass

Välkommen till Smugglargränd 4 i Helsingborg, där denna exklusiva 2-rumslägenhet förenar modern elegans med en fantastisk havsutsikt. Belägen i en nybyggd fastighet från 2021, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av stil, bekvämlighet och en fantastisk utsikt över det böljande havet.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier, vilket genast skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet sträcker sig elegant ut mot en härlig balkong med imponerande havsutsikt, där du kan njuta av kustens friska bris och solnedgångens magi.

Det moderna köket är utformat med noggrann uppmärksamhet på detaljer och är fullt utrustat med de senaste apparaterna. Här finns gott om plats för matlagning och social samvaro. Även köket erbjuder en härlig balkong, perfekt för en kopp kaffe under morgonkvisten. Lägenheten erbjuder även ett rymligt badrum som inte bara är stilrent, utan även funktionellt med en bekväm tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattningsvis är Smugglargränd 4 det ultimata valet för den som söker en modern och välskött bostad med stilfull design, praktiska bekvämligheter och två underbara balkonger.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
4 830 kr
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Exklusiv 2-rumslägenhet med modern elegans och fantastisk havsutsikt!

  • Havet som granne
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Disk- & tvättmaskin
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Byggnad uppförd 2021
  • Modernt & ljust
  • Skönt balkonghäng
  • Gemensam takterrass

Välkommen till Smugglargränd 4 i Helsingborg, där denna exklusiva 2-rumslägenhet förenar modern elegans med en fantastisk havsutsikt. Belägen i en nybyggd fastighet från 2021, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av stil, bekvämlighet och en fantastisk utsikt över det böljande havet.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier, vilket genast skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet sträcker sig elegant ut mot en härlig balkong med imponerande havsutsikt, där du kan njuta av kustens friska bris och solnedgångens magi.

Det moderna köket är utformat med noggrann uppmärksamhet på detaljer och är fullt utrustat med de senaste apparaterna. Här finns gott om plats för matlagning och social samvaro. Även köket erbjuder en härlig balkong, perfekt för en kopp kaffe under morgonkvisten. Lägenheten erbjuder även ett rymligt badrum som inte bara är stilrent, utan även funktionellt med en bekväm tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattningsvis är Smugglargränd 4 det ultimata valet för den som söker en modern och välskött bostad med stilfull design, praktiska bekvämligheter och två underbara balkonger.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smugglargränd 4

Kök

Kök med vita luckor, svart bänkskiva, stänkskydd i marmor. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys. Utgång till balkong via altandörr. Släta vitmålade väggar, enstavsparkett i ek.

Vardagsrum

Utgång till balkong via altandörr. Släta vitmålade väggar, enstavsparkett i ek.

Sovrum

Inbyggd garderobsförvaring via skjutgarderober. Släta vitmålade väggar, enstavsparkett i ek.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinkergolv i beige nyans. Vägghängd WC, dusch, kommod i ljust trä, vitt tvättställ. Spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva med förvaring.

Hall

Släta vitmålade väggar, enstavsparkett i ek.

Fakta – Smugglargränd 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 0031 (1401)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4 830 kr
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,861 %, andel av årsavgift 1,861 %
Indirekt nettoskuldsättning: 976 477 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – HSB BRF Tura

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 2
Parkering: Föreningen har 26 garageplatser. Separat kösystem gäller. För information om garageplatser kontakta Sara på sara.harner@icloud.com.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Via fiber. Bostadsinnehavaren tecknar och väljer själv TV och bredband. Ingår ej.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
VA: 1 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen