Oceanhamnen / Helsingborg

Asa Thors gränd 2

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Äntligen kan vi presentera en tvåa i Oceanhamnen!

  • Ett stenkast från havet
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Nyskick år 2022
  • Exklusivt material
  • Tvättmaskin
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan
  • 700 meter till Helsingborgs central

Denna moderna bostad är en kvadratsmart tvåa belägen i den nybyggda fastigheten vid Asa Thors gränd 2. Med en smart och effektiv planlösning erbjuder en bekväm livsstil med ett sovrum och ett kök/vardagsrum.

Köket är helt nytt och utrustat med moderna apparater. Här finns gott om plats för antingen en bekväm soffgrupp eller en trevlig matsalsgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för umgänge och avkoppling.
Badrummet är stilrent och helkaklat, och det har en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Detta ger en praktisk lösning för den dagliga livsstilen och gör vardagen enklare.

Lägenheten är belägen i det attraktiva området Oceanhamnen, ger närhet till stadens bekvämlighet samtidigt som det ger en lugn och avslappnad atmosfär. Med närhet till både grönområden och havet skapas en trivsam och harmonisk miljö.
Föreningen erbjuder även 2 gemensamma tak terrasser, odlingslotter, gasolgrillar och en badbrygga. Huset är även miljömärkt vilket innebär rabatt på eventuella bolån.

Det här är en fantastisk möjlighet att bo i en nybyggd bostad med moderna bekvämligheter och närhet till det bästa som Oceanhamnen har att erbjuda.

Snabbfakta
Avgift:
2 200 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt el
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rojda

Taher

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Äntligen kan vi presentera en tvåa i Oceanhamnen!

  • Ett stenkast från havet
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Nyskick år 2022
  • Exklusivt material
  • Tvättmaskin
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan
  • 700 meter till Helsingborgs central

Denna moderna bostad är en kvadratsmart tvåa belägen i den nybyggda fastigheten vid Asa Thors gränd 2. Med en smart och effektiv planlösning erbjuder en bekväm livsstil med ett sovrum och ett kök/vardagsrum.

Köket är helt nytt och utrustat med moderna apparater. Här finns gott om plats för antingen en bekväm soffgrupp eller en trevlig matsalsgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för umgänge och avkoppling.
Badrummet är stilrent och helkaklat, och det har en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Detta ger en praktisk lösning för den dagliga livsstilen och gör vardagen enklare.

Lägenheten är belägen i det attraktiva området Oceanhamnen, ger närhet till stadens bekvämlighet samtidigt som det ger en lugn och avslappnad atmosfär. Med närhet till både grönområden och havet skapas en trivsam och harmonisk miljö.
Föreningen erbjuder även 2 gemensamma tak terrasser, odlingslotter, gasolgrillar och en badbrygga. Huset är även miljömärkt vilket innebär rabatt på eventuella bolån.

Det här är en fantastisk möjlighet att bo i en nybyggd bostad med moderna bekvämligheter och närhet till det bästa som Oceanhamnen har att erbjuda.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rojda

Taher

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Asa Thors gränd 2

Hall

Praktisk och ljus hall med grått klinkergolv.

Kök/vardagsrum

Kök från Vedum med grå släta luckor utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, rostfri kyl/frys samt mikro. Ljust parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med garderober. Ljust parkettgolv samt vitmålade släta väggar.

Badrum

Helkaklat badrum i grått kakel och klinker. Här finns även dusch med glasdörrar, vask med kommod samt kombinerad tvätt/torkmaskin.

Fakta – Asa Thors gränd 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: A2-1403 (1403)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 200 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt el
Andelstal: Andel i förening 0,437 %, andel av årsavgift 0,481 %
Indirekt nettoskuldsättning: 528 529 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Ophelias Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, Det kan finnas specialregler vid föreningens första år.
Antal lägenheter: 124
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Ophelias Brygga är ett havsnära boende i den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. 2021/22 byggdes en kanal som skar av Oceanpiren från fastlandet, vilket innebär att kvarterat nu ligger på en ö! Tack vare den nya Varvsbron (gång- och cykelväg) har du nära till caféer, restauranger, butiker, goda kommunikationer och all tänkbar service i centrum.

I Ophelias Brygga finns 124 lägenheter med hög standard och smarta lösningar, samtliga har tillgång till två takterrasser, en brygga och gasolgrill på innergården. Matkvarnar och vacumtoaletter i alla lägenheter, samt solceller på taket, bidrar till en mer hållbar utveckling.
Det finns även fyra affärslokaler i markplan.
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser varav 2 handikapp och tre bilpoolsplatser.
Kostnaden för garageplats utan el = 1670 kr/ månad
Kostnad för garageplats med el (el ingår inte ) - 1800 kr/ månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ja, levereras av Fiber genom stadsnätet. Varje bostadsrättshavare bestämmer själv om abonnemang, hastighet Varierar, debiteras Kostnaden beror på den tjänst som respektive bostadsrättshavare väljer. kr/mån.
Renoveringar
Mäklarinformation om renoveringar för Ophelias Brygga
VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Nej
nyproduktion

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Nej
nyproduktion

Elstigarna är bytta: Nej
nyproduktion

Fasaden är renoverad: Nej
nyproduktion

3-fas el finns indraget: Ja

Råvinden finns kvar: Nej

Taket är renoverat: Nej
nyproduktion

Fönstren är renoverade: Nej
nyproduktion

Trapphuset är renoverat: Nej
nyproduktion

Det finns balkongplaner: Nej

Elstad/eldstäder har provtryckts: Nej
inga eldstäder

Möjlighet att få ej fungerande eldstäder i användning: Nej
inga eldstäder

Eldningsförbud: Nej
inga eldstäder

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Hushållsel debiteras på månadsavgiften efter faktisk förbrukning. Säljaren betalar ungefär 250-300 kr i månaden för el och försäkring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen