Centrum / HELSINGBORG

Södra strandgatan 17

Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
TIPSA

  • Inglasad balkong
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Diskmaskin
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Garage
  • Nöjesliv utanför porten

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på Södra Strandgatan 17 i Helsingborg – ett hem som kombinerar stadscentrets puls med modern komfort och bekvämlighet. Belägen mitt i hjärtat av staden erbjuder denna trerumslägenhet en optimal livsstil med närhet till allt.

Lägenheten, om 81 kvadratmeter, välkomnar dig med en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den generösa ytan skapar en inbjudande atmosfär och möjliggör smidig social interaktion mellan de olika utrymmena. Köket är modernt och fullt utrustat, perfekt för den som älskar att laga mat och umgås samtidigt.

En av höjdpunkterna i denna bostad är den inglasade altanen som vetter mot en fridfull innergård samt den inglasade balkongen i västerläge. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe eller skapa en avkopplande plats för kvällsunderhållning. Altanen och balkongen blir en förlängning av boendeytan och ger extra rum att njuta av året om.

Föreningen är välskött och stabil, vilket skapar en trygg och trevlig boendemiljö. Möjligheten till garage i föreningen ger bekvämlighet och trygghet för din bil.

Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan urban livsstil och privat komfort. Med närhet till shopping, restauranger och kommunikation, samt de bekvämligheter som en stabil förening kan erbjuda, är Södra Strandgatan 17 en plats där du kan skapa minnen och trivas i många år framöver.

Välkomna på visning med fasighetsmäklare Ali Mroveh och Emma Lange!

Snabbfakta
Avgift:
4 010 kr
Månadsavgift 4760:- inkluderat garageplats.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
3 300 000 kr
Byggnadsår:
1987
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 25 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 1 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 8 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 15 augusti

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Inglasad balkong
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Diskmaskin
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Garage
  • Nöjesliv utanför porten

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på Södra Strandgatan 17 i Helsingborg – ett hem som kombinerar stadscentrets puls med modern komfort och bekvämlighet. Belägen mitt i hjärtat av staden erbjuder denna trerumslägenhet en optimal livsstil med närhet till allt.

Lägenheten, om 81 kvadratmeter, välkomnar dig med en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den generösa ytan skapar en inbjudande atmosfär och möjliggör smidig social interaktion mellan de olika utrymmena. Köket är modernt och fullt utrustat, perfekt för den som älskar att laga mat och umgås samtidigt.

En av höjdpunkterna i denna bostad är den inglasade altanen som vetter mot en fridfull innergård samt den inglasade balkongen i västerläge. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe eller skapa en avkopplande plats för kvällsunderhållning. Altanen och balkongen blir en förlängning av boendeytan och ger extra rum att njuta av året om.

Föreningen är välskött och stabil, vilket skapar en trygg och trevlig boendemiljö. Möjligheten till garage i föreningen ger bekvämlighet och trygghet för din bil.

Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan urban livsstil och privat komfort. Med närhet till shopping, restauranger och kommunikation, samt de bekvämligheter som en stabil förening kan erbjuda, är Södra Strandgatan 17 en plats där du kan skapa minnen och trivas i många år framöver.

Välkomna på visning med fasighetsmäklare Ali Mroveh och Emma Lange!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 25 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 1 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 8 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Torsdag 15 augusti

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra strandgatan 17

Kök

Kök med vita köksluckor, svart granitbänkskiva, svart kaklat stänkskydd. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, kyl & frys. Köksö med förvaring och bardel. Vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Matplats

Matplats i anslutning till kök och vardagsrum. Utgång till inglasad balkong via altandörr. Vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Allrum

Vitmålade väggar, tapetserad fondvägg med ljust mönstrad tapet, trestavsparkett i ek.

Sovrum 1

Inbyggd garderobsförvaring. Väggar i beige nyans, trestavsparkett i ek.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel, svart klinkergolv, stenliknande mosaik i dusch. WC, dusch, vitt kommod, vitt tvättställ, träbänkskiva, skåpsförvaring med belysning.

Sovrum 2

Väggar i grå nyans, randig tapetserad fondvägg, trestavsparkett i ek.

Hall

Inbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar. Vitmålade väggar, svart klinkergolv.

Fakta – Södra strandgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 037
Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
Månadsavgift: 4 010 kr
Månadsavgift 4760:- inkluderat garageplats.
Andelstal: Andel i förening 1,637 %, andel av årsavgift 1,69 %
Indirekt nettoskuldsättning: 400 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Gamla Teatern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 12
Parkering: Föreningen har garage med ca 100st parkeringsplatser. Ingen kö för medlemmar i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utförda historiska underhåll
2021/2022: Renovering pumpgrop i garage
2021/2022: Anslutning av brunnar i gården till avloppsstammar
2020/2021: Ny värmeväxlare och expansionskärl har installerats
2020/2021: Tio stycken laddstationer har installerats, fem i undre och fem i övre garaget
2020/2021: Dörrarna från garaget tilltrapphusen har försetts med automatiska dörröppnare
2019/2020: Föreningens tre trapphus har målats om samt ny energieffektivare armatur har monterats
2019/2020: Ny energieffektivare belysning har monterats i föreningen båda garageplan
2018/2019: Föreningens tre hissar har ersatts med helt nya energieffektivare modeller från Kone
2018/2019: Föreningens tre garageportar har ersatts med helt nya modeller från Kone
2017/2018: Samtliga terrasser ombyggda
2017/2018: Tilläggsisolering av vindar med cellulosaull
2017/2018: Totalrenovering av föreningens största tvättstuga, ytskikt samt montering av ljuddämpande åtgärder.
2016/2017: Byte av ventilationsaggregat som försörjer gårdshusen
2016/2017: Avlägsnande av växtlighet på takpannorna.
2016/2017: Installation av elektromagnetisk vattenbehandling på radiatorsystem för att kalk- och rostavlagringar samt förebygga bildning av nya avlagringar
2015/2016: Byte av ventilationsaggregat som försörjer lokalerna i föreningen
2014/2015: Utökning av kameraövervakning i garagen.

Planerade underhåll
2022/2023: Byte av fläktar som ventilerar garagen
2022/2023: Spolning av stammar
2024: Ny fasadbelysning kommer att installeras
2024: Nya tvättmaskiner kommer att installeras
2025: VVS installationer, pumpar och ventiler m.m. kommer att renoveras
2026: Samtliga plåtdetaljer kommer att målas
2027: Nya torktumlare kommer att installeras
2027: Takfotens undersida kommer att målas
2028: Föreningens bastu och bad kommer att renoveras
2029: Nya torkskåp kommer att installeras
2030: Bryggor och räcken på taket kommer att bytas ut

Driftkostnader

Totalsumma: 4 272 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 272 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen