Centrum / HELSINGBORG

Trädgårdsgatan 21

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Rymlig sekelskiftesdröm på perfekt läge!

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak
  • Tilltalande interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert sekelskifteshus
  • Alternativ planlösning
  • Möjlig 3:a
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gångavstånd till Helsingborg Central

Välkommen till Trädgårdsgatan 21, din framtida oas i hjärtat av Helsingborg! Denna generösa 2:a om 72 kvm öppnar upp för en mängd möjligheter, med potential att förvandlas till en 3:a och skapa det perfekta hemmet för dig.

De höga taken, de vackra stukaturerna samt fiskbensparkettgolvet ger bostaden en charmig sekelskifteskaraktär. Här möts det historiska och det moderna på ett förtrollande sätt.

Läget är oslagbart för den som lever ett aktivt liv. Med gångavstånd till Helsingborg Central blir pendlandet en smidig och bekväm del av din vardag. Från din nya bostad har du även fri utsikt över en vacker parkmiljö, vilket skapar en harmonisk atmosfär och ger en känsla av lugn mitt i stadens puls.

Det nyligen renoverade badrummet bjuder på en modern och stilren design, där varken bekvämlighet eller funktion har fått ge vika. Här är varje detalj noggrant utvald för att skapa en trivsam och bekväm atmosfär.

Inbyggda förvaringsmöjligheter bidrar till en smart och effektiv användning av varje kvadratmeter. Detta är hemmet där du kan organisera och ordna dina ägodelar på ett snyggt och praktiskt sätt.

Möjligheten att skapa ett extra rum ger dig friheten att anpassa hemmet efter dina behov. Varför inte omvandla denna pärla till en rymlig 3a? Här kan du låta kreativiteten flöda fritt och skapa det perfekta utrymmet, vare sig det är ett drömsovrum eller ett inspirerande arbetsrum.

Varmt välkomna på visning med Emma Lange och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
5 434 kr
Inklusive värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1889
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Onsdag 24 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Onsdag 31 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Onsdag 7 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan görs på mäklarens hemsida.
    Tisdag 13 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emma

Lange

ANSVARIG
MÄKLARE

Suzana

Dunjic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig sekelskiftesdröm på perfekt läge!

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak
  • Tilltalande interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert sekelskifteshus
  • Alternativ planlösning
  • Möjlig 3:a
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gångavstånd till Helsingborg Central

Välkommen till Trädgårdsgatan 21, din framtida oas i hjärtat av Helsingborg! Denna generösa 2:a om 72 kvm öppnar upp för en mängd möjligheter, med potential att förvandlas till en 3:a och skapa det perfekta hemmet för dig.

De höga taken, de vackra stukaturerna samt fiskbensparkettgolvet ger bostaden en charmig sekelskifteskaraktär. Här möts det historiska och det moderna på ett förtrollande sätt.

Läget är oslagbart för den som lever ett aktivt liv. Med gångavstånd till Helsingborg Central blir pendlandet en smidig och bekväm del av din vardag. Från din nya bostad har du även fri utsikt över en vacker parkmiljö, vilket skapar en harmonisk atmosfär och ger en känsla av lugn mitt i stadens puls.

Det nyligen renoverade badrummet bjuder på en modern och stilren design, där varken bekvämlighet eller funktion har fått ge vika. Här är varje detalj noggrant utvald för att skapa en trivsam och bekväm atmosfär.

Inbyggda förvaringsmöjligheter bidrar till en smart och effektiv användning av varje kvadratmeter. Detta är hemmet där du kan organisera och ordna dina ägodelar på ett snyggt och praktiskt sätt.

Möjligheten att skapa ett extra rum ger dig friheten att anpassa hemmet efter dina behov. Varför inte omvandla denna pärla till en rymlig 3a? Här kan du låta kreativiteten flöda fritt och skapa det perfekta utrymmet, vare sig det är ett drömsovrum eller ett inspirerande arbetsrum.

Varmt välkomna på visning med Emma Lange och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Onsdag 24 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Onsdag 31 juli

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Onsdag 7 augusti

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan görs på mäklarens hemsida.
    Tisdag 13 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emma

Lange

ANSVARIG
MÄKLARE

Suzana

Dunjic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trädgårdsgatan 21

Vardagsrum

Utgång till balkong via altandörr. Släta vitmålade väggar, fiskbensparkett i ek, dubbeldörrar, takrosett.

Sovrum

Inbyggd garderobsförvaring. Släta beigea väggar, fiskbensparkett i ek.

Badrum

Badrum med klinkergolv samt kaklad dusch i grå/beige terrazzo. WC, dusch, kommod i mörkt trä, svart tvättställ, rund spegel med belysning, tvättmaskin. Släta vitmålade väggar.

Kök

Kök med vita köksluckor, ljust kaklat stänkskydd, bänkskiva i trä. Maskinpark inkluderat spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Släta vitmålade väggar, fiskbensparkett i ek.

Hall

Inbyggd garderobsförvaring, avhängningsmöjligheter. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Fakta – Trädgårdsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 434 kr
Inklusive värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 11,163 %, andel av årsavgift 11,163 %
Indirekt nettoskuldsättning: 434 668 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Renoveringar:
Alla renoveringar är gjorda mars -22 till maj -22. Totalrenovering av badrum inkluderat; rör, golv, el, satt in tvättmaskin. Målat om hela lägenheten, platsbyggd garderob i sovrummet, dragit om all el i hela lägenheten samt bytt ut alla kontakter och jordat.

Fakta – BRF Ruuth 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: På gården finns grillplats och utemöbler till föreningens medlemmar att nyttja.
På gården hittar man även sopkärl, soprum samt cykelställ.
Parkering: Parkeringsplatser finns längs gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1889
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- Alla fönster renoverades under år 2015.
- Takrenovering gjordes år 2017.
- Renovering av ventilationen 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen