Tågaborg / HELSINGBORG

Hjälmshultsgatan 15

Som utgångsbud: 2 495 000 kr
TIPSA
Modern och fräsch tvåa på eftertraktade Tågaborg

  • 77 kvm stor med öppen planlösning och generösa förvaringsutrymmen
  • Renoverat kök
  • Stora sociala ytor
  • Helkaklat renoverat badrum med tvättmaskin
  • Generösa fönster
  • Balkong i söderläge
  • Hiss
  • Parkeringsplatser
  • Populärt område med charmiga bostäder och närhet till centrum och havet
  • Grönområden som Pålsjöskog för naturälskare
  • Nära till skolor, dagis, caféer, butiker och restauranger
  • Stilfull och rymlig tillflyktsort för två personer

På andra våningen ligger denna moderna lägenhet på hela 77 kvadratmeter. Denna bostad välkomnar med en öppen och social planlösning, där stora sällskapsytor bidrar till en känsla av rymd. Renoveringar har gjorts för några år sedan, vilket inkluderar både kök och badrum, samt genomgående förnyelse av golv och ytskikt. En ljus och välkomnande atmosfär förstärks av generösa fönsterpartier, vilka lyfter fram bostadens karaktär. En balkong, nåbar från vardagsrummet, bjuder på lugnande utsikt över Hjälmshultsgatans boulevard, medan sovrummet ligger fridfullt mot gården.
Här finns även takstukaturer, spotlights i alla rum samt en fungerande braskamin.

Föreningen är utrustad med hiss och erbjuder tillgång till hela sju parkeringsplatser, vilket är en bekväm förmån i stadsmiljön.

Det anrika och populära området Tågaborg utgör en eftertraktad plats för invånare i Helsingborg. Här blandas charmiga lägenheter med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg, som ligger precis ovanför backen, erbjuder närhet till både centrum och havet, vilket gör det till en idealisk plats för den som uppskattar både stadsliv och natursköna omgivningar. Området kännetecknas av flera parker och grönområden, med tillgång till Palsjö skog bara några minuters promenad bort för den som söker naturupplevelser. Dessutom finns det gott om skolor, dagis, caféer, närbutiker och restauranger i närområdet, vilket bidrar till en bekväm och livlig vardag.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en stilfull och rymlig tillflyktsort, passande för två personer, och är belägen på en plats som många drömmer om att få kalla sitt hem.

Snabbfakta
Avgift:
4 877 kr
Ink. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 4
Som utgångsbud:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och fräsch tvåa på eftertraktade Tågaborg

  • 77 kvm stor med öppen planlösning och generösa förvaringsutrymmen
  • Renoverat kök
  • Stora sociala ytor
  • Helkaklat renoverat badrum med tvättmaskin
  • Generösa fönster
  • Balkong i söderläge
  • Hiss
  • Parkeringsplatser
  • Populärt område med charmiga bostäder och närhet till centrum och havet
  • Grönområden som Pålsjöskog för naturälskare
  • Nära till skolor, dagis, caféer, butiker och restauranger
  • Stilfull och rymlig tillflyktsort för två personer

På andra våningen ligger denna moderna lägenhet på hela 77 kvadratmeter. Denna bostad välkomnar med en öppen och social planlösning, där stora sällskapsytor bidrar till en känsla av rymd. Renoveringar har gjorts för några år sedan, vilket inkluderar både kök och badrum, samt genomgående förnyelse av golv och ytskikt. En ljus och välkomnande atmosfär förstärks av generösa fönsterpartier, vilka lyfter fram bostadens karaktär. En balkong, nåbar från vardagsrummet, bjuder på lugnande utsikt över Hjälmshultsgatans boulevard, medan sovrummet ligger fridfullt mot gården.
Här finns även takstukaturer, spotlights i alla rum samt en fungerande braskamin.

Föreningen är utrustad med hiss och erbjuder tillgång till hela sju parkeringsplatser, vilket är en bekväm förmån i stadsmiljön.

Det anrika och populära området Tågaborg utgör en eftertraktad plats för invånare i Helsingborg. Här blandas charmiga lägenheter med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg, som ligger precis ovanför backen, erbjuder närhet till både centrum och havet, vilket gör det till en idealisk plats för den som uppskattar både stadsliv och natursköna omgivningar. Området kännetecknas av flera parker och grönområden, med tillgång till Palsjö skog bara några minuters promenad bort för den som söker naturupplevelser. Dessutom finns det gott om skolor, dagis, caféer, närbutiker och restauranger i närområdet, vilket bidrar till en bekväm och livlig vardag.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en stilfull och rymlig tillflyktsort, passande för två personer, och är belägen på en plats som många drömmer om att få kalla sitt hem.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hjälmshultsgatan 15

Allrum

Grått laminatgolv, släta vägar, taklister, plats för möblemang samt tv och tv- bänk, eldstad.

Kök

Grått laminatgolv, rymlig matplats för det stora sällskapet. Slät målade väggar Spotlights i taket, svart kök, grå specialtillverkad och unik bänkskiva i betong, vitt kakel med ljusgrå fog. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt, micro samt vinkyl.

Sovrum

Stort sovrum, släta väggar, spotlights i taket, skjutdörrs garderob, tegelvägg. Grått laminatgolv

Badrum

Helkaklat i vitt och grått kakel, vägghängd WC, vit vask med förvaring, stor spegel, dusch med glasdörrar, golvvärme och tvättmaskin.

Entré

Grått laminatgolv, antracit grå klinkergolv, spotlights i taket, släta väggar,

Fakta – Hjälmshultsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0201
Som utgångsbud: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 877 kr
Ink. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 7,031 %, andel av årsavgift 8,054 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 540 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Tågaborg är en eftertraktad stadsdel i norra Helsingborg, med sitt fördelaktiga läge intill sundets vatten och natursköna Pålsjö naturreservat. Området erbjuder en harmonisk blandning av bostäder och grönområden, och bebyggelsen består av både äldre villor från början av 1900-talet och nyare flerbostadshus. Stadsdelen präglas av en lugn atmosfär samtidigt som den har närhet till stadens puls och ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger i stadskärnan. Med storslagna vyer över sundet och närheten till badstranden och grönområdet 'Gröningen' är Tågaborg en attraktiv plats att bo och leva på.
Kommunikation: Tågaborg är fördelaktigt beläget med närhet till Helsingborgs centralstation, Knutpunkten, och stadskärnan, vilket underlättar för invånarna att resa inom staden och till andra destinationer. Dessutom erbjuds kollektivtrafikförbindelser som gör det enkelt att ta sig till och från området.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Tågaborg är vanligtvis tillgängliga för både boende och besökare. Det kan inkludera gatuparkering längs med områdets gator, parkering vid bostadshus samt parkering vid offentliga platser såsom skolor och närliggande serviceinrättningar.
Närservice: Tågaborg är utrustat med en mångfald av närserviceanläggningar för att möta invånarnas vardagsbehov. Bland dessa finns en livsmedelsaffär, skolor, förskolor och ett urval mindre butiker som gör det bekvämt för invånarna att hantera sina dagliga ärenden utan att behöva resa långt.

Fakta – Brf Hjälmshultsgatan 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Hammaren 25 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 14 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1938. Fastighetens adress är Hjälmshultsgatan 15. Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen.
Parkering: Föreningen har 10 st parkeringsplatser (varav 6 är lediga i dagsläget) om 800kr/månaden för uthyrning och det är ingen kö för tillfället.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber. Boende betalar för sitt eget abonnemang.
Renoveringar
Renoveringar:
1987 Hela fastigheten totalrenoverades med byte av stammar, tak och fönster.
2007 Fasadrenovering
2013 Ny parkering och utemiljö
2014 Utbyte av undercentral
2014 Målning av trapphus
2017 Samtliga fönster byttes

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen