/ ÖDÅKRA

Kometgatan 23

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA

Välkommen till detta genomtänkta och moderna 2-plans radhus med vattenburen golvvärme på entréplan från 2017 på Kometgatan 23 i omtyckta Ödåkra. Med en av längans största tomter, genomtänkt planlösning med rikligt av ljusinsläpp, högt i tak samt trevliga utemiljö erbjuder denna bostad den perfekta kombinationen av bekvämlighet i lyxförpackning för den stora som lilla familjen. Lägenheten imponerar med sin takhöjd både på entréplan (ca 2.8m) som över plan (ca 2.6m) och smakfulla design. För 250kr/månad har man möjlighet att köpa sig en parkeringsplats i föreningen ett stenkast ifrån bostaden.

På entréplan möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med direkt interaktion med köket. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär där du kan njuta av trevliga stunder med familj och vänner. Köket är utrustat med toppmoderna apparater och har gott om förvaringsutrymme med genomtänkt funktionalitet samt en trevlig köksö.

På samma plan finns också ett sovrum, perfekt för den som önskar ha ett sovrum på bottenvåningen för att tillgodose olika behov och preferenser. På entréplan finns även ett stilfullt badrum med bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin/torktumlare och rikligt med skåps förvaring. Här kan du njuta av praktiska lösningar i en komfortabel vardag.

På övre plan finns ytterligare två väl tilltagna sovrum (ett av sovrummen kan delas upp till två mindre om så önskas). Allt utifrån vilka behov man har i familjen. Alla rum är ljusa och luftiga med gott om utrymme för möblering. Här finns också ett badrum med moderna bekvämligheter.

På övre plan finns ett takfönster som förhöjer upplevelsen direkt i trappuppgången och ger rikligt med ljusinsläpp. Detta bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär på ovanvåningen.

Uteplatsen är perfekt belägen i söderläge, vilket innebär att du kan avnjuta solen och vackra dagar utomhus.
Den trevliga utemiljön har gott om plats för odlingslådor och annat trevligt buskage. Här finns även ett förråd att nyttja.

Detta radhus har ett utmärkt läge på lugn gata med närhet till skolor, förskolor, butiker och kollektivtrafik. Området erbjuder även vackra grönområden och promenadstråk, perfekt för den som uppskattar naturen.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 391 kr
Föreningen har beslutat om att en höjning av avgiften kommer att ske den 1 juni 2024. Den nya avgiften blir då 5489 kr / mån. I avgiften ingår kallvatten, renhållning och bostadsrättstillägg. För varje lägenhet tillkommer kostnader för uppvärmning, varmvatten, hushållsel och hemförsäkring. Driftkostnaden bedömds vara ca 1100 kr per månad enligt föreningens stadgar.
Rum:
4 rum
Boarea:
92,3 kvm
Våning:
2 våningar
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Ovanvåning Alternativ planlösning ovanvåning
Mäklare

Michel

Kowalski

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till detta genomtänkta och moderna 2-plans radhus med vattenburen golvvärme på entréplan från 2017 på Kometgatan 23 i omtyckta Ödåkra. Med en av längans största tomter, genomtänkt planlösning med rikligt av ljusinsläpp, högt i tak samt trevliga utemiljö erbjuder denna bostad den perfekta kombinationen av bekvämlighet i lyxförpackning för den stora som lilla familjen. Lägenheten imponerar med sin takhöjd både på entréplan (ca 2.8m) som över plan (ca 2.6m) och smakfulla design. För 250kr/månad har man möjlighet att köpa sig en parkeringsplats i föreningen ett stenkast ifrån bostaden.

På entréplan möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med direkt interaktion med köket. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär där du kan njuta av trevliga stunder med familj och vänner. Köket är utrustat med toppmoderna apparater och har gott om förvaringsutrymme med genomtänkt funktionalitet samt en trevlig köksö.

På samma plan finns också ett sovrum, perfekt för den som önskar ha ett sovrum på bottenvåningen för att tillgodose olika behov och preferenser. På entréplan finns även ett stilfullt badrum med bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin/torktumlare och rikligt med skåps förvaring. Här kan du njuta av praktiska lösningar i en komfortabel vardag.

På övre plan finns ytterligare två väl tilltagna sovrum (ett av sovrummen kan delas upp till två mindre om så önskas). Allt utifrån vilka behov man har i familjen. Alla rum är ljusa och luftiga med gott om utrymme för möblering. Här finns också ett badrum med moderna bekvämligheter.

På övre plan finns ett takfönster som förhöjer upplevelsen direkt i trappuppgången och ger rikligt med ljusinsläpp. Detta bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär på ovanvåningen.

Uteplatsen är perfekt belägen i söderläge, vilket innebär att du kan avnjuta solen och vackra dagar utomhus.
Den trevliga utemiljön har gott om plats för odlingslådor och annat trevligt buskage. Här finns även ett förråd att nyttja.

Detta radhus har ett utmärkt läge på lugn gata med närhet till skolor, förskolor, butiker och kollektivtrafik. Området erbjuder även vackra grönområden och promenadstråk, perfekt för den som uppskattar naturen.

Välkommen på visning!

TIPSA

Michel

Kowalski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kometgatan 23

Hall

Inbjudande och ljus entré/hall med avhängning av kläder till höger samt en rymlig garderob i anslutning. Golv belagt med klinker.

Kök/Matplats

Stilrent och praktiskt kök inrett med köksö för direkt interaktion med vardagsrum. Här har man tänkt till för att underlätta i vardagen. Maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för upp till 6-8 personer och direkt utgång till den trevliga uteplatsen i söder.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för större möblemang. Här avnjuter man trevliga stunder med direkt anslutning till uteplatsen som blir en förlängning av vardagsrummet. Slående ljusinsläpp via de generösa fönsterpartierna.

Sovrum

Bostaden inrymmer tre sovrum med möjlighet för inredning av ytterligare ett på övre plan genom att dela in det ena sovrummet i två. Sovrummet på entréplan är praktiskt och strategiskt beläget vid entrén och kan med all fördel nyttjas som kontor. De övriga två tilltagna sovrummen belägna på övre plan har gott om förvaringsutrymmen i form av garderob samt skjutdörrsgarderober. På övre plan finns även en stor klädkammare med skjutdörrsgarderober att nyttja. Det ena sovrummet har en trevlig balkong. Utomordentligt med förvaring finns att tillgå i bostaden.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum i smakfullt neutrala färger på entréplan inrett med tvättmaskin/torktumlare, spegel, skåps förvaring, tvättställskommod, wc, vikbara duschväggar samt handdukstork.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum inrett med badkar, spegel, tvättställskommod, wc, golvvärme samt handdukstork.

Uteplats

Insynsskyddad delvis stenlagd uteplats med odlingslådor och gräsplätt. Markis för varma dagar och bra med plats för utemöblemanget. Förråd finns att nyttja.

Fakta – Kometgatan 23

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum, 92,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 våningar
Lägenhetsnummer: 2
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 391 kr
Föreningen har beslutat om att en höjning av avgiften kommer att ske den 1 juni 2024. Den nya avgiften blir då 5489 kr / mån.

I avgiften ingår kallvatten, renhållning och bostadsrättstillägg.

För varje lägenhet tillkommer kostnader för uppvärmning, varmvatten, hushållsel och hemförsäkring. Driftkostnaden bedömds vara ca 1100 kr per månad enligt föreningens stadgar.
Andelstal: Andel av årsavgift 7,143 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 077 644 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Barytonen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: 1. Allmänt
Bostadsrättsföreningen Barytonen 2, med org. nr 769634-2984 och som har sitt säte i
Helsingborgs kommun, Skåne län, har registrerats hos Bolagsverket 2017-03-24.
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
genom att i föreningens hus upplåta bostäder samt mark i anslutning till föreningens hus åt
medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning.

Planerat underhåll 2023:
-regnvattensavrinning på balkongerna behöver åtgärdas för att förhindra fukt i ytterväggar.

Föreningens ekonomi:
Enligt styrelsens beslut kommer avgifterna att höjas den 1 juni 2024 och den nya månadsavgiften blir 5 489kr.
Parkering: Gratis parkering på kringliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: 2-plans bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: FIBER
Bilplats: Föreningen tillhandahåller parkeringsplats för 250 kr/månad.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 430 kr/år
El: 4 770 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna avser uppvärmning av bostaden samt hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen