/ HELSINGBORG

Bogseraregatan 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 850 000 kr
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Ett elegant hem med harmonisk design och havsglitter

  • Fri havsutsikt
  • Två balkonger varav den ena inglasad
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tyst & genomgående
  • Kök med goda arbetsytor
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Nöjesliv utanför porten
  • Stabil förening

Välkommen till Bogseraregatan 5, där detta extraordinära boende bjuder in till en lyxig livsstil med smart design och magnifik utsikt. Här möter du en rymlig tvåa med två balkonger, varav en inglasad pärla som kan förvandlas till ditt eget extra rum, och genomgående öppenhet som ger en känsla av rymd och ljus.

Detta hem har genomtänkta detaljer som skapar en naturlig och flytande övergång mellan vardagsrum och kök. En öppen planlösning som ger en känsla av gemenskap och samtidigt bevarar utrymmets elegans. Upptäck en oas av lugn i det rymliga sovrummet komplett med en generös walk-in closet, perfekt för att organisera och förvara din personliga stil. Det större badrummet kompletterar bostaden med moderna bekvämligheter och stil.

Dubbla balkonger, en söderläge och den andra i väst/norr, erbjuder enastående panoramautsikt över det omväxlande havet. Den inglasade balkongen, utrustad med värmegolv och spotlights i taket, skapar möjligheten att utöka ditt boendeutrymme och skapa ett extra rum för alla årstider. Njut av hela kustlinjens skönhet och charm direkt från ditt eget hem. Havsutsikten från båda balkongerna kommer att vara din ständiga följeslagare, och varje dag kommer att inramas av solnedgångens magi.

Bogseraregatan 5 placerar dig i hjärtat av Norra Hamnen, en levande stadsdel direkt vid kajpromenaden. Här finner du ett rikt utbud av restauranger, aktiviteter och kulturella evenemang som kommer att förgylla din vardag. Några minuter bort ligger Knutpunkten där du med tåg eller buss tar dig dit du önskar. Här bor man på bästa läge med ett lugn och en härlig atmosfär som måste upplevas på plats! Kontakta oss nu för att uppleva själva det som gör Bogseraregatan 5 till en unik och eftertraktad plats att kalla hem. Välkommen till ett liv fyllt av elegans och komfort med havets magi som ständig kuliss.

Snabbfakta
Avgift:
5 612 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1998
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Tisdag 16 april

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 21 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ett elegant hem med harmonisk design och havsglitter

  • Fri havsutsikt
  • Två balkonger varav den ena inglasad
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tyst & genomgående
  • Kök med goda arbetsytor
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Luftig atmosfär
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Nöjesliv utanför porten
  • Stabil förening

Välkommen till Bogseraregatan 5, där detta extraordinära boende bjuder in till en lyxig livsstil med smart design och magnifik utsikt. Här möter du en rymlig tvåa med två balkonger, varav en inglasad pärla som kan förvandlas till ditt eget extra rum, och genomgående öppenhet som ger en känsla av rymd och ljus.

Detta hem har genomtänkta detaljer som skapar en naturlig och flytande övergång mellan vardagsrum och kök. En öppen planlösning som ger en känsla av gemenskap och samtidigt bevarar utrymmets elegans. Upptäck en oas av lugn i det rymliga sovrummet komplett med en generös walk-in closet, perfekt för att organisera och förvara din personliga stil. Det större badrummet kompletterar bostaden med moderna bekvämligheter och stil.

Dubbla balkonger, en söderläge och den andra i väst/norr, erbjuder enastående panoramautsikt över det omväxlande havet. Den inglasade balkongen, utrustad med värmegolv och spotlights i taket, skapar möjligheten att utöka ditt boendeutrymme och skapa ett extra rum för alla årstider. Njut av hela kustlinjens skönhet och charm direkt från ditt eget hem. Havsutsikten från båda balkongerna kommer att vara din ständiga följeslagare, och varje dag kommer att inramas av solnedgångens magi.

Bogseraregatan 5 placerar dig i hjärtat av Norra Hamnen, en levande stadsdel direkt vid kajpromenaden. Här finner du ett rikt utbud av restauranger, aktiviteter och kulturella evenemang som kommer att förgylla din vardag. Några minuter bort ligger Knutpunkten där du med tåg eller buss tar dig dit du önskar. Här bor man på bästa läge med ett lugn och en härlig atmosfär som måste upplevas på plats! Kontakta oss nu för att uppleva själva det som gör Bogseraregatan 5 till en unik och eftertraktad plats att kalla hem. Välkommen till ett liv fyllt av elegans och komfort med havets magi som ständig kuliss.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Tisdag 16 april

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 21 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bogseraregatan 5

Kök

Kök med vita köksluckor, svart granitbänkskiva, vitt kaklat stänkskydd. Rostfri maskinpark inkluderat spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl & frys. Vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Vardagsrum

Utgång till inglasat uterum via altandörr. Plats för både matgrupp och soffgrupp. Vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Sovrum

Ingång till klädkammare, utgång till balkong via altandörr. Gråmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel och klinkergolv i beige nyans. WC, dusch, vit kommod, vitt tvättställ med dubbla handfat, spegel. Tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Bogseraregatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1201
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 5 612 kr
Andelstal: Andel i förening 1,277 %, andel av årsavgift 1,550 %
Indirekt nettoskuldsättning: 363 276 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 59

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Carola 1 i Helsingborg. Föreningen har 55st lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt och tio förråd. Även en byggnad med lokal. På grannfastigheten som ägs av Helsingborgs stad, arrenderar föreningen mark där en garagebyggnad med 18 platser
uppfördes 2001. Genom ett servitut har föreningen nyttjanderätt till marken utan kostnad för all framtid.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1990-11-21. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2005-03-02 hos Bolagsverket och samtidigt ändrade föreningen sitt namn till nuvarande.
Parkering: I källarplan under gården finns garage med 40 platser och 2 MC platser till vilka det är kölista. Man anmäler
sig till kölistan via nätet på Mitt Riksbyggen, https://mitt.riksbyggen.se . Där skapar man ett konto som
boende, när man blivit medlem. Med ingång från garaget och Bogseraregatan 3 finns ett cykelgarage. Där
finns också cykelpump.

I föreningen finns det 42 st garageplatser, separat kö. Kostnad 974 kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Tele2/ComHem som innebär att ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och
bredband 50/10 Mbit/s ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av brukaren.
Tele2/ComHem
Renoveringar
Utförda:
2010 Fasadrenovering
2012 Passagesystem
2012 Fläktar
2017 Målningsarbete
2017 Porttelefon
2017 Målning balkongpaneler
2018 Skyddsrum
2018Utbyte av vattenutkastare
2018-2019 Balkonger
2018-2019 Fläktar
2019-2020 Soprum underhåll
2019-2020 Resning /injustering av 55 lgh
2019-2020Underhåll av centraldammsugare

Kommande renoveringar:
2023 renovering av hiss - pågående

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på hushållets nuvarande förbrukning och kan komma att förändras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen