Eneborg / HELSINGBORG

Klockaregatan 2C

Föreslagen budstart: 900 000 kr
TIPSA

  • Lägenhet med hiss
  • Högst upp i fastigheten
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök och badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Balkong i västerläge
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat

Äntligen är den här – en fantastisk möjlighet att kalla denna underbara tvåa med en solig västerlägesbalkong, bekväm tvättmöjlighet och praktisk hiss för ditt nya hem!

Stegen in i denna bostad är stegen mot komfort och bekvämlighet. Med 53 väldisponerade kvadratmeter, smakfullt fördelade på två rum och ett modernt kök, får du en bostad där varje kvadratmeter är optimerad för din livsstil och välbefinnande.

Steg in i det luftiga och lättmöblerade vardagsrummet, som öppnar upp sig till den härliga balkongen högst upp i fastigheten. Här kan du svepa in solens strålar och njuta av frisk luft medan du kopplar av eller umgås med nära och kära.

Det ljust och ombonade köket är en kulinarisk oas med gott om plats för både matlagning och umgänge. Renoverat med moderna bekvämligheter och utrustat med allt du behöver för att laga fantastiska måltider.

Vidare finner du det fridfulla sovrummet, där du kan dra dig tillbaka och koppla av efter en lång dag. Det fräscha badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet, vilket gör vardagen smidigare och mer effektiv.

Och inte att förglömma – balkongen, där du kan sitta med dina nära och kära och njuta av solens strålar från tidig morgon till sen kväll. En plats för minnen och samtal, där varje ögonblick blir en del av din nya livsstil.

Snabbfakta
Avgift:
4 006 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
900 000 kr
Byggnadsår:
1942
Visningar
  • Anmälan krävs
    Onsdag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Lägenhet med hiss
  • Högst upp i fastigheten
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök och badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Balkong i västerläge
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat

Äntligen är den här – en fantastisk möjlighet att kalla denna underbara tvåa med en solig västerlägesbalkong, bekväm tvättmöjlighet och praktisk hiss för ditt nya hem!

Stegen in i denna bostad är stegen mot komfort och bekvämlighet. Med 53 väldisponerade kvadratmeter, smakfullt fördelade på två rum och ett modernt kök, får du en bostad där varje kvadratmeter är optimerad för din livsstil och välbefinnande.

Steg in i det luftiga och lättmöblerade vardagsrummet, som öppnar upp sig till den härliga balkongen högst upp i fastigheten. Här kan du svepa in solens strålar och njuta av frisk luft medan du kopplar av eller umgås med nära och kära.

Det ljust och ombonade köket är en kulinarisk oas med gott om plats för både matlagning och umgänge. Renoverat med moderna bekvämligheter och utrustat med allt du behöver för att laga fantastiska måltider.

Vidare finner du det fridfulla sovrummet, där du kan dra dig tillbaka och koppla av efter en lång dag. Det fräscha badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet, vilket gör vardagen smidigare och mer effektiv.

Och inte att förglömma – balkongen, där du kan sitta med dina nära och kära och njuta av solens strålar från tidig morgon till sen kväll. En plats för minnen och samtal, där varje ögonblick blir en del av din nya livsstil.

Visningar
  • Anmälan krävs
    Onsdag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klockaregatan 2C

Hall

Stig in i hallen, där du möts av vackra och breda plankor som skapar en elegant och modern atmosfär. Det ljusa golvet ger rummet en känsla av rymd och lyster medan de ljusa väggarna förstärker ljuset och öppnar upp utrymmet ytterligare. Trots den minimalistiska designen finns det diskret avhägningsmöjligheter för att organisera och förvara dina vardagsnödvändigheter, vilket ger en balans mellan stil och funktion.

Kök

Upptäck det renoverade vita köket, perfekt för moderna livsstilar. Med en ljus och luftig atmosfär erbjuder det gott om plats för en liten matgrupp för två personer. Fullutrustad maskinpark med ugn, micro, häll, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

Vardagsrum

Stig in i det rymliga vardagsrummet med eleganta golv och vita väggar, som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en matplats där du kan njuta av måltider i goda vänners sällskap. Från dörren når du balkongen, belägen högst upp i fastigheten med en hisnande utsikt över takåsarna i västerläge. En perfekt plats att avnjuta solnedgången och koppla av efter en lång dag.

Badrum

Steg in i det moderna och funktionella badrummet, där varje yta är helkaklad för en stilren och lättstädad atmosfär. Här finner du allt du behöver för din dagliga rutin: en rymlig dusch för uppfriskande stunder, en toalett för bekvämlighet, en elegant kommod med handfat och spegel för personlig vård samt praktiska tvättmaskin och torktumlare för att göra din tvätt enkel och smidig.

Sovrum

Ett varmt sovrum, där det mörka golvet skapar en varm och mysig atmosfär i kontrast till de ljusa väggarna som lyser upp rummet. Här finns generösa garderober för optimal förvaring och gott om plats för en bekväm dubbelsäng, vilket ger en lugn och avslappnad miljö för en god natts sömn.

Balkong

Balkong högst upp i fastigheten. Sydvästläge!

Fakta – Klockaregatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 34 (1303)
Föreslagen budstart: 900 000 kr
Månadsavgift: 4 006 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Indirekt nettoskuldsättning: 59 895 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – brf Syrsan i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Syrsan i Helsingborg (organisationsnummer: 743000-2076) äger och förvaltar fastigheten Syrsan 9 i Helsingborg. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 36 lägenheter samt 5 st parkeringsplatser för uthyrning mot separat kösystem.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Parkering: Föreningen har 5st parkeringsplatser för uthyrning mot separat kösystem. 400kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 477 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 574 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och kabel-TV via Telia
Renoveringar
Genomfört underhåll
1989/90: Stambyte
2014/15: Nya hissar
2015: Installerat ett tag-system i entrén
2018: Ny tvättmaskinspark i tvättstuga
Tvättbokningssystem har gjorts om till digitalt
Gräsmattan framför föreningens portar har gjorts om
Byte av värmesystem

Kommande renoveringar:
Löpande underhåll, inga större planerade renoveringar

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 900 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen