Rosengården / Helsingborg

Sockengatan 4b

Budgivning pågår
TIPSA

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Stambytt
  • Inglasad balkong
  • Härlig utsikt från sjunde våningen
  • Kök med plats för matbord
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Klädkammare
  • Fri utsikt
  • Mångfunktionell planlösning

Välkommen till denna fantastiska lägenhet, som höjer sig högst upp i höghusen längs Sockengatan. Den rymliga 3an, med sina 79 kvadratmeter, bjuder in till att förverkliga dina bostadsdrömmar precis enligt dina egna visioner och preferenser.

En omedelbart imponerande detalj är den inglasade balkongen, en fristad för avkoppling och njutning av den spektakulära utsikten från sjunde våningen. Med panoramautsikt över omgivningen, inklusive en glimt av havet, blir varje ögonblick här en minnesvärd upplevelse.

Med en öppen planlösning som ger möjlighet till olika möbleringsalternativ. Det är en harmonisk och funktionell livsmiljö som du har möjlighet att forma för dig och din familj.

Genomgående med ljusinsläpp från två väderstreck skapas en harmonisk atmosfär som ger ett behagligt ljus genom hela lägenheten. Insynsskyddet är noggrant integrerat för att bevara privatlivet och skapa en känsla av trygghet, vilket gör att du kan njuta av ljuset utan att kompromissa med integriteten.

Det rymliga köket/matplatsen utgör hjärtat i hemmet. Med gott om plats för både matlagning och gemensamma måltider erbjuder det en idealisk plats för familj och vänner att samlas och trivas.

Lägenheten har nyligen genomgått ett stambyte, vilket utgör en betydande fördel för den som flyttar in. Det modernt designade och stilrena badrummet är helt i linje med dagens önskemål och behov.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en unik möjlighet att förverkliga ditt drömhem högst upp i höghusen på Sockengatan. Med en inglasad balkong för avkoppling, ett nyligen stambytt badrum och en förtrollande utsikt får du en fantastisk bas att utgå ifrån för att skapa din perfekta boendemiljö.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 703 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1974
Planritning
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens hemsida.
    Torsdag 9 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Stambytt
  • Inglasad balkong
  • Härlig utsikt från sjunde våningen
  • Kök med plats för matbord
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Klädkammare
  • Fri utsikt
  • Mångfunktionell planlösning

Välkommen till denna fantastiska lägenhet, som höjer sig högst upp i höghusen längs Sockengatan. Den rymliga 3an, med sina 79 kvadratmeter, bjuder in till att förverkliga dina bostadsdrömmar precis enligt dina egna visioner och preferenser.

En omedelbart imponerande detalj är den inglasade balkongen, en fristad för avkoppling och njutning av den spektakulära utsikten från sjunde våningen. Med panoramautsikt över omgivningen, inklusive en glimt av havet, blir varje ögonblick här en minnesvärd upplevelse.

Med en öppen planlösning som ger möjlighet till olika möbleringsalternativ. Det är en harmonisk och funktionell livsmiljö som du har möjlighet att forma för dig och din familj.

Genomgående med ljusinsläpp från två väderstreck skapas en harmonisk atmosfär som ger ett behagligt ljus genom hela lägenheten. Insynsskyddet är noggrant integrerat för att bevara privatlivet och skapa en känsla av trygghet, vilket gör att du kan njuta av ljuset utan att kompromissa med integriteten.

Det rymliga köket/matplatsen utgör hjärtat i hemmet. Med gott om plats för både matlagning och gemensamma måltider erbjuder det en idealisk plats för familj och vänner att samlas och trivas.

Lägenheten har nyligen genomgått ett stambyte, vilket utgör en betydande fördel för den som flyttar in. Det modernt designade och stilrena badrummet är helt i linje med dagens önskemål och behov.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en unik möjlighet att förverkliga ditt drömhem högst upp i höghusen på Sockengatan. Med en inglasad balkong för avkoppling, ett nyligen stambytt badrum och en förtrollande utsikt får du en fantastisk bas att utgå ifrån för att skapa din perfekta boendemiljö.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens hemsida.
    Torsdag 9 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Lange

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockengatan 4b

Vardagsrum

Utgång till inglasad balkong via altandörr. Tapetserade väggar i beige nyans, trestavsparkett i ek.

Kök/matplats

Kök med luckor i vitt och trä, bänkskiva i trä, kaklat stänkskydd i beige nyans. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn. Tapetserade väggar i beige nyans, klinkergolv i beige nyans, trestavsparkett i ek.

Badrum

Helkaklat och stambytt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. WC, dusch med duschväggar i frostat glas, vit kommod, vitt tvättställ, spegelskåp med belysning, handdukstork, toppmatad tvättmaskin.

Sovrum 1

Utgång till inglasad balkong via altandörr. Garderobsförvaring med fyra stycken garderober. Tapetserade väggar i beige nyans, trestavsparkett i ek.

Sovrum 2

Garderobsförvaring med en garderob. Tapetserade väggar i blå nyans, trestavsparkett i ek.

Hall

Avhängningsmöjligheter. Tapetserade väggar i beige nyans, trestavsparkett i ek.

Fakta – Sockengatan 4b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 019-000-0215 (1601)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 703 kr
Andelstal: Andel i förening 0,533 %, andel av årsavgift 0,533 %
Indirekt nettoskuldsättning: 433 662 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 782 kr
Energiprestanda: 198 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: Brf Helsingborgshus nr 19 (org nr:743000-3504) äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 216 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Sockengatan 2-12 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvädersförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras dock med minsta ägande 10%

Besök gärna föreningens hemsida: https://helsingborgshus-nr-19.webnode.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstockrosen.se
Parkering: I föreningen finns 140 garageplatser, 197 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad, parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2.
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Fönsterbyte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhetsförråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015

Kommande renoveringar:
I dagsläget håller föreningen på med stambyte, när det gäller alla höghusen så är stambytet klart och när det gäller låghusen är det i sitt slutskede, snart klara.

- Takrenovering kommer påbörjas först när stambytet är klart.
- Inom några år kommer föreningen Byta entrépartier & trapphusmålning.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen