/ Mörarp

Linjegatan 22

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Drömhem med pool i Mörarp. Enplansvilla med optimal planlösning!

  • Enplansvilla med optimal planlösning och härlig pool
  • Perfekt hus till familjen som önskar det bästa i sitt boende
  • Kök med fullt utrustad maskinpark samt hel kyl och frys
  • Omsorgsfullt omhändertaget hus och trädgård gör det lättskött
  • Olika väderstreck gör att du har solchanser under hela dagen
  • Fyra rymliga sovrum och generösa sällskapsytor inne och ute
  • Uterum följt av altan med staket och trädäck runt poolen
  • Stora fönster i hela huset och öppen planlösning ger en härlig fri känsla
  • I huset finner du ett duschrum, en gäst wc och ett stötte badrum med badkar
  • Stort badrum med spakänsla, tvättmaskiner och utgång till altan
  • På baksidan finner du ett trädäck och en stor gräsmatta
  • Lugnt och trivsamt läge med 15 minuters bilresa in till Helsingborg

Välkommen till ditt drömhem i Mörarp, en kort bit utanför Helsingborg! Denna enplansvilla är perfekt för familjen som söker det allra bästa i sitt boende. Med en optimal planlösning och en underbar pool är detta hemmet där både avkoppling och sociala tillställningar får ta plats. Köket är fullt utrustat med en komplett maskinpark samt en hel kyl och frys, vilket gör matlagningen till ett nöje.

Huset är omsorgsfullt omhändertaget med en lättskött trädgård som ger dig mer tid att njuta. De olika väderstrecken erbjuder solchanser hela dagen, och de stora fönstren i hela huset samt den öppna planlösningen skapar en fri och ljus atmosfär. Med fyra rymliga sovrum och generösa sällskapsytor både inne och ute finns det gott om plats för hela familjen.

Utöver de invändiga bekvämligheterna finns ett uterum som leder ut till en altan med staket och ett vackert trädäck runt poolen, perfekt för sommarens varma dagar. Huset har ett duschrum, en gäst-wc och ett stort badrum med badkar och spakänsla, komplett med tvättmaskiner och utgång till altanen.

På baksidan väntar ett trädäck och en stor gräsmatta, perfekt för barnens lek och trädgårdsfester. Huset har fått nya fönster löpande och nytt tak från 2011, samt en elbilsladdare installerad på uppfarten. Beläget i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till Ica närbutik, grönområden och lekplats, är detta hem idealiskt för familjelivet. Dessutom är det bara 15 minuters bilresa in till Helsingborgs centrum.

Välkommen hem till ditt nya liv i Mörarp, där varje dag är en möjlighet att njuta av det bästa livet har att erbjuda.

Boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olssons hemsida!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
145 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
658 kvm
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Assertorp 2:34
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömhem med pool i Mörarp. Enplansvilla med optimal planlösning!

  • Enplansvilla med optimal planlösning och härlig pool
  • Perfekt hus till familjen som önskar det bästa i sitt boende
  • Kök med fullt utrustad maskinpark samt hel kyl och frys
  • Omsorgsfullt omhändertaget hus och trädgård gör det lättskött
  • Olika väderstreck gör att du har solchanser under hela dagen
  • Fyra rymliga sovrum och generösa sällskapsytor inne och ute
  • Uterum följt av altan med staket och trädäck runt poolen
  • Stora fönster i hela huset och öppen planlösning ger en härlig fri känsla
  • I huset finner du ett duschrum, en gäst wc och ett stötte badrum med badkar
  • Stort badrum med spakänsla, tvättmaskiner och utgång till altan
  • På baksidan finner du ett trädäck och en stor gräsmatta
  • Lugnt och trivsamt läge med 15 minuters bilresa in till Helsingborg

Välkommen till ditt drömhem i Mörarp, en kort bit utanför Helsingborg! Denna enplansvilla är perfekt för familjen som söker det allra bästa i sitt boende. Med en optimal planlösning och en underbar pool är detta hemmet där både avkoppling och sociala tillställningar får ta plats. Köket är fullt utrustat med en komplett maskinpark samt en hel kyl och frys, vilket gör matlagningen till ett nöje.

Huset är omsorgsfullt omhändertaget med en lättskött trädgård som ger dig mer tid att njuta. De olika väderstrecken erbjuder solchanser hela dagen, och de stora fönstren i hela huset samt den öppna planlösningen skapar en fri och ljus atmosfär. Med fyra rymliga sovrum och generösa sällskapsytor både inne och ute finns det gott om plats för hela familjen.

Utöver de invändiga bekvämligheterna finns ett uterum som leder ut till en altan med staket och ett vackert trädäck runt poolen, perfekt för sommarens varma dagar. Huset har ett duschrum, en gäst-wc och ett stort badrum med badkar och spakänsla, komplett med tvättmaskiner och utgång till altanen.

På baksidan väntar ett trädäck och en stor gräsmatta, perfekt för barnens lek och trädgårdsfester. Huset har fått nya fönster löpande och nytt tak från 2011, samt en elbilsladdare installerad på uppfarten. Beläget i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till Ica närbutik, grönområden och lekplats, är detta hem idealiskt för familjelivet. Dessutom är det bara 15 minuters bilresa in till Helsingborgs centrum.

Välkommen hem till ditt nya liv i Mörarp, där varje dag är en möjlighet att njuta av det bästa livet har att erbjuda.

Boka din visning med Ali Mroveh på Erik Olssons hemsida!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linjegatan 22

Hall

Avhängningsplats och garderober. Vita släta väggar, slittåligt klinker på golvet i entren.

Duschrum

Helkaklat med svarta och svartmönstrade bordar på golv och på väggar i vitt kakel och klinker. Fönster ger vackert ljus. Svart kommod och badrumsspegel.

Wc

Duvblåmålad vägg och mönstrad grönblå fondtapet, stenklinker på golvet. Grå kommod, rund badrumsspegel. Wc.

Kök

Fönster ovanför diskbänk ger härligt ljus in i rummet. Vita luckor, svart laminatbänkskiva, maskinpark med integrerad ugn och micro och spishäll. Rostfri hel kyl och frys samt diskmaskin och fläkt. Fönster vid matplats rymlig för ett matbord. Ljusgråa släta väggar och svart klinkergolv.

Badrum/tvättstuga

Härligt badrum med spa känsla. Integrerade hyllor ovanför badkaret, dubbla handfat på stor vit kommod med grå bänkskiva som matchar bänkskivan ovanför tvättmaskin och torktumlare samt två vita överskåp. Två fönster och dörr ut till träbelagd altan. Mörk beiget klinker och vitt kakel med bord ovanför wc.

Vardagsrum

Stora fönsterpartier ger fantastiskt ljusinsläpp samt öppen planlösninge från hall och till matplats ger en extremt rymlig och fri känsla. Ljusgråa släta väggar, trägolv i valnöt.

Matsal

Plats till stort matbord, stora fönsterparti ger härligt ljus. Braskamin på svart klinkergolv. Vita och gråa väggar, trägolv i valnöt och utgång till inglasad altan.

Uterum och altan

Plats till möblemang. Vitmålad med tegelgolv. Fönster och skjutdörrar i glas ut mot trädäck med staket. Plats till bord och loungemöbler.

Sovrum

Ljusgråa släta väggar och trägolv i valnöt. Ett fönster.

Sovrum

Mörkgråa väggar, trägolv i valnöt. Här sover du gott i ett mörkt rum med plats till dubbelsäng och annat möblemang. Ett fönster.

Sovrum

Ljusa väggar och vit fonvägg i medaljongtapet. Parkettgolv. Garderob och ett stort fönster ger vacker ljusinsläpp.

Sovrum

Vita släta väggar med en grå vägg och fondtapet, trägolv i valnöt.

Trädgård

Lättskött och stor gräsmatta. Olika väderstreck gör att du har goda solchanser hela dagen.

Pool

Pool med trädäck runtom. Poolen är stålkonstruktion som till största del är under mark. Poolen har poolpump, sandfilter och en värmepump. Poolen är inställd på 28.5 grader under sommartid (sen vår samt tidig höst). Under vintertid är poolen stängd och pumparna plockas in.

Fakta – Linjegatan 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Assertorp 2:34
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Energideklaration: Beställd
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1994-05-25) Byggnadsplan (1959-03-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 004 000 kr
Taxeringsvärde: 1 755 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 260 000 kr
Markvärde: 495 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: kommunikationer med buss och tåg.
Allmänt om området: Mörarp är en tätort i Helsingborg kommuns utkanter nära både Bjuv och Väla samt endast 15 min till Helsingborgs centrum.
Närservice: Ica
Övrigt: Skola F-6.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1964
Fasad: lättbetong
Stomme: Isolerad lättbetong/ trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump, luft/luft-luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk och självdrag
Övrigt om byggnaden: Ny värmepump Luft/luft 2024
Bytt södergavel 2022
Bytt garagetak 2022
Kyl/frys 2021
Diskmaskin 2021
Förbättringsarbete inomhus färg/tapet. Löpande
Trädgård - Ny uppfart, trädäck och pergola baksida. Hela framsidan pool/trädäck/sjösten. Allt är gjort under 2021
Laddbox bil Easee installerad 2021
Ny trädgårdsbod 2021
Ny värmepump luft/vatten 2019
2018: Ny inredning dusch. Byggt ny vägg med skjutdörr (till kontor). Målat om köksväggar och tak samt nya lister. Bytt fönster i alla sovrum.
Renovering av sovrum (bakom matsal). Ny vägg mellan sovrummen (rummen mellan hall och vardagsrum.
2017: Ommålning vardagsrum och lilla toaletten. Renovering utbyggnad. Bytt panel, gips och isolering i ytterväggarna i utbyggnaden samt målat om tak och satt upp ny tapet. Även satt in 3 nya fönster. Nytt fönster uterum. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2016: Nytt fönster kök. nytt golv, ekparkett, i sovrum 1 samt klätt väggarna med gips och plywood. Satt in skjutdörrar i sovrummen i hallen, samt ny vägg med plywood.
2015: Renovering garageport. Renoverat badrum 2.
2014: Tagit bort bjälklag i hela huset samt ersatt träsyllar med stålsyllar i utbyggnaden.
2013: Renovering badrum och tvättstuga.
2011: Nytt tak.
2008: Nytt kök
2006-2008: Nytt golv
1975: Tillbyggnad.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 658 kvm
Beskrivning bilplats: Garage med utrymme för en bil samt därutöver uppfart med utrymme för bil och elbilsladdare installerad.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 31 450 kr/år
VA: 3 850 kr/år
Renhållning: 4 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Elkostnad innefattar uppvärmningskostnad. Säljarens information.
Försäkringsbolag: Tre kronor(Swedbank)
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen