/ Åstorp

Fågelsångsgatan 16

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Välkommen till en familjeidyll i populära Åstorp!

Letar du efter ett rymligt och charmigt hus med hörntomt där hela familjen kan trivas och där du dessutom kan bedriva egen verksamhet med separat ingång från källarplan? Då är denna väl tilltagna tegelvilla på 195 kvm boyta och 125 kvm biyta perfekt för dig! Beläget i det populära och lugna området Åstorp, erbjuder detta hus allt du kan önska dig och mer därtill.

Tre plan med generösa utrymmen
Huset är fördelat på tre plan: entréplan, källarplan och övre plan. Här finns gott om plats för den stora familjen att umgås och njuta av livets bästa stunder. Entréplanets trevliga umgängesytor gör det enkelt att bjuda in vänner och familj till middagar och fina stunder.

Köket är renoverat 2019 och fullt utrustat med moderna bekvämligheter som gör matlagningen till ett nöje. De löpande utbytta fönstren (från 2006 och framåt) bidrar till husets energibesparing och komfort. Uppvärmningen sker via en effektiv luftvattenvärmepump, vilket säkerställer behaglig temperatur året runt.

Utanför huset väntar en lummig och härlig tomt som bjuder in till avkoppling och utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av sommarkvällar med grillning eller bara koppla av bland de gröna växtligheterna som finns i trädgården. För den som behöver extra utrymme finns ett garage som kompletterar de redan generösa biytorna.

Detta hus är beläget i ett lugnt och eftertraktat område i Åstorp, med alla nödvändigheter inom gångavstånd. Skolor, affärer och kommunikationer ligger nära, vilket gör vardagslivet enkelt och bekvämt.

Möjlighet att bedriva egen verksamhet
Med sin generösa storlek och smarta planlösning erbjuder huset också fantastiska möjligheter för dig som vill bedriva egen verksamhet. Oavsett om du drömmer om ett hemmakontor, en studio eller något annat, finns här alla förutsättningar för att förverkliga dina idéer.

Detta hus har allt: storlek, komfort och charm. Det är ett hem att trivas i, ett hem att skapa minnen i och ett hem att älska. Missa inte chansen om denna fantastiska villa i Åstorp.

Kontakta oss för en visning och upplev allt detta fantastiska hus har att erbjuda!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
195 kvm
Biarea:
125 kvm
Tomtarea:
884 kvm
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Dalian 5
Planritning
Övre Plan
Visningar
  • Anmälan sker på mäklarens hemsida!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 18:00
    Boka
  • Anmälan sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 28 juli 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Michel

Kowalski

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till en familjeidyll i populära Åstorp!

Letar du efter ett rymligt och charmigt hus med hörntomt där hela familjen kan trivas och där du dessutom kan bedriva egen verksamhet med separat ingång från källarplan? Då är denna väl tilltagna tegelvilla på 195 kvm boyta och 125 kvm biyta perfekt för dig! Beläget i det populära och lugna området Åstorp, erbjuder detta hus allt du kan önska dig och mer därtill.

Tre plan med generösa utrymmen
Huset är fördelat på tre plan: entréplan, källarplan och övre plan. Här finns gott om plats för den stora familjen att umgås och njuta av livets bästa stunder. Entréplanets trevliga umgängesytor gör det enkelt att bjuda in vänner och familj till middagar och fina stunder.

Köket är renoverat 2019 och fullt utrustat med moderna bekvämligheter som gör matlagningen till ett nöje. De löpande utbytta fönstren (från 2006 och framåt) bidrar till husets energibesparing och komfort. Uppvärmningen sker via en effektiv luftvattenvärmepump, vilket säkerställer behaglig temperatur året runt.

Utanför huset väntar en lummig och härlig tomt som bjuder in till avkoppling och utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av sommarkvällar med grillning eller bara koppla av bland de gröna växtligheterna som finns i trädgården. För den som behöver extra utrymme finns ett garage som kompletterar de redan generösa biytorna.

Detta hus är beläget i ett lugnt och eftertraktat område i Åstorp, med alla nödvändigheter inom gångavstånd. Skolor, affärer och kommunikationer ligger nära, vilket gör vardagslivet enkelt och bekvämt.

Möjlighet att bedriva egen verksamhet
Med sin generösa storlek och smarta planlösning erbjuder huset också fantastiska möjligheter för dig som vill bedriva egen verksamhet. Oavsett om du drömmer om ett hemmakontor, en studio eller något annat, finns här alla förutsättningar för att förverkliga dina idéer.

Detta hus har allt: storlek, komfort och charm. Det är ett hem att trivas i, ett hem att skapa minnen i och ett hem att älska. Missa inte chansen om denna fantastiska villa i Åstorp.

Kontakta oss för en visning och upplev allt detta fantastiska hus har att erbjuda!

Visningar
  • Anmälan sker på mäklarens hemsida!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 18:00
    Boka
  • Anmälan sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 28 juli 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Michel

Kowalski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelsångsgatan 16

Hall

Yteffektiv hall med klädhängare till höger samt till vänster nås trappan upp till övre plan. Längre in i hallen finns ytterligare förvaring i form av garderober. Golv belagt med klinker och golvvärme.

Kök

Stilrent och elegant kök från 2019 med rikligt av förvaringsutrymme och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fläkt, spishäll, kyl, frys, inbyggd ugn och kombinerad mikrovågsugn/ugn samt integrerad diskmaskin. Köksön är praktisk med goda arbetsytor och ger utrymme för social interaktion med matplatsen för upp till 6 personer. De stora fönsterpartierna skänker ett fint ljusinsläpp till kök och matplats.

Vardagsrum entréplan

Rymligt vardagsrum med fin vy över den lummiga trädgården och bostadens uteplatser. Här får man plats med en större soffgrupp och ytterligare matbord om så önskas. Väggarna är klädda i valnötspanel system CADO av den danska designern Poul Cadovius och ger en otrolig charm och karaktär till vardagsrummet.

Sovrum

Bostaden inrymmer 3 sovrum på entréplan men här finns ytterligare möjligheter att inreda fler sovrum både på övre plan samt källarplan om så önskas. Bostadens Master-bedroom har garderober och utgång via terassdörr till trädgård. Gemensamt för sovrummen är förvaring i form av garderober.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum från 2007 på entréplan inrett med vikbara duschväggar, tvättställ, wc, element och golvvärme.

Övre plan Allrum

Ljust och otroligt rymligt allrum som idag används som sällskapsrum. Här finns plats för större soffgrupper eller inredning av ytterligare sovrum om så önskas. De stora fönsterpartierna ger allrummet ett väldigt fint ljusinsläpp. Förvaring finns i sidovindarna.

Källarplan Kontor/Hobbyrum

Större rum i källarplan som idag används som kontor. Här får man plats med större skrivbord eller annat önskat möblemang. Golv belagt med laminatgolv. Fönster.

Rum i källarplan

I källarplan finns ytterligare ett större rum som med fördel kan används som sovrum vid behov. Här finns förvaring i form av garderober och plats för dubbelsäng. Golv belagt med klinker.

Arbetsrum/Walk in closet

I anslutning till tvättstugan finns ett större rum som kan användas som walk in closet eller ännu ett arbetsrum om man har planer på egen verksamhet.

Tvättstuga

I källarplan finns en tvättstuga inredd med 2 st badkar och en tvättmaskin. Golv belagt med klinker.

Toalett källarplan

Inrett med wc, tvättställ, element och klinker på golv.

Garage/Förråd

I anslutning till huset finns ett garage att nyttja med förvaringsutrymme.

Fakta – Fågelsångsgatan 16

Bostadstyp: Villa
Kommun: Åstorp
Fastighetsbeteckning: Dalian 5
Storlek: 5 rum, 195 kvm boarea, 125 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 395 000 kr
Energiklass: B
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-02-08) Stadsplan (1958-12-19) Stadsplan (1949-07-08) Tomtindelning (1945-08-10) Stadsplan (1944-03-03) Stadsplan (1932-08-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 726 500 kr
Taxeringsvärde: 1 836 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 488 000 kr
Markvärde: 348 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 1964
Fasad: Tegel/Träpanel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas/2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Takpannor/Papptak på garage
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luftvattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2024 ny tvättmaskin.
2023 ny altandörr sovrum.
2022 ny luft/vatten värmepump.
2019 Kök.
2018 målning, slipning golv övervåning.
2017 ny altandörr hall.
2016 ”sovrum 3” renoverat, ny parkett samt målning tak och väggar.
2015 Ytterpanel nedanför fönster vardagsrum.
2015 ny fog klinkers hall.
2015 målning hall och trapp.
2015 ny fog yttertrapp.
2015 målning ”sovrum 1”.

Förra ägarens renoveringar enligt nuvarande säljare:
Fönster löpande bytta från 2006 och framåt.
Dräneringsledningar bytta runt huset utom entrésidan (norra delen).
Papp och läkt bytt på den låga delen av taket i boningshuset 2007.
Badrum entréplan 2007.

OBS: Säljaren tar med sig den svarta lekstugan tillsammans med trädäcket den står på samt bevattningsposten (slangvinda) monterad på husets gavel, ingår ej!
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 884 kvm
Beskrivning bilplats: Biluppställningsplats samt garage.
Övriga byggnader
Garage/Förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 50 762 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 31 500 kr/år
VA: 5 275 kr/år
Renhållning: 6 186 kr/år
Försäkring: 7 801 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Posten för uppvärmning avser också hushållsel. Ca 3500kw/h avser laddning av bil.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen