Centralt / SANDVIKEN

Odengatan 52A

Utgångspris: 475 000 kr
TIPSA
Ljus och fräsch citylägenhet med inglasad balkong i förening med mycket god ekonomi

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Rymlig klädkammare
  • Trevlig innergård i föreningen
  • Tre tvättstugor i föreningen
  • Lediga parkeringsplatser
  • Övernattningsrum och gym

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna välplanerade 1 rok med högt i tak och fina slipade parkettgolv. Separat kök med matplats, helkaklat badrum med badkar och rymlig hall med praktiskt klinkergolv. I allrummet får ni plats med såväl soffa som dubbelsäng, och här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att skärma av sovdelen för den som önskar. Stor inglasad balkong i soligt läge med skjutbara glaspartier och plats för möblering. Bostadsrättsförening med stabil ekonomi, intäkter från hyresrättslokaler och månadsavgift som inkluderar grundutbud för TV. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till lägre driftkostnader. Här bor ni med kort gångavstånd till service, butiker, mataffärer, gym, kommunikationer och restauranger.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 192 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och balkong, varav 480 kr avser ett obligatoriskt tillägg för balkong. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
475 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl er via hemsidan, välkomna!
    Tisdag 30 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Emelie

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och fräsch citylägenhet med inglasad balkong i förening med mycket god ekonomi

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Rymlig klädkammare
  • Trevlig innergård i föreningen
  • Tre tvättstugor i föreningen
  • Lediga parkeringsplatser
  • Övernattningsrum och gym

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna välplanerade 1 rok med högt i tak och fina slipade parkettgolv. Separat kök med matplats, helkaklat badrum med badkar och rymlig hall med praktiskt klinkergolv. I allrummet får ni plats med såväl soffa som dubbelsäng, och här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att skärma av sovdelen för den som önskar. Stor inglasad balkong i soligt läge med skjutbara glaspartier och plats för möblering. Bostadsrättsförening med stabil ekonomi, intäkter från hyresrättslokaler och månadsavgift som inkluderar grundutbud för TV. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till lägre driftkostnader. Här bor ni med kort gångavstånd till service, butiker, mataffärer, gym, kommunikationer och restauranger.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl er via hemsidan, välkomna!
    Tisdag 30 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Emelie

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Odengatan 52A

HALL

Mörkgrått klinkergolv och väggar i en ljus nyans. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och dubbelsäng. Möjlighet att sätta upp en vägg för att skapa sovalkov. Förvaring i klädkammare. Från allrummet nås den inglasade balkongen i västerläge med filtmatta, skjutbara glaspartier och plats för möblering.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med beige bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Odengatan 52A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 34 (1202)
Utgångspris: 475 000 kr
Månadsavgift: 3 192 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och balkong, varav 480 kr avser ett obligatoriskt tillägg för balkong. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,416 %, andel av årsavgift 1,416 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 730 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Dalkullan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB Brf Dalkullan köpte fastigheten 1950. I föreningen finns ett övernattningsrum, styrelserum och gym. Föreningen hyr även ut flera lokaler externt. Det finns en tvättstuga i varje huskropp, utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har gemensamma innergårdar mellan husen med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Odengatan 50-54 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-22.
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser med elstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det inte kö till parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och Telia.
Renoveringar
2021 - Inglasning av nya balkonger.
2020 - Nya balkonger. Lagning av skador på husfasaden.
2019 - Byte av styr- och reglersystem av värme och varmvatten. Byte av låssystem. Installation av porttelefoner.
2018 - Träövertäckning av uteplatser.
2017 - Byte av elledningar och elcentraler. 3-fas till alla lägenheter.

Föreningen planerar att byta till säkerhetsdörrar under början av 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 140 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 840 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen