Vallhov / Sandviken

Vallhovsvägen 142

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Välskött familjevilla med fyra sovrum, eget garage och uppvärmning via fjärrvärme

  • Ljusa och fina ytskikt
  • Bra läge i utkanten av området
  • Nära till skog och natur
  • Goda bussförbindelser
  • Busshållplats ca 20 meter från huset
  • Matbutiker och service nära

Välkomna till familjevänliga Vallhov och denna ljusa och välplanerade 2-plansvilla om 145 kvm. Ljust och fräscht kök med bra utrustning, goda arbetsytor och kökshalvö med plats för barstolar samt separat matplats. I anslutning till köket finns tvättstugan med fint gömd utrustning. Stort och charmigt vardagsrum med högt i tak och fönster åt tre håll, och på övre plan finns ett allrum som kan användas som TV-rum, kontor eller lekrum. I huset finns fyra sovrum varav ett på entréplan. Det större sovrummet på övre plan kan med fördel delas av för att skapa ett kontor eller walk-in-closet. Här finns ett badrum på vardera våningsplan, varav det på entréplan med hörnbadkar och det på övre plan med dusch. Rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderob och gott om plats att köra in barnvagn för att underlätta vardagslivet.

Hörntomt om 447 kvm med inglasad altan i västerläge och utgång till insynsskyddad altan i sydvästläge med spabad och trätrall. Lättskött trädgård med gräsmatta och möjlighet till odling i pallkragar. Fastigheten har del i en välskött gemensamhetsanläggning där kostnaden på 1 500 kr/månad inkluderar TV, bredband, garage i länga med fjärrstyrd port, parkeringsplatser i området, sophämtning och snöröjning. För de som gillar natur och friluftsliv finns det ett skogsområde precis bredvid huset vilket är perfekt för promenader, joggingturer samt svamp- och bärplockning. Här bor ni med närhet till skola, förskola, lekplats och idrottsplats vilket gör boendet till en idealisk plats för barnfamiljer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
145 kvm
Tomtarea:
447 kvm
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Mesosten 91
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl er via hemsidan, välkomna!
    Tisdag 16 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emelie

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välskött familjevilla med fyra sovrum, eget garage och uppvärmning via fjärrvärme

  • Ljusa och fina ytskikt
  • Bra läge i utkanten av området
  • Nära till skog och natur
  • Goda bussförbindelser
  • Busshållplats ca 20 meter från huset
  • Matbutiker och service nära

Välkomna till familjevänliga Vallhov och denna ljusa och välplanerade 2-plansvilla om 145 kvm. Ljust och fräscht kök med bra utrustning, goda arbetsytor och kökshalvö med plats för barstolar samt separat matplats. I anslutning till köket finns tvättstugan med fint gömd utrustning. Stort och charmigt vardagsrum med högt i tak och fönster åt tre håll, och på övre plan finns ett allrum som kan användas som TV-rum, kontor eller lekrum. I huset finns fyra sovrum varav ett på entréplan. Det större sovrummet på övre plan kan med fördel delas av för att skapa ett kontor eller walk-in-closet. Här finns ett badrum på vardera våningsplan, varav det på entréplan med hörnbadkar och det på övre plan med dusch. Rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderob och gott om plats att köra in barnvagn för att underlätta vardagslivet.

Hörntomt om 447 kvm med inglasad altan i västerläge och utgång till insynsskyddad altan i sydvästläge med spabad och trätrall. Lättskött trädgård med gräsmatta och möjlighet till odling i pallkragar. Fastigheten har del i en välskött gemensamhetsanläggning där kostnaden på 1 500 kr/månad inkluderar TV, bredband, garage i länga med fjärrstyrd port, parkeringsplatser i området, sophämtning och snöröjning. För de som gillar natur och friluftsliv finns det ett skogsområde precis bredvid huset vilket är perfekt för promenader, joggingturer samt svamp- och bärplockning. Här bor ni med närhet till skola, förskola, lekplats och idrottsplats vilket gör boendet till en idealisk plats för barnfamiljer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl er via hemsidan, välkomna!
    Tisdag 16 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emelie

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Synnöve

Jemt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Vallhovsvägen 142

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans med vit bröstpanel. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. På framsidan av huset finns en uteplats i nordvästläge.

KÖK

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans samt ljus mönstrad tapet med vit bröstpanel. Spotlights i taket. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ljus laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys. Kökshalvö med plats för två barstolar. Matplats för ca 4 personer. I anslutning till köket finns bostadens tvättstuga. Från köket nås altanen i sydvästläge med trätrall och spabad.

TVÄTTSTUGA

Laminatgolv med golvvärme och väggar i en ljus mönstrad tapet med vit bröstpanel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan nås den inglasade altanen i västerläge med plats för större möblering och utgång till altan.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans samt randig fondvägg i svart och vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för 6-8 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans samt randig fondvägg i svart och vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Beige klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork och hörnbadkar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Rummet kan exempelvis användas som TV-rum, lekrum, kontor eller hobbyrum.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i en blå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet kan delas av för att exempelvis skapa ett kontor eller walk-in-closet.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i en turkos nyans. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i en grå nyans. Här finns plats för enkelsäng eller skrivbordshörna.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp och dusch.

Fakta – Vallhovsvägen 142

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Mesosten 91
Storlek: 6 rum, 145 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 250 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Mesosten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2181-4370.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-12-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 030 800 kr
Taxeringsvärde: 1 321 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 062 000 kr
Markvärde: 259 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1980
Fasad: Trä, Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 447 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 65 263 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 376 kr/år
El: 23 391 kr/år
VA: 8 476 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 18 000 kr/år
Försäkring: 1 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 14 747 kr i årskostnad plus 13 299 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel, 12 569 kWh för fjärrvärme, 77 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och avgift till gemensamhetsanläggning, vilken inkluderar sophämtning, snöskottning, garage, gemensam tvättstuga, skötsel av lekplatser och tillgång till hyra av samlingslokal. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen