Dalaplan / MALMÖ

Dalslandsgatan 4A

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med låg månadskostnad

  • Öppen planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Låg månadsavgift
  • Lugn omgivning
  • Ljuvlig innergård
  • Spa i föreningen
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Närhet till flera gym
  • Granne med Mobilia
  • Promenad till Pildammsparken

På bra läge med nära till allt finner vi denna välplanerade 1 rok om 32 kvm. Vi får en god känsla direkt när vi kliver in. Den öppna planlösningen mellan rum och kök ger en ljus och luftig känsla och badrummet med dusch är helkaklat. Förvaring finns i inbyggda garderober. Här bor vi i populära och välskötta Brf Hjälmaren med mycket låg månadskostnad och erbjuds både grönskande sittplatser och utekök på innergården. Närheten till Mobilia, Pildammsparken och Möllan är också ett stort plus! Välkommen att trivas.

Snabbfakta
Avgift
1731 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
32 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
895 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med låg månadskostnad

  • Öppen planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Bra ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Låg månadsavgift
  • Lugn omgivning
  • Ljuvlig innergård
  • Spa i föreningen
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Närhet till flera gym
  • Granne med Mobilia
  • Promenad till Pildammsparken

På bra läge med nära till allt finner vi denna välplanerade 1 rok om 32 kvm. Vi får en god känsla direkt när vi kliver in. Den öppna planlösningen mellan rum och kök ger en ljus och luftig känsla och badrummet med dusch är helkaklat. Förvaring finns i inbyggda garderober. Här bor vi i populära och välskötta Brf Hjälmaren med mycket låg månadskostnad och erbjuds både grönskande sittplatser och utekök på innergården. Närheten till Mobilia, Pildammsparken och Möllan är också ett stort plus! Välkommen att trivas.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bra matutbud i kvarteren
    Bra matutbud i kvarteren
  •  Granne med Mobila köpcenter på ena hållet
    Granne med Mobila köpcenter på ena hållet
  •  Granne med Södervärn busstation på andra hållet
    Granne med Södervärn busstation på andra hållet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dalslandsgatan 4A

HALL

Fiskbensparkett på golvet och gröna väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vita köksluckor och brun mosaik ovan arbetsbänken i svart laminat. Bra med arbetsyta och bra förvaring i över- och underskåp. Här finns spishäll, diskmaskin, ugn och integrerad kyl/frys. Plats för litet matbord.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utrymme för både soffa, bord och tv-bänk samt dubbelsäng och annan möbel om så önskas. Här finns en inbyggd skjutdörrsgarderob för förvaring.

BADRUM

Beige kakel på väggar och bege klinker på golvet. Dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten till hör ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Dalslandsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 1731 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 175 kr/mån för bredband och 69 kr/mån för kabel-TV. Sammanlagd månadsavgift: 1975 kr.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,93 %, andel av årsavgift 0,92 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hjälmaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit 700-1000 Mbit/sek.
Allmänt om föreningen: Brf Hjälmaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr, som betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren där den ena är utrustad med 3 tvättmaskiner och den andra två. Därtill är bägge tvättstugor utrustade med vardera en torktumlare och ett torkrum. I den ena finns även en mangel. Tvättstugorna går att bokas via Internet, en app eller elektronisk tavla i källaren. Det finns ett hobbyrum med verkstad samt ett gratis bilsläp att nyttja som bokas av ordförande.

I föreningen finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utekök, flera utemöbler och gasolgrill.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfhjalmaren.se

Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 3 % fr.o.m. 1/1-2023.

Renoveringar

Ca 1991 målades trappuppgångarna.
1998 byttes el-stigare och nya elskåp och ledningar sattes in. Samma år byttes samtliga fönster till treglas.
Ca 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003-2006 renoverades gården.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 dränerades grunden.
2007 installerades ett digitalt bokningssystem i tvättstugan. Samma år installerades ett elektronisk låssystem i portar och ingångar.
2011 relinades avloppsstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades fjärrvärmesystemet under samma period.
2011-2012 har en spaavdelning färdigställts i föreningen.
2012 genomfördes en värmereglering i fastigheten.
2015 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2016 renoverades tak och fasad samt en OVK-besiktning genomfördes. I samband med detta renoverades skorstenarna.
2017 målades trapphusen om och underhåll av fönstren gjordes.
2019 renoverades tvättsugorna och spa-avdelningen. Avloppsrör i del av källare byttes även samma år.
2022 installering av seriekopplade brandvarnare i källarna och tvättstugor

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen