Söderkulla / Malmö

Berguvsgatan 2B

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:A högt upp i huset

  • Ljus och stilsäker interiör
  • Nyrenoverat 2021 och 2022
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Inglasad västerbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Fri utsikt
  • Hiss finns
  • Välskött förening
  • Lugnt område
  • Parkerings- och garageplatser
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till city

Välkommen in till denna toppmoderna och nyrenoverade gavelfyra på lugnt och tryggt läge med närhet till det mesta. Bostaden bjuder på stilsäkra materialval, ett vackert ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Från bostadens inglasade balkong har du magisk utsikt över grönska och för dig som uppskattar kvällssol kommer balkongen vara en plats att trivas på. Här bor du bekvämt med hiss i en välskött förening med grönskande innergård på ett rogivande läge med tillgång till parkerings- och garageplatser. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till city och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4595 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 december 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 4:A högt upp i huset

  • Ljus och stilsäker interiör
  • Nyrenoverat 2021 och 2022
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Inglasad västerbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Fri utsikt
  • Hiss finns
  • Välskött förening
  • Lugnt område
  • Parkerings- och garageplatser
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till city

Välkommen in till denna toppmoderna och nyrenoverade gavelfyra på lugnt och tryggt läge med närhet till det mesta. Bostaden bjuder på stilsäkra materialval, ett vackert ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Från bostadens inglasade balkong har du magisk utsikt över grönska och för dig som uppskattar kvällssol kommer balkongen vara en plats att trivas på. Här bor du bekvämt med hiss i en välskött förening med grönskande innergård på ett rogivande läge med tillgång till parkerings- och garageplatser. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till city och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 4 december 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Berguvsgatan 2B

HALL

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för förvaring samt avhägning i både klädkammaren samt garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket ät utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Marmormönstrad klinker samt marmormönstrad kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med vitt kommod samt spegel. Golvvärme. Det är förberedd för tvättmaskin. Armatur i borstad mässing.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd samt matkällare.

Fakta – Berguvsgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4595 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 56 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 6200 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers (två vuxna) hushåll ingår hemförsäkring om ca 1 400 kr/år, varmvatten om ca 1 800 kr/år samt hushållsel om ca 3 000 kr/år.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3804 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Berguven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 116 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och 110 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Berguven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 304 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften årligen med 4%.

Föreningen har tvättstugor i källaren i respektive hus som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum vardera.

Cykelrum och barnvagnsrum finns belägna i källaren.

Det finns ett gym på Söderkullatorget som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 700 kr/person och år. Föreningen har även en festlokal på Söderkullatorget 3 tillsammans med tre andra föreningar. Här finns plats för ca 130 personer, kostnaden för nyttjande varierar mellan 175-1 500 kr/tillfälle beroende på dag och tid. I föreningen finns även ett seniorcafé och olika aktiviteter.

Föreningen har ett antal extraförråd och cykelplatser som som man kan hyra, kösystem tillämpas.

Föreningen har även trevliga gårdar i anslutning till husen och grannföreningarna. Här finns två större lekplatser, cykelställ, gott om grönytor och sittplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/berguven och www.abds.se som delas med grannföreningarna.

Renoveringar

1999-2000 glasades balkongerna in.
2001-2002 renoverades tvättstugorna och maskinerna byttes ut.
2010 fräschades fasaden upp.
2012 asfalterades parkeringen mellan hus 2 och 4 samt hus 4 och 6.
2012-2015 genomfördes relining av avloppsstammarna, och stambyte av samtliga vattenstammar i föreningen förutom källarledningar.
2015 utfördes fastighetsbesiktning och handikapphissarna i höghusen servades.
2016 byttes samtliga hissar i höghusen. Samma år renoverades även grönområdena vid hus 2 och 6.
2016-2017 gjordes fasadrenovering och samtliga tak på boendehusen lades om. I samband med detta byttes även samtliga fönster, elstammarna byttes och 3-fas el drogs in i fastigheten. Dessutom förseddes samtliga lägenheter med nya säkringsskåp som passar både 1-fas och 3-fas.
2017-2018 byttes hissen i uppgång 4 B och därmed är alla hissar i höghusen utbytta.
2018-2019 utfördes sedvanligt underhåll i värmecentraler.
2020 Byte av samtliga passagesystem.
2022 Renovering av garage

2022 planerar föreningen att renovera radiatorsystemet och ventilationssystemet enligt underhållsplanen. Föreningen planerar även att renovera hissarna gradvis i låghusen under kommande år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen