Rådmansvången / MALMÖ

Rådmansgatan 15G

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med balkong på perfekt Cityläge

  • Populärt område
  • Högt upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Enhetligt & fräscht
  • Rymliga sällskapsytor
  • Burspråk i två vädersteck
  • Genomgående parkettgolv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ombonad innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

På attraktiva Rådmansgatan bjuds vi upp till våning tre där denna genomgående tvårummare med stor potential väntar. Här stoltserar en välplanerad planlösning med rymligt vardagsrum där det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, vackra burspråk samt trevlig balkong mot grönskade omgivningar. Köket charmerar med klassisk köksinredning i träfanér och plats för matbord. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med platsbyggd garderob, renoverat badrum med dusch och goda förvaringsmöjligheter i hallen. Här bor vi i stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ett hem med möjligheten att sätta egen prägel. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 312 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan eller till ansvarig mäklare. välkomna!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med balkong på perfekt Cityläge

  • Populärt område
  • Högt upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Enhetligt & fräscht
  • Rymliga sällskapsytor
  • Burspråk i två vädersteck
  • Genomgående parkettgolv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ombonad innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

På attraktiva Rådmansgatan bjuds vi upp till våning tre där denna genomgående tvårummare med stor potential väntar. Här stoltserar en välplanerad planlösning med rymligt vardagsrum där det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, vackra burspråk samt trevlig balkong mot grönskade omgivningar. Köket charmerar med klassisk köksinredning i träfanér och plats för matbord. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med platsbyggd garderob, renoverat badrum med dusch och goda förvaringsmöjligheter i hallen. Här bor vi i stabil äldre HSB-förening med närhet till allt City har att erbjuda så som shopping, caféer, restauranger och Citytunneln samtidigt som vi når mysiga grönområden som Pildammsparken med endast en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ett hem med möjligheten att sätta egen prägel. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan eller till ansvarig mäklare. välkomna!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 15G

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar och burspråk samt utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Plastmatta och vita väggar. Köksinredning i ljust trä med ljust kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och burspråk samt platsbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara duschdörrar i glas och handdukshängare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vind och ett källarförråd.

Fakta – Rådmansgatan 15G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1203
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 312 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,908 %, andel av årsavgift 0,908 %
Indirekt nettoskuldsättning: 132 731 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Priorn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 111
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Priorn i Malmö. Föreningen köpte huset 1945 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns fyra cykelrum, hobbyrum, pingisrum och samlingsrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns även ett övernattningsrum som rymmer tre personer och kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig innergård i västerläge med gräsmattor, fruktträd och grusgångar. Sommartid finns utemöbler och grillar stående i den charmiga bersån.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.priorn.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1993 byttes fönstren.
1999 renoverades balkongerna.
2000 byttes några av maskinerna i tvättstugorna ut.
2002 byttes elstigare och elen inne i lägenheterna drogs om. Samma år byttes avloppsstammar i kök.
2003 målades trappuppgångarna.
2005 lades taket om och stuprör samt hängrännor byttes ut.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byggde föreningen om det dåvarande styrelserummet till ett övernattningsrum och samlingslokalen renoverades.
2010 byttes alla termostater ut på elementen.
2013 tätades ventilationskanalerna.
2013/2014 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till isolerglas.
2015 fogades fasaden delvis om. Samma år utfördes även separering av dag- och spillvatten.
2016 utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 infördes gemensam el.
2021 byttes all el-armatur i de gemensamma utrymmena.

Pågående i föreningen är målning och uppfräschning av entrédörrarna.

Föreningen följer en underhållningsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen