Lindeborg / MALMÖ

Aktrisgatan 10

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad 2:a med inglasad balkong på sjunde våningen!

  • Högt upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Balkong i sydväst
  • Badrum med badkar
  • Rogivande sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området

På sjunde våningen med hiss från grönskande Lindeborg kan vi nu stolt presentera denna stilrena tvårummare med välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och enhetliga materialval. Köket erbjuder gott om arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum samt ett rofyllt sovrum med praktisk klädkammare, med direkt access till den inglasade balkongen där vi kan njuta av den fantastiska utsikten. Lägg där till ett rymligt badrum samt gott om förvaringsmöjligheter i samtliga rum. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen på Hyllie samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 030 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 545 000 kr
Byggnadsår:
1972-1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 5 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med inglasad balkong på sjunde våningen!

  • Högt upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Balkong i sydväst
  • Badrum med badkar
  • Rogivande sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området

På sjunde våningen med hiss från grönskande Lindeborg kan vi nu stolt presentera denna stilrena tvårummare med välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och enhetliga materialval. Köket erbjuder gott om arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum samt ett rofyllt sovrum med praktisk klädkammare, med direkt access till den inglasade balkongen där vi kan njuta av den fantastiska utsikten. Lägg där till ett rymligt badrum samt gott om förvaringsmöjligheter i samtliga rum. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen på Hyllie samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 5 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Aktrisgatan 10

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och platsbyggda garderober.

KÖK

Vitt klinker på golv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med ljust kakel ovanför arbetsbänk i trä och rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/ frys, fläkt, spis och ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns plats för matbord och stolar med utsikt från sjunde våningen.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och möjlighet till arbetshörna eller matplats.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen. Här finns plats för en dubbelsäng och inbyggd spegelgarderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och vitt kakel samt vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat med vitt kommod och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Aktrisgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 413 (1602)
Föreslagen budstart: 1 545 000 kr
Månadsavgift: 4 030 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,145 %, andel av årsavgift 0,145 %
Indirekt nettoskuldsättning: 32 091 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Sofieholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 573
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % from 2024-04-01.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/sofieholm
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering.

Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.
2023 installerades 4 st laddstolpar.

Pågående är relining av bottenstammarna. Arbetet beräknas slutföras 2024. I samband med detta kommer spolplattorna i garaget för fordon att byggas om. Pågående är även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 780 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen