Almhög / Malmö

Eriksfältsgatan 62

Föreslagen budstart: 700 000 kr
TIPSA
Brf-lokal med väletablerad verksamhet

  • Väletablerat skrädderi
  • Mycket god kundkrets
  • Funnits i över 50 år
  • Samarbete med välrenommerade butiker
  • All interiör ingår i köpet
  • Stora möjligheter
  • Två ingångar
  • Gratis parkering i området
  • Gemensam el i brf
  • Bredband i avgiften
  • Friköpt tomt

Drömmer du om att äga en framgångsrik verksamhet? Nu har du chansen att förvärva en brf-lokal som i över fem decennier bedrivit ett väletablerat skrädderi. Denna lokal är en unik möjlighet för den som vill driva sin egen verksamhet och nu med fördel om möjligt ta del av en stadig kundkrets och en beprövad affärsmodell. Almhögs Skrädderi har en lång historia av att leverera högkvalitativa skräddartjänster till både privatpersoner och välrenommerade företagskunder. Med en trogen kundkrets och ett starkt rykte inom branschen har detta företag utvecklat en stabil och lönsam verksamhet. Här har du möjlighet att bygga vidare på den existerande framgången eller öppna en annan typ av verksamhet och införa egna idéer och visioner.

Lokalen erbjuder goda arbetsytor för flera skräddare och all interiör samt utrustning som behövs för att driva verksamheten ingår i köpet, vilket gör det möjligt att komma igång omedelbart. Lokalen har två ingångar, vilket ger flexibilitet för eventuell expansion, annan typ av verksamhet eller varför inte dela av och ha möjlighet till två olika verksamheter. För kunderna finns det gott om gratis parkering i området. Bredband ingår i avgiften och föreningen har gemensam el vilket håller nere driftkostnaderna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Vänligen respektera att besök avseende överlåtelse under verksamhetens öppettider ej är positivt för verksamheten. Varken för nuvarande eller efterföljande innehavare. Vid intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Snabbfakta
Avgift:
5 986 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, administrativ avgift för el och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
700 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Brf-lokal med väletablerad verksamhet

  • Väletablerat skrädderi
  • Mycket god kundkrets
  • Funnits i över 50 år
  • Samarbete med välrenommerade butiker
  • All interiör ingår i köpet
  • Stora möjligheter
  • Två ingångar
  • Gratis parkering i området
  • Gemensam el i brf
  • Bredband i avgiften
  • Friköpt tomt

Drömmer du om att äga en framgångsrik verksamhet? Nu har du chansen att förvärva en brf-lokal som i över fem decennier bedrivit ett väletablerat skrädderi. Denna lokal är en unik möjlighet för den som vill driva sin egen verksamhet och nu med fördel om möjligt ta del av en stadig kundkrets och en beprövad affärsmodell. Almhögs Skrädderi har en lång historia av att leverera högkvalitativa skräddartjänster till både privatpersoner och välrenommerade företagskunder. Med en trogen kundkrets och ett starkt rykte inom branschen har detta företag utvecklat en stabil och lönsam verksamhet. Här har du möjlighet att bygga vidare på den existerande framgången eller öppna en annan typ av verksamhet och införa egna idéer och visioner.

Lokalen erbjuder goda arbetsytor för flera skräddare och all interiör samt utrustning som behövs för att driva verksamheten ingår i köpet, vilket gör det möjligt att komma igång omedelbart. Lokalen har två ingångar, vilket ger flexibilitet för eventuell expansion, annan typ av verksamhet eller varför inte dela av och ha möjlighet till två olika verksamheter. För kunderna finns det gott om gratis parkering i området. Bredband ingår i avgiften och föreningen har gemensam el vilket håller nere driftkostnaderna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Vänligen respektera att besök avseende överlåtelse under verksamhetens öppettider ej är positivt för verksamheten. Varken för nuvarande eller efterföljande innehavare. Vid intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eriksfältsgatan 62

BUTIK/KUNDYTA

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring bakom draperi.

ARBETSRUM

Linoleumgolv och ljusa väggar.

WC

Klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat ljust. WC och handfat.

PENTRY

I pentryt finns kyl och vask.

ARBETSRUM/LAGER

Linoleumgolv och vita väggar.

FÖRRÅD

Lokalen disponerar för närvarande över ett källarförråd. Förrådet brukas med nyttjanderätt (föreningens information).

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 5 986 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 5 971 kr Obligatoriska tillägg: 15 kr (administrativ kostnad för el). Säljaren upplyser om att samtliga inventarier ingår i köpet.

Fakta – Eriksfältsgatan 62

Bostadstyp: Övrig bostad
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: bostadsrättslokal 317
Föreslagen budstart: 700 000 kr
Månadsavgift: 5 986 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, administrativ avgift för el och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,426 %, andel av årsavgift 0,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 254 907 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 355 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Munkhättan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 313
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1959. En av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt, resterande med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1, 2 och 3 och Eriksfältsgatan 62 för lokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.

Föreningen har grönskande och inhägnade innergårdar med sitt- och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Parkering: I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med Tele2 för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.
2021 renoverades balkongfronter.
2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byggdes tak till på miljöstationen på Solvändegatan och renovering genomfördes av yttre dagvattenledningar.

Föreningen har inlett en bygglovsprocess för att omvandla tomma lokaler på Rödkullastigen 3 till 7 st lägenheter. Arbetet är tillfället pausat.

Föreningen planerar att byta värmeledningar och grindar. Föreningen ser över möjligheten att bygga ut solceller och utbyggnad av laddplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 767 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 767 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen