Söderkulla / Malmö

Tornfalksgatan 12

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Topprenoverad trea med inglasad balkong i söderläge!

  • Genomgående planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Renoverat kök & badrum
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig & ljus
  • Luftigt vardagsrum
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till grönområden
  • Cykelavstånd till Mobila och Emporia
  • Goda kommunikationer

På tredje våningen välkomnas vi av denna hemtrevliga trea, renoverad i tidlös stil med balkong i söderläge. Vi möts av ett ljust och socialt vardagsrum som gör plats för såväl soffa som matbord. Kök och badrum är väl genomtänkt med noga utvalda materialval som fint kombineras med bostadens charm och tillsammans skapar en otrolig hemkänsla. Från både sovrummet såsom från köket nås den otroligt mysiga inglasade balkongen med soligt söderläge, där man kan njuta av härliga dagar och kvällar med nära och kära. Lägg där till att du bor med närhet till kommunikation, matbutiker samt skolor.

Kontakta mäklaren för privatvisning eller digital-visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 952 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000-1000Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad trea med inglasad balkong i söderläge!

  • Genomgående planlösning
  • Tilltagna sovrum
  • Renoverat kök & badrum
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig & ljus
  • Luftigt vardagsrum
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Närhet till grönområden
  • Cykelavstånd till Mobila och Emporia
  • Goda kommunikationer

På tredje våningen välkomnas vi av denna hemtrevliga trea, renoverad i tidlös stil med balkong i söderläge. Vi möts av ett ljust och socialt vardagsrum som gör plats för såväl soffa som matbord. Kök och badrum är väl genomtänkt med noga utvalda materialval som fint kombineras med bostadens charm och tillsammans skapar en otrolig hemkänsla. Från både sovrummet såsom från köket nås den otroligt mysiga inglasade balkongen med soligt söderläge, där man kan njuta av härliga dagar och kvällar med nära och kära. Lägg där till att du bor med närhet till kommunikation, matbutiker samt skolor.

Kontakta mäklaren för privatvisning eller digital-visning!

TIPSA

Nicole

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tornfalksgatan 12

HALL

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Plats för förvaring i garderober samt avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med ljust kakel ovanför arbetsbänk i ljusgrå. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, fläkt, spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.

SOVRUM 2

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar

BADRUM

Mörkgrå klinker och grå kakel. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat med vitt kommod, spegelskåp samt handukstork.

GÄST-WC

Mörkgrå klinker och grå kakel. Utrustad med wc, handfat med svart kommod samt spegel.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Vasken i badrummet byttes ut sommaren 2022.

Fakta – Tornfalksgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 83,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 551 (1203)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 952 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000-1000Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,168 %, andel av årsavgift 0,168 %
Indirekt nettoskuldsättning: 134 673 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Vägbeskrivning: se: www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Fosietorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Nästa omförhandling är 2031-01-01.

Kommer omförhandlingen att påverka avgifterna?
Ordförande säger att avgifterna inte kommer att påverkas, de har tagit höjd för kommande omförhandling.
Antal lägenheter: 543
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt).

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en bokningssavgift om 500 kr (från den 1/1 2025 höjs avgiften till ca 1500 kr + bokningsavgift 500 kr). I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.

I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/fosietorp
Parkering: I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.apcoa.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband 2.
Renoveringar
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2003 renoverades fasaden.
Ca 2003-2004 byggdes nya balkonger och samtliga glasades in.
2008 byttes låssystem i trappuppgångar.
2010 besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 renoverades taken.
2015 renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2017 asfalterades parkeringen vid Netto om.
2020 tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2022 relining av samtliga avloppsstammar.
2024 Byte av passagesystem i samtliga hus. Ska vara klart till årsskiftet.

Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Föreningen följer fastställd underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen