Dalaplan / MALMÖ

Södra förstadsgatan 119

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 000 000 kr
Föreslagen budstart: 1 149 500 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a nära City

  • Charmigt kök
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Vacker fiskbensparkett
  • Potentiell tvårummare
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Välskött brf
  • Precis intill Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Perfekt för pendlaren

Välkomna till denna charmiga enrummare på Dalaplan. Med sina 46 kvm erbjuder bostaden en smart planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo, perfekt för den moderna livsstilen. Här bor du med charmiga originaldetaljer och burspråk som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en härlig atmosfär och ger rummet ett öppet och inbjudande intryck. Detta hem är idealiskt för dig som söker ett smakfullt och välplanerat boende.

Beläget i ett livfullt område finns allt du behöver inom räckhåll, från trendiga kaféer och shopping till grönskande parker och kollektivtrafiken inom bekvämt räckhåll. Södra Förstadsgatan 119 är en adress som kombinerar stadens puls med den perfekta bostadens lugn och komfort - perfekt för studenten, pendlaren eller förstagångsköparen!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 586 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 149 500 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen inne på mäklarens sida, välkomna!
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1:a nära City

  • Charmigt kök
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Vacker fiskbensparkett
  • Potentiell tvårummare
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Välskött brf
  • Precis intill Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Perfekt för pendlaren

Välkomna till denna charmiga enrummare på Dalaplan. Med sina 46 kvm erbjuder bostaden en smart planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo, perfekt för den moderna livsstilen. Här bor du med charmiga originaldetaljer och burspråk som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en härlig atmosfär och ger rummet ett öppet och inbjudande intryck. Detta hem är idealiskt för dig som söker ett smakfullt och välplanerat boende.

Beläget i ett livfullt område finns allt du behöver inom räckhåll, från trendiga kaféer och shopping till grönskande parker och kollektivtrafiken inom bekvämt räckhåll. Södra Förstadsgatan 119 är en adress som kombinerar stadens puls med den perfekta bostadens lugn och komfort - perfekt för studenten, pendlaren eller förstagångsköparen!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen inne på mäklarens sida, välkomna!
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra förstadsgatan 119

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vit kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis och ugn.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för både säng och soffgrupp med bord och mediamöbel.

BADRUM

Grå klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett vindsförråd.

Fakta – Södra förstadsgatan 119

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 3-1016 (1203)
Föreslagen budstart: 1 149 500 kr
Månadsavgift: 3 586 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,853 %, andel av årsavgift 0,980 %
Indirekt nettoskuldsättning: 388 789 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Assessorerna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Assessorerna köpte fastigheten 2010. Samtliga lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Flensburgsgatan 6-8, Södra Förstadsgatan 117-119 och Värmlandsgatan 2-4.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har även två utrymmen i källaren som är försedda med automatiska dörröppnare varav det ena kan användas till cykelförråd.

Föreningen har en fantastiskt trevlig innergård med flertalet uteplatser, pergola, vackra planteringar och ett blomstrande körsbärsträd. Det finns även cykelparkering på innergården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.assessorerna.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2009 byttes avloppsstammarna i både kök och badrum i delar av fastigheten, dock ej på Flensburgsgatan 6 A-B. Samma år byttes elstigarna.
2012/2013 renoverades trappuppgångar och ett gemensamt soprum med sortering infördes under samma period. Samtidigt byttes alla gemensamma portar ut och installation av nytt passersystem med digitala bokningstavlor/informationstavlor.
2013/2014 renoverades fasaden mot gatan och det utfördes även drevning samt utbyte av fönsterbläck. Under samma år renoverades sex balkonger och två burspråkstak byttes ut. Renovering genomfördes även på husets takfot och byte av stuprännor genomfördes. Under samma år utfördes även dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan och källarfönster byttes ut till glasblock.
2014 byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan.
2015 spolades stammarna på Värmlandsgatan. Samma år byttes även maskiner i tvättstugan.
2016 renoverades gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården.
2017 spolades & filmades dagvattenstammar på gården. Man utförde även dränering på insidan av gården och i samband med detta anlades ny gårdsmiljö med stenläggning, pergola och nya växter.
2018 genomfördes rensning av im-kanaler och ventilation.
2019 spolades samtliga avloppsledningar i kök och badrum, OVK-besiktning genomfördes och samtliga tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och manglar byttes ut.
2020 byttes fönster på Värmlandsgatan 2 och Flensburgsgatan 8 samt på gårdssidan för Värmlandsgatan 4 och Södra Förstadsgatan 119.
2021 avslutades bytet av samtliga fönster i Assessorn 1 och byte fönster på gårdssidan av Assessorn 3.
2022 byttes värmeväxlare i Assessorn 3.
2023 har föreningen målat om väggarna i soprummet. Även omplåtning av hissdörrar samt reparation av schaktdörr. Nya understyrningar och ommålningar.

Planerade renoveringar
Fönster mot Södra Förstadsgatan i trappa 119 kommer att bytas ut.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen