Dalaplan / Malmö

Södra Förstadsgatan 121B

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 700 000 kr
Föreslagen budstart: 1 749 500 kr
TIPSA
Renoverad 2:a i Dalaplan

  • Stilrent renoverat kök
  • Ljus & luftig
  • Generös takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Grönskande innergård
  • Restauranger i närheten
  • Precis intill Pildammsparken
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu har vi möjligheten att presentera denna renoverade bostad i hjärtat av Dalaplan. Den välplanerade bostaden bjuder på ett vackert ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen. Därtill imponerar köket med sin eleganta design och sin vita stilrena köksinredning. Vardagsrummet är en fristad av lugn som erbjuder gott om plats och leder ut till balkongen, en självklar favoritplats under årets varmare dagar. Sovrummet ligger harmoniskt beläget mot föreningens innergård och i hallen ges bra förvaring i den rymliga klädkammaren.

Beläget i ett livfullt område finns allt du behöver inom räckhåll. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till Triangeln, Södervärn och Pildammsparken som ligger på kort promenadavstånd och du tar dig snabbt in till Citypulsen med cykel eller buss.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras en schablonkostnad om ca 207 kr/månad som avräknas en gång om året.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 749 500 kr
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 2:a i Dalaplan

  • Stilrent renoverat kök
  • Ljus & luftig
  • Generös takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Grönskande innergård
  • Restauranger i närheten
  • Precis intill Pildammsparken
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu har vi möjligheten att presentera denna renoverade bostad i hjärtat av Dalaplan. Den välplanerade bostaden bjuder på ett vackert ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen. Därtill imponerar köket med sin eleganta design och sin vita stilrena köksinredning. Vardagsrummet är en fristad av lugn som erbjuder gott om plats och leder ut till balkongen, en självklar favoritplats under årets varmare dagar. Sovrummet ligger harmoniskt beläget mot föreningens innergård och i hallen ges bra förvaring i den rymliga klädkammaren.

Beläget i ett livfullt område finns allt du behöver inom räckhåll. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till Triangeln, Södervärn och Pildammsparken som ligger på kort promenadavstånd och du tar dig snabbt in till Citypulsen med cykel eller buss.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Förstadsgatan 121B

HALL

Ljus parkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Ljus parkett och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan svart bänkskiva. KKöket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljus parkett och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljus parkett och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett källarförråd.

RENOVERNGAR

2018 renoverades köket 2021 totalrenoverades badrummet. Väggar målades om. Golven slipades och lackades.

Fakta – Södra Förstadsgatan 121B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: Areauppmätning norm SS 21054:2020
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 42 (1103)
Föreslagen budstart: 1 749 500 kr
Månadsavgift: 3 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras en schablonkostnad om ca 207 kr/månad som avräknas en gång om året.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,242 %
Indirekt nettoskuldsättning: 152 619 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Söderhus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 98
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Söderhus köpte fastigheten 1939. Samtliga lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Södra Förstadsgatan 121 A-H och Värmlandsgatan 1 och 3.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i en separat byggnad på gården och utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två torkrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, och miljöhus.

Föreningen har en trevlig innergård med mysig fontän samt tillgång till både uteplats och grill. Innegården är avskärmad från gatan och bilar. Det finns även två gemensamma takterrasser för föreningens medlemmar att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.soderhus.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För information se: wwww.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönster.
1991 renoverades balkongerna.
1995 byttes varmvattenstammarna i badrum.
1997/1998 drogs elen om.
2001 byttes kallvattenstammar i badrum. Samma år renoverades samtliga badrum under samma period.
2002 renoverades taket. Samma år installerades brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 byttes vattenstammar i samtliga kök.
2004 byttes avloppsstammar i samtliga kök.
2005 gjordes en OVK-besiktning och en uppfräschning av gården.
2006 byttes porten i trappuppgången och nytt låssystem installerades. Samma år byggdes ett miljöhus och källarfönster byttes.
2008 byttes samtliga fönster och ytterdörrar. Samma år renoverades tvättstugan.
2009 sattes nya draghandtag till portarna in, skador i trapphusen lagades, fasadgrunden lagades och målades. Samma år målades tvättstugan utvändigt.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2011 besiktigades avloppsstammar i badrum, brandsläckare sattes upp i trapphus och ventilation av källarplan förbättrades. Samma år installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 har ommurning och tätning av skorstenar samt rensning av imkanaler genomförts. Samma år genomfördes relining av avloppsstammar och stickstammar i badrum samt spolning av stickstammar i kök. Renovering av takterrassen genomfördes.
2013 genomfördes fasadrenovering på Värmlandsgatan 3.
2014 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2015 renoverades tvättstugan.
2016 genomfördes dränering, värmesystemet optimerades, tvättstugan renoverades och fontänen på gården renoverades. Samma år genomfördes spolning av köksstammar.
2016-2017 renoverades tvättstuga och dränering genomfördes.
2019 genomfördes relining av spillvattenledning i mark (60 m) och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Samma år gjordes ny energideklaration och radonmätning med bra resultat.
2020 har OVK genomförts, översyn av elcentral och fönsterbyte i lokal.
2021 spolades avloppsstammarna.
2022 utfördes elarbeten i fastigheten. Även yttre källardörrar byttes ut.
2024 lister och ramar i trapphusen har målats om

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen