KOMMER SNART

Sundsta / KARLSTAD

Malménsgatan 2E

Föreslagen budstart: 1 580 000 kr
TIPSA
Mysig tvåa med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt mot Sundstatjärn
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbart ljusinsläpp
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat duschrum
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Populära Sundsta
  • Gångavstånd till centrum
  • Sundstabadet & gym
  • Busshållplats nära
  • Fina promenadstråk

Vi hälsar er varmt välkomna till denna ljusa och mysiga tvåa på populära Malménsgatan! Här bor ni på 46,5 välplanerade kvadratmeter som fördelar sig på ett arbetsvänligt kök med plats för matbord, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat duschrum och ett härligt vardagsrum. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett på golvet och från rummet når ni den inglasade balkongen som blir ett ljuvligt extrarum från tidig vår till sen höst. Balkongen är belägen i underbart västerläge och har en rogivande utsikt mot fina Sundstatjärn, där ni under somrarna kan ta er ett svalkande dopp och vintertid en tur på skridskorna.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter där både TV och bredband ingår. Ni har bara en kort promenad till centrum med brett utbud av shopping, nöje och restauranger. I området finns Sundstabadet, gym, mataffärer, restauranger och fina promenadstråk runt Sundstatjärn och längs älven.

Hjärtligt välkomna! Kontakta ansvarig mäklare Joakim vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
3137 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 580 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvåa med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt mot Sundstatjärn
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbart ljusinsläpp
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat duschrum
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Populära Sundsta
  • Gångavstånd till centrum
  • Sundstabadet & gym
  • Busshållplats nära
  • Fina promenadstråk

Vi hälsar er varmt välkomna till denna ljusa och mysiga tvåa på populära Malménsgatan! Här bor ni på 46,5 välplanerade kvadratmeter som fördelar sig på ett arbetsvänligt kök med plats för matbord, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat duschrum och ett härligt vardagsrum. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett på golvet och från rummet når ni den inglasade balkongen som blir ett ljuvligt extrarum från tidig vår till sen höst. Balkongen är belägen i underbart västerläge och har en rogivande utsikt mot fina Sundstatjärn, där ni under somrarna kan ta er ett svalkande dopp och vintertid en tur på skridskorna.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter där både TV och bredband ingår. Ni har bara en kort promenad till centrum med brett utbud av shopping, nöje och restauranger. I området finns Sundstabadet, gym, mataffärer, restauranger och fina promenadstråk runt Sundstatjärn och längs älven.

Hjärtligt välkomna! Kontakta ansvarig mäklare Joakim vid frågor.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Malménsgatan 2E

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla. Förvaring ges i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar med en ljusgrå fondvägg. Vita skåpsluckor med svart kakel ovan bänkskivan i trä. Kökets maskinella utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys. Plats finns för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Fiskbensparkett och vitmålade väggar med en ljus fondvägg. Här finns plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Utgång till den inglasade balkongen som ger plats för möblemang. Balkongen är belägen i västerläge och har utsikt mot Sundstatjärn.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbar glasvägg samt handdukstork. Infällda spotlights i taket.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två stycken källarförråd.

Fakta – Malménsgatan 2E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 580 000 kr
Månadsavgift: 3137 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV och bredband via Telia.
Driftskostnad: 4600 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Andelstal: Andel i förening 3,2537 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Svenska Folkbyggens Nr 1 i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 18 st parkeringsplatser med värmeuttag, dessa kan hyras till en kostnad om 160 kr/mån. 3 personer i kö per. 2022-04-26

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband via Telia, ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Svenska Folkbyggens Nr 1 i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1942. Till föreningen hör adressen Malménsgatan 2.

Föreningen äger fastigheten.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt separat torkrum med fläkt.
Föreningen har även en samlingslokal och gemensamt cykelförråd.
Till varje lägenhet hör 2 källarförråd.

Sedan ett antal år tillbaka har januari månad varit avgiftsfri. Beslut om detta tas dock varje innevarande år.

Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning men inga beslut är tagna. 2022-04-26.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-26.

Renoveringar

1986: Rotrenoverat.
2014: Nya, inglasade balkonger.
2019: Renovering av tak och trappundersidor. Målning av trapphus samt mindre underhållsarbeten.
2020: OVK utförd,
2021: 2 st nya takfläktar har installerats. Arbetet blir klart i september.

Föreningen planerar inga större underhåll. 2022-04-26

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen