Sundsta / KARLSTAD

Malménsgatan 2E

Föreslagen budstart: 1 380 000 kr
TIPSA
Tvåa med inglasad västerbalkong med utsikt mot Sundstatjärn!

  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt mot Sundstatjärn
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbart ljusinsläpp
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat duschrum
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Populära Sundsta
  • Gångavstånd till centrum
  • Sundstabadet & gym
  • Busshållplats nära
  • Fina promenadstråk

Vi hälsar er varmt välkomna till denna ljusa och mysiga tvåa på populära Malménsgatan! Här bor ni på 46,5 välplanerade kvadratmeter som fördelar sig på ett arbetsvänligt kök med plats för matbord, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat duschrum och ett härligt vardagsrum. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett på golvet och från rummet når ni den inglasade balkongen som blir ett ljuvligt extrarum från tidig vår till sen höst. Balkongen är belägen i underbart västerläge och har en rogivande utsikt mot fina Sundstatjärn, där ni under somrarna kan ta er ett svalkande dopp och vintertid en tur på skridskorna.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter där både TV och bredband ingår. Ni har bara en kort promenad till centrum med brett utbud av shopping, nöje och restauranger. I området finns Sundstabadet, gym, mataffärer, restauranger och fina promenadstråk runt Sundstatjärn och längs älven.

Hjärtligt välkomna! Kontakta ansvarig mäklare Joakim vid frågor.

Snabbfakta
Avgift:
3 137 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 380 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med inglasad västerbalkong med utsikt mot Sundstatjärn!

  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt mot Sundstatjärn
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbart ljusinsläpp
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat duschrum
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Populära Sundsta
  • Gångavstånd till centrum
  • Sundstabadet & gym
  • Busshållplats nära
  • Fina promenadstråk

Vi hälsar er varmt välkomna till denna ljusa och mysiga tvåa på populära Malménsgatan! Här bor ni på 46,5 välplanerade kvadratmeter som fördelar sig på ett arbetsvänligt kök med plats för matbord, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat duschrum och ett härligt vardagsrum. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett på golvet och från rummet når ni den inglasade balkongen som blir ett ljuvligt extrarum från tidig vår till sen höst. Balkongen är belägen i underbart västerläge och har en rogivande utsikt mot fina Sundstatjärn, där ni under somrarna kan ta er ett svalkande dopp och vintertid en tur på skridskorna.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter där både TV och bredband ingår. Ni har bara en kort promenad till centrum med brett utbud av shopping, nöje och restauranger. I området finns Sundstabadet, gym, mataffärer, restauranger och fina promenadstråk runt Sundstatjärn och längs älven.

Hjärtligt välkomna! Kontakta ansvarig mäklare Joakim vid frågor.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Malménsgatan 2E

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla. Förvaring ges i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar med en ljusgrå fondvägg. Vita skåpsluckor med svart kakel ovan bänkskivan i trä. Kökets maskinella utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys. Plats finns för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Fiskbensparkett och vitmålade väggar med en ljus fondvägg. Här finns plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Utgång till den inglasade balkongen som ger plats för möblemang. Balkongen är belägen i västerläge och har utsikt mot Sundstatjärn.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbar glasvägg samt handdukstork. Infällda spotlights i taket.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två stycken källarförråd.

Fakta – Malménsgatan 2E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 46,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1301
Föreslagen budstart: 1 380 000 kr
Månadsavgift: 3 137 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV och bredband via Telia.
Andelstal: Andel i förening 3,254 %, andel av årsavgift 3,254 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 988 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Nära stan men precis utanför centrum ligger Sundsta med flerfamiljshus och villor. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolorna Sundstagymnasiet och Älvkullegymnasiet.

Sundsta är beläget strax norr om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant.

Centralt i stadsdelen finns Sundstatjärn, omgiven av Sundstaparkens grönska där många motionerar eller solar i gräset på sommaren. Områdets sydöstra del utgörs av Västra kyrkogården med intilliggande Sundsta herrgård och Herrgårdsparken.

Promenadavstånd in till Karlstad centrum, museiparken, mataffärer och vårdcentral.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – BRF Svenska Folkbyggens Nr 1 i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Svenska Folkbyggens Nr 1 i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1942. Till föreningen hör adressen Malménsgatan 2.

Föreningen äger fastigheten.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt separat torkrum med fläkt.
Föreningen har även en samlingslokal och gemensamt cykelförråd.
Till varje lägenhet hör 2 källarförråd.

Sedan ett antal år tillbaka har januari månad varit avgiftsfri. Beslut om detta tas dock varje innevarande år.


Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-26.
Parkering: Föreningen förfogar över 18 st parkeringsplatser med värmeuttag, dessa kan hyras till en kostnad om 160 kr/mån.
3 personer i kö per. 2022-04-26
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia, ingår i avgiften.
Renoveringar
1986: Rotrenoverat.
2014: Nya, inglasade balkonger.
2019: Renovering av tak och trappundersidor. Målning av trapphus samt mindre underhållsarbeten.
2020: OVK utförd,
2021: 2 st nya takfläktar har installerats. Arbetet blir klart i september.

Föreningen planerar inga större underhåll. 2022-04-26

Driftkostnader

Totalsumma: 4 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen