Rinnbo / Kävlinge

Rinnbovägen 44E

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt brf-radhus med hörntomt och egen uppfart intill huset samt garageplats

  • Perfekt hörnläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Inglasat uterum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Kök med matplats
  • Stor altan
  • Lättskött gräsyta
  • Uppfart och garageplats
  • Lekplats i området
  • Barnvänligt
  • Lugnt kvarter
  • Grönskande område
  • Nära centrum
  • Matbutik nära

I ett lugnt radhuskvarter på en tyst återvändsgata finner vi detta hemtrevliga brf-radhus perfekt för den lilla familjen. Här bjuds vi en på härlig hörntomt som ger oss en stor gräsyta perfekt för barnaspring och lek. I anslutning med trädgården finner vi även bostadens mysiga uterum i öster där vi gärna sitter och startar våra morgnar med en riklig frukost innan vi tar oss an dagen som komma ska. Intill har vi den generösa altanen som blir en förlängning av uterummet och vardagsrummet. Väl inne bjuds vi på välplanerade ytor med ett generöst vardagsrum och rymligt kök där vi även har god plats för matbord. Ett vackert ljusinsläpp löper in genom bostaden och tillsammans med den ljusa interiören skapar en hemtrevlig känsla allt igenom. Lägg därtill två rofyllda sovrum, stilrent badrum och förvaringsmöjligheter i den stora klädkammaren. På framsidan har vi en stenlagd uteplats med plats för mindre möblemang, ett rymligt förråd och är en av dem få låghusen som har egen uppfart med plats för en bil. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
4945 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75,5 kvm
Våning
Radhus
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 augusti 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt brf-radhus med hörntomt och egen uppfart intill huset samt garageplats

  • Perfekt hörnläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Inglasat uterum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Kök med matplats
  • Stor altan
  • Lättskött gräsyta
  • Uppfart och garageplats
  • Lekplats i området
  • Barnvänligt
  • Lugnt kvarter
  • Grönskande område
  • Nära centrum
  • Matbutik nära

I ett lugnt radhuskvarter på en tyst återvändsgata finner vi detta hemtrevliga brf-radhus perfekt för den lilla familjen. Här bjuds vi en på härlig hörntomt som ger oss en stor gräsyta perfekt för barnaspring och lek. I anslutning med trädgården finner vi även bostadens mysiga uterum i öster där vi gärna sitter och startar våra morgnar med en riklig frukost innan vi tar oss an dagen som komma ska. Intill har vi den generösa altanen som blir en förlängning av uterummet och vardagsrummet. Väl inne bjuds vi på välplanerade ytor med ett generöst vardagsrum och rymligt kök där vi även har god plats för matbord. Ett vackert ljusinsläpp löper in genom bostaden och tillsammans med den ljusa interiören skapar en hemtrevlig känsla allt igenom. Lägg därtill två rofyllda sovrum, stilrent badrum och förvaringsmöjligheter i den stora klädkammaren. På framsidan har vi en stenlagd uteplats med plats för mindre möblemang, ett rymligt förråd och är en av dem få låghusen som har egen uppfart med plats för en bil. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 augusti 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rinnbovägen 44E

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt och laminat. Köket är utrustat med kyl (UPO), frys (UPO), spis med varmluftsugn (Grahm, 2017), fläkt (Franke) och diskmaskin (Bosch). Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Här nås det inglasade uterummet i nordost.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med flerfunktions/massagestav och gaspanna (Vailant). Här finns förberett för inkoppling av tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Förutom separat förrådsbyggnad finns vind med möjlighet till förvaring.

RENOVERINGAR

2020 byggdes altanen och badrummet renoverades. 2021 utfördes målning av samtliga ytskikt i samtliga rum, spotlights i tak installerades i vardagsrum, hall och kök samt smarta strömbrytare installerades i vardagsrum, kök badrum och uterum. Samtliga elledningar drogs om och elcentralen med automatsäkringar installerades. Samma år lades även klinker i hall och kök samt golv i vardagsrum slipades.

Fakta – Rinnbovägen 44E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Våning: Radhus
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4945 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 19680 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 16 800 kr/mån och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna för uppvärmning och hushållsel är beräknade när spabad har varit igång året runt samt att kostnaderna kan variera utifrån egen förbrukning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,6960 %, andel av årsavgift 0,6960 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Rinnbo i Kävlinge
Kommun: Kävlinge
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 9 allmänna parkeringsplatser. Det finns även två parkeringsplatser med laddstolpar på vardera gård. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Gas
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Sydantenn Tele AB.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rinnbo i Kävlinge. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Rinnbovägen 32-162.

Föreningen köpte fastigheten 1989/1990 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har en tvättstuga på vardera gård, samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en gemensamhetslokal som går att hyra till en kostnad om 300 kr/tillfälle.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brf-rinnbo.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

Renoveringar

Under 2000- talet målades husen om i olika omgångar.
2007-2008 renoverades fasaden och skorstenarna målades om.
2011-2013 installerades nya gaspannor i samtliga bostadshus.
2015 målades alla kupor på 1 och 1 1/2-plans husen samt ventilationen sågs över.
2016 underhållsspolades samtliga bostadshus och fiber installerades.
2017 målades 42 bostadshus.
2018 målades 12 bostadshus, 5 carportar och samtliga tvättstugor.
2020 installerades två laddstolpar på vardera gård.
2021 byttes alla lampor i de gemensamma utrymmena till miljövänliga lampor.

Föreningen planerar under 2022 att måla om samtliga vindskivor och takplåt. I dagsläget finns inga beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen